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• 153****7765

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者收取預收款項時，必須使用稅務部門監(jiān)制的房地產(chǎn)開發(fā)預收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅等有關稅收。如果購房者需要的話，可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:38:58
• 155****0004

  **款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:38:50
• 157****6022

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔心。當然，發(fā)票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:38:43

相關問題

• 問 ??沒有購房發(fā)票怎么收差額稅？作用都有哪些呢？
  答

  契稅不是地稅局收，是財政局契稅管理中心收，交契稅時是沒有發(fā)票的，是一張契稅繳款書；　　契稅繳款書，可以用于將來賣房的憑證，可以用于沖減個人所得稅　　契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

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• 問 ??購房發(fā)票丟了怎么退稅？作用都有哪些呢？
  答

  1、如果開票單位還沒交稅，可以重開，如果已交稅，就麻煩了；2、只能找開票單位，在發(fā)票存根聯(lián)復印件上蓋章并說明，或者找貸款方銀行；3、**后還不行的話，只能自己把開票方已交的房產(chǎn)稅交上后，讓開票方重新開一張發(fā)票，好像房產(chǎn)稅很高。

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• 問 ??購房說明怎么寫？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿，房產(chǎn)證與證券的關聯(lián)與區(qū)別

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• 問 ??全款發(fā)票丟了怎么交房屋稅費合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  購房契稅發(fā)票丟失可以補辦，也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明，法律效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財務專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，**后，你需要帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

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• 問 ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收時間：1、個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

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