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• 145****3063

  如果所買的房子沒有辦理下來房產(chǎn)證，那么，可以根據(jù)你的合同上面記載的預(yù)售許可證號(hào)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局（有的地方叫房地產(chǎn)管理處、房地產(chǎn)交易中心等等，以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)局）查詢此套房屋的狀況。
  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
  
  有一種情況就是什么也查不到：就是開發(fā)商沒有進(jìn)行合同備案。如果開發(fā)商和簽訂合同之后沒有到房產(chǎn)局備案的話，可以要求開發(fā)商到房產(chǎn)局備案，這樣能夠確保權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:05:51
• 142****7457

  　首先你要看到開發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，也就是我們經(jīng)常說的“五證”。
  還有開發(fā)商的“資質(zhì)證書”。一般這些證書全有的開發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:05:45
• 155****0872

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法
  1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　
  2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:05:40

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查詢現(xiàn)房有沒有產(chǎn)權(quán)證?房子的產(chǎn)權(quán)證怎么查詢?
  答

  如果所買的房子沒有辦理下來房產(chǎn)證，那么，可以根據(jù)你的合同上面記載的預(yù)售許可證號(hào)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局（有的地方叫房地產(chǎn)管理處、房地產(chǎn)交易中心等等，以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)局）查詢此套房屋的狀況。房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。有一種情況就是什么也查不到：就是開發(fā)商沒有進(jìn)行合同備案。如果開發(fā)商和簽訂合同之后沒有到房產(chǎn)局備案的話，可以要求開發(fā)商到房產(chǎn)局備案，這樣能夠確保權(quán)利。

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• 問 ??怎么看買的房子有沒有產(chǎn)權(quán)證?怎么查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況?
  答

  “二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的 商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀 況的了解，購房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得 真實(shí)的信息?！　〔樵儭岸址俊碑a(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序：要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證 件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。　　 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身 份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例 如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委 托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。　　 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有 房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通 知單和相應(yīng)的證明等?！　?第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。查驗(yàn)的具體方 式是： 查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。　　 包括：　　 1、房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán) 形式；　　 2、檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢者希望獲得整份文 件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；　　 3、登記日期，此日期為該 項(xiàng)交易的簽訂日期；

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• 問 ??怎么看買的房子有沒有產(chǎn)權(quán)證?如何查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況?
  答

  如果所買的房子沒有辦理下來房產(chǎn)證，那么，可以根據(jù)你的合同上面記載的預(yù)售許可證號(hào)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局（有的地方叫房地產(chǎn)管理處、房地產(chǎn)交易中心等等，以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)局）查詢此套房屋的狀況。房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。有一種情況就是什么也查不到：就是開發(fā)商沒有進(jìn)行合同備案。如果開發(fā)商和簽訂合同之后沒有到房產(chǎn)局備案的話，可以要求開發(fā)商到房產(chǎn)局備案，這樣能夠確保權(quán)利。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，怎么簽合同？
  答

  沒產(chǎn)證的話你沒辦法去交易給別人，只能自己住。有產(chǎn)證可以賣給別人。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋怎樣開產(chǎn)權(quán)證明
  答

  您好,有土地使用證可以證明,建議及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)

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