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注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
全部3個回答>房產(chǎn)證戶主死亡怎么賣？有誰知道的？麻煩告知？
138****5900 | 2019-07-03 15:26:10
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157****5397
房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應(yīng)先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一般來說，主要分三步：一是注銷戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。在辦理過程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費用，這也需要在辦理過戶之前準備好。法定繼承和遺贈繼承房產(chǎn)稅費包括營業(yè)稅和個稅：其中營業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價5.6%征收。個稅，滿5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評估總價0.05%交納，登記費用100元，權(quán)證印花稅5元。
查看全文↓ 2019-07-03 15:26:45 -
138****1324
遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
查看全文↓ 2019-07-03 15:26:38
相關(guān)知識：新房過戶要交哪些稅
新房一般是指一手房，需要繳納的稅費有：
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次購房都是3%，不分面
2、維修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
3、登記費：其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
看完上面的內(nèi)容介紹之后大家都清楚了吧，這在很多家庭中也會出現(xiàn)這個情況，因此需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進行辦理房屋過戶手續(xù)。 -
153****7773
戶主去世怎么辦房產(chǎn)證過戶
查看全文↓ 2019-07-03 15:26:28
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
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證明茲證明XXX為我村村民，住X組X號，有宅基地X處，房產(chǎn)X處（平房或者磚瓦房要標注），該房產(chǎn)無出售、無抵押等情況。特此證明XX村委會（蓋章）
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證是在當?shù)乜h級房管局辦理的。辦理房產(chǎn)證的費用要依據(jù)房屋建筑面積和當?shù)厥召M標準具體確定的。
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要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護自身權(quán)益的辦法。提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。
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理論上是先繼承，再辦理手續(xù)，當時由于沒有房產(chǎn)證的房子交易本身受法律的保護就低，所以難度會很大。
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