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• 153****9075

  質(zhì)量不合格，有明顯缺陷，根據(jù)合同，你可以不收房的，如果開發(fā)商不在整改期限內(nèi)整改，導致不能正常收房，可法院起訴開發(fā)商。
  大多數(shù)情況下，開發(fā)商都會敗訴，整改或賠錢，開發(fā)商不怕打官司，因為他們有專門的法律顧問，但他們知道業(yè)主會怕麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:47:32
• 133****5939

  按照合同約定請求開發(fā)商承擔違約責任。若入戶門已經(jīng)安裝，可以要求其依照合同履行，給你換門或補償差價。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:47:24
• 156****4298

  好辦得很，去找開發(fā)商，不給索賠就見報，開發(fā)商就害怕了，見了報他的房子誰還敢買阿。原始的報修單你要留好，這是憑證，因為已經(jīng)裝修了，質(zhì)量問題他們可以賴掉的
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:47:19

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商賣房流程是怎么樣的？
  答

  先介紹房子,別人把房子看中了下定金,再簽購房合同、辦房貸啦,就算成交，其中純新盤主要有開盤方式的區(qū)別，比如搖號、排隊、預(yù)約先后等等。

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• 問 要起訴開發(fā)商了，請問流程是怎么樣的？
  答

  你好：根據(jù)你簽訂的協(xié)議中約定的交房日期為準，開發(fā)商延期交房，屬于違約行為，而且現(xiàn)在已經(jīng)超過一年的時間了，嚴重違約，你可以要求退房，同時要求開發(fā)商承擔違約責任或賠償你的實際損失。如果開發(fā)商根本沒有開發(fā)該地塊的審批手續(xù)及項目的話，屬于消費欺詐，根據(jù)消費者權(quán)益保護法的規(guī)定，可以要求退一賠一。你可以向法院提起訴訟，準備好雙方的身份證明及當時簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請律師的話，只要支付訴訟費，訴訟費是根據(jù)你要求賠償?shù)慕痤~來計算的。訴訟標的為32萬的

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• 問 ??怎么查開發(fā)商證件？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在所說的查詢的房產(chǎn)證一般是指核實房產(chǎn)證上的信息是否與國家相關(guān)部門登記的一致，及該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，并沒有專門的機構(gòu)來認定房產(chǎn)證的真?zhèn)?。當然在辦理手續(xù)時，相關(guān)部門會以核實底檔的方式來確認房本與產(chǎn)權(quán)人是否真實，以免假證辦理。 一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。

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• 問 ??怎么要求開發(fā)商退房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、返還預(yù)付款，包括定金；2、支付預(yù)付款的利息。利率按照中國人民銀行提起貸款利率計算；3、按照合同的約定賠償違約金。如果有定金要求雙倍返還?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣換開發(fā)商？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  做房產(chǎn)開發(fā)商，自己會測算就行，施工完全可以包給別人，銷售也可以包給專業(yè)銷售團隊，不需要自己樣樣精通。剛?cè)胄校梢院投械膬扇齻€人合作，其關(guān)鍵在于拿地、批容積率及對要開發(fā)地段周邊市場的綜合考察，要按**壞的情況測算，不要求大，求穩(wěn)是關(guān)鍵，人脈關(guān)系、融資渠道決定你能否賺錢。

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