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• 134****2867

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：
  　　(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  　　(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  　　需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  　　(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
  　　(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:55:03
• 157****0620

  辦理房屋繼承過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用
  　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用、測繪費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
  　　如果是遺贈繼承，還需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。
  　　凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:54:53
• 131****7080

  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件有：
  　　1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
  　　2、身份證明(復(fù)印件);
  　　3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、;
  　　4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);
  　　5、契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:54:32
• 136****0586

  辦理房屋繼承過戶手續(xù)步驟：
  　　第一，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  　　第二，到區(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承遺囑繼承和法定繼承。辦理公證時(shí)需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  　　4、繼承人的身份證件。
  　　如果是遺囑繼承，在公證時(shí)除了上述材料外，還另需提交的被繼承人所立的經(jīng)公證的遺囑。
  　　第三，辦理房屋過戶登記，申請人是法定繼承人或遺囑繼承人。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:54:27

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• 問 房產(chǎn)證地址與實(shí)際地址不符怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  首先需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明， 然后到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件。 **后由工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行查看，如果情況屬實(shí)的話，30個(gè)工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 購買的房子沒房產(chǎn)證，拆遷怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  建議還是選擇有房產(chǎn)證的房子，小產(chǎn)權(quán)房或無產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，后患無窮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦怎么收費(fèi)？可以的話麻煩都說說？
  答

  房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記： 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明； 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； 3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告； 5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。

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• 問 房屋裂縫怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  裂縫如果多，是一種很傷腦筋的事。這種情況應(yīng)該是施工方的問題。他們在冬季施工，加上工程緊，工程不合格所致。這種原因，只能是在裂縫的地方粘貼的確良或網(wǎng)狀膠帶后，在刮膩?zhàn)犹幚砥秸⑸掀?，效果會好一點(diǎn)。

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• 問 高層進(jìn)老鼠了怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  水泥滅鼠：將大米、玉米、面粉等食品炒熟，放少許食用油，然后拌入干水泥，放在老鼠出沒的地方。老鼠食后，水泥在腸道內(nèi)吸收水分而凝固，使老鼠腹脹而死。

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