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• 155****7280

  一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。
  二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:00:20
• 139****7626

  1、拿購(gòu)買土地的證明到土地管理部門出用地紅圖。
  2、然后拿《舊房改建房產(chǎn)證申請(qǐng)書》到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理部門辦理規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格單。
  3、辦理完以上資料再到房產(chǎn)管理部門辦理房屋改建登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:00:14
• 137****4921

  如果是沒(méi)有變化就不用辦理房產(chǎn)證的，只有面積和結(jié)構(gòu)這些有改變才去辦理
  
  這個(gè)也是要先申請(qǐng)的通過(guò)了申請(qǐng)你才能改造的，改造了按程序來(lái)辦理就行

  查看全文↓ 2019-07-03 14:00:08
• 157****3187

  農(nóng)村舊房改建新房沒(méi)房產(chǎn)證需要補(bǔ)批。
  　　帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
  　?。?）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  　　（2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  　?。?）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  　?。?）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  　?。?）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:59:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房改建怎么拿房產(chǎn)證
  答

  房屋改造需要注銷房產(chǎn)證，并重新辦理房產(chǎn)證，不需要繳稅的。房屋危房改建后,需要更換房產(chǎn)證。一、舊房拆除后，房主應(yīng)持本人身份證和房產(chǎn)證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建成后房主應(yīng)持國(guó)土證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量合格證明（300平方米以上）、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告以及本人身份證到市政務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理房屋初始登記。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道還建房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎1、我們現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理，但這樣的過(guò)程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益?！皳?jù)我了解的情況，有一種辦法比較保險(xiǎn)，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不過(guò)此時(shí)還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)?！?、我們另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，“因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候防止申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦證?！?、其還建房交易存三大隱憂在實(shí)際上，很多建在集體土地上的還建房實(shí)質(zhì)是小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)土資源部從2010年開始曾多次表示，很快就會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行系統(tǒng)清理。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，面臨許多隱患。其一，產(chǎn)權(quán)隱患。其二，變故隱患。其三，經(jīng)適房隱患?！胺遣疬w戶購(gòu)買拆遷安置房，即便簽署所謂的買賣協(xié)議或合同更名，這也只意味著合同的轉(zhuǎn)讓，而不是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?！狈遣疬w還建戶，直接購(gòu)買還建房存在風(fēng)險(xiǎn)。武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證1、要提供所需材料。2、要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。3、要契稅稅率及繳款書的辦理。1）．要提供戶主身份證復(fù)印件。2）．要提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3）．要提供銷售合同及補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4）．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。4、我們注意事項(xiàng)：保證合同、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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• 問(wèn) 改擴(kuò)建房怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  如果您重建房屋，不管您建多少，產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)字是無(wú)法改變的，根據(jù)目前的情況，也只是建了以后再說(shuō)，如果遇到拆遷，您自建增加的面積，肯定會(huì)得到一些補(bǔ)償?shù)?，至于房產(chǎn)證的面積增加問(wèn)題，只有看以后政策是否有變化，見(jiàn)機(jī)行事。

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• 問(wèn) 舊房改建有哪些條件? 誰(shuí)知道舊房改造是什么意思?
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價(jià)值。不然花了幾萬(wàn)才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。

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