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• 152****3035

  契稅不是地稅局收，是財政局契稅管理中心收，交契稅時是沒有發(fā)票的，是一張契稅繳款書；
  　　契稅繳款書，可以用于將來賣房的憑證，可以用于沖減個人所得稅
  　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:52:01
• 143****2228

  逾期30日沒有繳納契稅，將需要按規(guī)定繳納一定的契稅滯納金。那么，契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什么?本文將為您一一詳細介紹。
  
  　　購房契稅滯納金怎么算及其相關規(guī)定
  
  　　滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。
  
  　　根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實施細則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。
  
  　　一、購房契稅滯納金怎么算
  
  　　1、契稅滯納金計算起始日期的確定
  
  　　(1)納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
  
  　　(2)納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
  
  　　2、契稅滯納金適用的比例
  
  　　根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務總局關于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：
  
  　　凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:51:38
• 138****4637

  你需要在付清房款的時候，拿著預付款收據(jù)，找開發(fā)商換開一張住房總價額度的不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。
  憑此和購房合同，身份證，戶口本，婚姻證明，在收房子90天內(nèi)上房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，
  憑完稅證明，辦理你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:51:32

相關問題

• 問 沒有購房發(fā)票怎么收差額稅
  答

  這個按照稅務局核定的同期同類房產(chǎn)的價格計稅，稅務局對這種情況專門有一個評估的部門。

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• 問 ??購房怎么沒有**發(fā)票？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者收取預收款項時，必須使用稅務部門監(jiān)制的房地產(chǎn)開發(fā)預收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅等有關稅收。如果購房者需要的話，可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。

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• 問 ??購房發(fā)票丟了怎么退稅？作用都有哪些呢？
  答

  1、如果開票單位還沒交稅，可以重開，如果已交稅，就麻煩了；2、只能找開票單位，在發(fā)票存根聯(lián)復印件上蓋章并說明，或者找貸款方銀行；3、**后還不行的話，只能自己把開票方已交的房產(chǎn)稅交上后，讓開票方重新開一張發(fā)票，好像房產(chǎn)稅很高。

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• 問 差額營業(yè)稅一定要購房發(fā)票嗎？
  答

  1、你是買方，你應該繳納的稅只有契稅和印花稅。2、你的房東是賣方，應該承擔的稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負由你承擔。3、你應該提供的是17萬多的營業(yè)稅發(fā)票而不是5萬多的發(fā)票，稅務局才會按現(xiàn)房款減17萬多的差額來征營業(yè)稅。4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。

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• 問 ??購房說明怎么寫？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿，房產(chǎn)證與證券的關聯(lián)與區(qū)別

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