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• 157****8523

  必須對(duì)外墻做防滲水處理，一般用防滲膠對(duì)滲水部位進(jìn)行涂抹。要是外墻的話，那就處理一下外墻，或者選擇一種防水涂料（可以承受負(fù)壓）重新處理內(nèi)墻，膩?zhàn)雍偷灼?、面漆都是防水的?br/>
  　　房間的墻面滲水其實(shí)就是第一次裝修時(shí)防水未處理好而留下的安全隱患，新裝修時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該在鏟除原墻地磚時(shí)，由于鏟除后不平整，應(yīng)先用水泥沙漿抹平，然后用防水涂料涂抹兩遍，對(duì)邊角要多涂抹幾遍，墻面要做到1.8米左右，再做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保不漏水的情況下才能進(jìn)行下一步工作。防水涂料**好用新型的聚胺脂環(huán)保防水涂料，而不要用老式瀝清(味道太大、不環(huán)保)。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:54:55
• 143****4288

  1、外墻漏水。那需要找物業(yè)解決問題，由于外墻漏水修補(bǔ)起來非常麻煩。
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要把地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，接著貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要把防水層刮掉，還有就是需要注意地面和墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面。
  3、水管漏水，那應(yīng)排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己之前水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，之后排查漏水位置，把小范圍的地磚拆除，然后把水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就能夠重新鋪磚了。
  再來看對(duì)房屋做防水技巧的介紹。
  1、剛性防水屋面的構(gòu)造層應(yīng)該是整表現(xiàn)澆，當(dāng)用預(yù)制鋼筋砼空心板時(shí)，蓋屋面板使0＃砂漿座漿，要用C20的細(xì)石砼認(rèn)真灌縫，而且灌縫的砼應(yīng)摻微收縮劑，每條逢均做兩次灌密實(shí)，當(dāng)屋面板縫寬高于40mm時(shí)，縫內(nèi)需設(shè)置結(jié)構(gòu)鋼筋，板端穴縫隙要停止密封處置，初凝后，養(yǎng)護(hù)一周，放水檢查有沒有滲漏現(xiàn)象，如有滲漏應(yīng)用 1：2砂漿補(bǔ)實(shí)。
  2、防水層應(yīng)有足夠的厚度。
  3、選購(gòu)防水材料時(shí)選擇口碑好、有國(guó)際質(zhì)量系統(tǒng)認(rèn)證的產(chǎn)品。
  4、做防水需要全面。倘若配有地下室，地下室的地面、墻面均應(yīng)做好防水、防潮處理。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:54:50
• 137****1650

  一、廁所漏水有3個(gè)原因：1、防水材料質(zhì)量差 ； 2、衛(wèi)生間地面沒有留排水坡度； 3、后期施工中破壞防水層，未修補(bǔ)；
  解決方案：
  1）、防水涂料一定要選擇優(yōu)質(zhì)的，好的有較高的拉伸性可以避免因溫度變化墻體開裂的現(xiàn)象。即能保持自身黏度，又能與地面基層牢固結(jié)合，形成穩(wěn)定的不滲水層；
  2)、做防水前應(yīng)先將地面清理干凈，用防水涂料在地面均勻涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂縫；
  3)、涂刷防水后要注意保護(hù)好地面，避免施工造成損害；
  4)、裝修中不要擅自移動(dòng)衛(wèi)生間原有的地漏、立管位置，避免將其他房間擅自改為衛(wèi)生間，禁止在衛(wèi)生間地面開槽走管；
  5)、衛(wèi)生間墻地面間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處、立管周圍是**容易漏水的地方，施工時(shí)一定要涂刷到位；
  6)、衛(wèi)生間地磚**好采用濕鋪法，鋪貼時(shí)一定要用墻磚壓住地磚；
  7)、做整體防水前，應(yīng)先在衛(wèi)生間做48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，確定毛胚房無漏點(diǎn)；
  8)、衛(wèi)生間防水層破壞后僅做局部修補(bǔ)是不行的，新的防水層不能與舊防水層閉合，之間的裂縫還是會(huì)導(dǎo)致滲漏，**好整體重做防水。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:54:40
• 135****7695

  法律條文如下，受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?br/>如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:54:32
• 157****9037

  擔(dān)心是有必要的，買新房的時(shí)候，業(yè)主都給當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納了一定數(shù)額的大修基金，用于樓房的維修。如遇房頂漏水等。另外看樓房主體，如果是框架樓問題基本不大。如果是磚混樓就很難說了。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:54:27

相關(guān)問題

• 問 ??舊房想改造怎么辦？誰知道呢？
  答

  如果不想做大改動(dòng)，可以只刷墻、重新油漆一下門窗，如果地面沒有損壞，也可以不換，這樣就很簡(jiǎn)單了，可以將家具堆在房間中間，不影響刷墻。你可以選用立邦的凈味全效墻漆還是不錯(cuò)的，環(huán)保性好，屬于老品牌，質(zhì)量比較穩(wěn)定，市場(chǎng)的份額比較充裕，將來再補(bǔ)料或是補(bǔ)漆，都可以找到同品牌的。如果想要便宜一點(diǎn)的，可選富亞的漆，質(zhì)量也不錯(cuò)，屬于國(guó)產(chǎn)中上等品牌，物美價(jià)廉，只是顏色的選擇上少一點(diǎn)。

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• 問 舊房子漏水怎么辦
  答

  重新做防水層施工 材料選擇SBS或者APP防水卷材 材料厚度選擇3mm或者4mm的

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層漏水怎么辦啊誰知道？
  答

  可以用維修基金。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??怎么刷舊房子？誰知道呢？
  答

  如果原墻是乳膠漆，且基礎(chǔ)強(qiáng)度較好，經(jīng)簡(jiǎn)單打毛修補(bǔ)后可以直接刷漆，但要注意不要破壞原墻漆膜的完整性，也不要用比原墻乳膠漆附著力好太多的乳膠漆，否則容易起皮脫落；如果原墻是刮瓷，則必須產(chǎn)掉重做，其實(shí)在這方面只要掌握一個(gè)原則，即同等性質(zhì)才能翻新，否則就必須重來；如果原墻面的漆已經(jīng)不好了的話，再刷上乳膠漆會(huì)把以前的乳膠漆泡下來。**好的辦法是刷801膠再刮一遍膩?zhàn)哟蚰ズ笤偎⑷槟z漆。另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，而你對(duì)原墻質(zhì)量又不滿意的話，建議**好重做。因?yàn)閴γ娴奶幚硎钦麄€(gè)裝修過程中**骯臟的部分，千萬不要圖省事，否則以后會(huì)很麻煩。舊墻改造步驟：　　1、清理舊墻面：一般的舊墻面會(huì)有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對(duì)墻面做一些清理工作。對(duì)舊墻面應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對(duì)油污的部位，應(yīng)先將原有涂層鏟除，不能鏟除應(yīng)徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩?zhàn)优蝺傻??！　?、刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢栽谀佔(zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取！　?、打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號(hào)為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄?huì)留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。　　4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。

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