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• 156****3984

  辦理集體土地使用證程序
  一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。
  二、上報當?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；
  三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；
  四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準通知書；
  五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準通知書實地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；
  六、憑農(nóng)民宅基地批準通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權屬審核合格后進行土地登記；
  七、頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:05:20
• 135****8232

  持原郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設局或各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準建房的建房開工通知單(2004年4月21日前)來申請補辦集體土地使用權證的 ，按以下程序辦理：首先 ，申請人持有關資料向市城市規(guī)劃局申請已建房屋的驗收 ，市城市規(guī)劃局出具規(guī)劃協(xié)辦單征求國土部門該戶是否符合土地利用總體規(guī)劃 、權屬是否清楚 、是否符合一戶一宅 、用地面積是否符合有關規(guī)定；
  其次 ，市國土資源局依據(jù)規(guī)劃協(xié)辦單審核其是否符合建房條件；市城市規(guī)劃局核實規(guī)劃協(xié)辦單的內(nèi)容 ，并確定是否給予村民驗收 ，如符合驗收條件 ，將給予補辦并發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證 、私房建設工程竣工規(guī)劃意見；
  **后 ，市國土資源局依據(jù)建設工程規(guī)劃許可證 、私房建設工程竣工規(guī)劃意見單辦理集體土地使用證。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:05:15
• 152****0157

  　農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
  　　一、申請
  　　1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
  　　2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。
  　　3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。
  　　二、調(diào)查
  　　由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  　　三、審核
  　　先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
  　　四、審批
  　　經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:05:09
• 158****5797

  集體土地使用證過戶有哪些規(guī)定？
  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
  2、土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
  3、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
  集體土地使用證如何進行過戶？
  集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
  一、過戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件。2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件。3、買賣雙方身份證原件及復印件。4、轉(zhuǎn)讓契稅（縣財政收?。┘盃I業(yè)稅等（地稅局收取）。
  二、辦理土地證過戶所需費用：1、土地證工本費20元。2、土地登記費30元。

  查看全文↓ 2019-09-22 23:05:03
• 151****0663

  《集體土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3、土地使用的權屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。 《國有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1、土地登記申請書; 2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明; 3、土地權屬來源證明材料(政府材料); 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、地上附著物權屬證明 6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書); 7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。 　 宅基地的審批程序 　 1、用地申請經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查、勘測 2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見 3、國土資源局簽署意見 4、報州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 5、報縣人民政府審批用地 6、頒發(fā)集體建設用地土地使用權證書
  
  探礦權采礦權辦理程序 一、探礦權 1、申請人向登記管理機關提出探礦申請; 2、各級地礦部門簽署礦權設置意見; 3、登記管理機關審查并批準; 4、申請人向登記管理機關繳納探礦權使用費(有的同時繳納探礦權價款); 5、登記管理機關向探礦權申請人頒發(fā)勘查許可證，申請人成為探礦權人。 二、采礦權 1、申請人向登記管理機關提出劃定礦區(qū)范圍申請; 2、登記管理機關審查并劃定礦區(qū)范圍; 3、申請人依法辦理礦山企業(yè)的設立手續(xù)(含礦山企業(yè)名稱核準預登記手續(xù)); 4、申請人正式向登記管理機關提出采礦申請(附有關材料); 5、登記管理機關審查并批準; 6、申請人向登記管理機關繳納采礦登記費、公告費、當年采礦權使用費(有的同時繳納采礦權價款) 7、登記管理機關向采礦權申請人頒發(fā)采礦許可證，申請人成為采礦權人，在法律規(guī)定范圍內(nèi)行使權利。 開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，采礦手續(xù)相應簡化。 　 國土資源(地礦)辦證材料 一、探礦權(勘查許可證) 1、探礦權申請書(3份) 2、標明拐點經(jīng)緯度坐標的區(qū)塊圖(1份) 3、勘查單位資格證書復印件(1份) 4、勘查計劃、合同、委托書、資金證明(1份) 5、勘查工作實施方案(1份) 二、采礦權(采礦許可證) 1、采礦權申請登記書(4份) 2、辦礦申請 3、工商營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書(或企業(yè)名稱核準預登記) 依法設立礦山企業(yè)的批準文件 4、礦區(qū)范圍圖 5、采礦權申請人資質(zhì)條件的證明 6、法人代表身份證明復印件 7、地質(zhì)資料 8、儲量占用審批材料 9、劃定礦區(qū)范圍批復文件及原申報材料 ;、 10、環(huán)境影響評價(意見)報告 11、礦產(chǎn)資源開發(fā)方案 開采只能用于普通建筑材料的砂、石、粘土、頁巖，只提交材料1、4、6、7、9、10、11。 三、礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證 1、經(jīng)營礦產(chǎn)品申請 2、工商營業(yè)執(zhí)照(企業(yè)名稱核準預登記手續(xù)或成立經(jīng)營企業(yè)批準文件) 3、法人代表身份證明復印件 購礦登記隨《礦產(chǎn)品經(jīng)營憑證》一起辦理。 砂石采礦許可證辦證程序、材料及費用 一、書面申請 1、砂石場所屬地土地承包人意見 2、砂石場所在村民小組 意見 3、砂石場所在村委 意見(加蓋公章) 4、砂石場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所 臨時用地意見(加蓋公章) 5、砂石場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 意見(加蓋公章) 二、各相關部門簽署意見 1、縣工商意見(名稱預先核準登記) 2、縣環(huán)保局環(huán)境影響評價意見 3、縣水利局水土保持方案 4、縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局安全條件審查意見 5、縣國土資源局審查意見 三、審查合格 四、頒發(fā)采礦許可證 附件：1、法人代表身份證明復印件 2、照片(2張) 費用：臨時用地(5-15/平方米) 采礦許可證(采礦登記費200元;采礦權使用費500元) 國家建設項目應提交材料 　 一、單獨選址建設項目材料 (1)文字材料 ①建設項目用地申請 ②建設單位資質(zhì)證明 ③建設項目資金到位證明 ④建設項目用地預審意見 ⑤可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件 ⑥初步設計批準文件或其他設計批準文件 ⑦是否壓覆重要礦藏證明材料或壓覆重要礦床評估報告 ⑧地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的地質(zhì)災害危險性評估報告 ⑨土地評價報告 (2)圖件材料 ①建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖 ②建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖 　 二、批次建設用地材料 (1)文字材料 ①縣人民政府用地請示 ②縣人民政府資質(zhì)證明 ③建設用地項目呈報材料“一書四方案” ④可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件 ⑤初步設計批準文件或其他設計批準文件 ⑥是否壓覆重要礦藏證明材料或壓覆重要礦藏評估報告 ⑦地質(zhì)災害危險性評估報告 ⑧土地權屬證明書 ⑨土地權屬匯總表 ⑩征用土地補償聽證會議紀要或聽證通知 ⑾縣人民政府關于新增建設用地土地有償使用費的交繳承諾 ⑿省或州土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件 ⒀國土部門審查意見 (2)圖件材料 ①建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖 ②擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖 ③擬占用土地的1：1萬分幅土地利用總體規(guī)劃圖 ④補充耕地位置圖(在1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標注) ⑤建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖

  查看全文↓ 2019-09-22 23:04:54

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• 問 有誰曉得怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報當?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準通知書；五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準通知書實地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；六、憑農(nóng)民宅基地批準通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權屬審核合格后進行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 ??有誰知道集體土地使用證可以蓋幾層？
  答

  首先需要確認的是，你的這幾塊地的使用性質(zhì)。比如：集體土地可以用作：宅基地、集體企業(yè)建筑用地，鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)用地如果說是宅基地的使用，納是得一戶一宅基地的，宅基地的大小還得符合你們省的統(tǒng)一規(guī)劃大小。如果說，是集體建設用地，工業(yè)用地性質(zhì)的，去年開始，是允許土地使用權流轉(zhuǎn)的，并且和工業(yè)用地同權同價。這種性質(zhì)的土地你可以同時擁有多塊。土地流轉(zhuǎn)里面已經(jīng)明確了。大膽買吧

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• 問 集體土地使用證怎么辦理
  答

  房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理:由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請,國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在,住房戶可和該單位的上級主管部門,或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位,到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理,住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權人辦理住房“土地使用證”,房屋產(chǎn)權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的,可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。

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• 問 如何辦理集體土地使用證？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農(nóng)村集體土地使用證辦理程序: 一、申請 1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。 二、調(diào)查 由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。 三、審核 先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。 四、審批 經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 ??集體土地使用證是什么？誰知道呢？
  答

  集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。

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