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• 131****3456

  理論上是先繼承，再辦理手續(xù)，當(dāng)時(shí)由于沒有房產(chǎn)證的房子交易本身受法律的保護(hù)就低，所以難度會很大。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:59:06
• 156****8630

  持醫(yī)院開具的死亡證明書去當(dāng)?shù)嘏沙鏊麘?、然后把死者所有直系親屬招集在一起推選出一人作為戶主并且寫出全部棄權(quán)證明、全部一起到當(dāng)?shù)毓庌k理一人為戶主的司法公正、**后持戶口薄、公正書到當(dāng)?shù)胤抗芫旨纯赊k理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:58
• 138****9518

  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件.

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:30
• 156****4550

  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:14
• 137****7203

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:58:07

相關(guān)問題

• 問 ??沒房產(chǎn)證房子對方過世怎么辦
  答

  **簡單的辦法就是等房產(chǎn)證辦出來之后再把房子當(dāng)成遺產(chǎn)進(jìn)行繼承處理。

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• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子怎么辦理房產(chǎn)證？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證是在當(dāng)?shù)乜h級房管局辦理的。辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用要依據(jù)房屋建筑面積和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體確定的。

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• 問 真假房產(chǎn)證怎么分辯？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

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• 問 房產(chǎn)證戶主死亡怎么賣？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應(yīng)先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一般來說，主要分三步：一是注銷戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。在辦理過程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費(fèi)用，這也需要在辦理過戶之前準(zhǔn)備好。法定繼承和遺贈繼承房產(chǎn)稅費(fèi)包括營業(yè)稅和個稅：其中營業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價(jià)5.6%征收。個稅，滿5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價(jià)1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評估總價(jià)0.05%交納，登記費(fèi)用100元，權(quán)證印花稅5元。

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• 問 房屋頂漏水怎么辦？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  處理房頂漏水怎么辦的第一步就是找漏水點(diǎn)。一般情況下，要從高處往低處找漏。查看房頂是否有裂痕；房頂防水層是否已經(jīng)老化，是否已經(jīng)失去防水效果；防水卷材是否進(jìn)入氣泡，如果防水卷材內(nèi)部有氣泡，說明水已經(jīng)進(jìn)入房頂防水層，此時(shí)漏水問題就已經(jīng)很嚴(yán)重了；此外，還要查看房頂天溝是否已經(jīng)堵塞；如果是農(nóng)村瓦房漏水的話，只要更換瓦片就可以。

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