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• 143****0507

  沒有固定期限。期房需等大產(chǎn)證下來可以辦小產(chǎn)證時，現(xiàn)房一般隨時好辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:56
• 132****4744

  看合同約定，一般在15條這樣，一般都約定在商品房交付使用后90-360日內(nèi)，根據(jù)你簽訂的合同約定的天數(shù)不同而不同。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:53
• 151****7372

  這個倒不會過期,只不過開發(fā)商會總是催你。會影響入住,辦房本

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:47
• 137****9077

  首先在購房三個月內(nèi)開發(fā)商應(yīng)辦理客戶購房登記，然后在交房后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)備案證，也就是大證，就是整個小區(qū)或改該期工程的大房產(chǎn)證，并進行購房者的登記備案，出備案證，這時基本上業(yè)主的產(chǎn)權(quán)就已明晰，等著出證就好了。
  你現(xiàn)在可以到房管局去查一下，看是否你的備案證是否下來。如下來就沒什么問題！ 房產(chǎn)證**晚應(yīng)該在一年之內(nèi)下來！

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:44
• 143****2547

  一般是需要立即辦理的

  查看全文↓ 2019-07-05 07:37:40

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證遲辦有什么后果?房產(chǎn)證**晚什么時候辦?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進行開發(fā)的。作完一個項目就結(jié)束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

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• 問 請問房產(chǎn)證可以暫時不辦嗎？**遲什么時候辦理？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需要的資料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.所需材料（1）購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理（3）購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 ??房產(chǎn)證**遲什么時候領(lǐng)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問 房產(chǎn)證遲辦有什么后果
  答

  房產(chǎn)證遲辦**直接的后果就是會影響到房主對于自己的房子的正常買賣，沒有房產(chǎn)證就無法證明這個房子是你的。缺乏對自己資產(chǎn)的有效利用與保護。有點象一有現(xiàn)金就往床底下藏，兩人同居多年沒去辦結(jié)婚證，如此類似。辦證之時要繳契稅，沒去辦多數(shù)人會忽略繳稅。但國家有契稅條例，條例上規(guī)定了時限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。如果房屋是用來自己居住的，沒有賣房的打算，其實晚一點拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，如果準備賣房的話，**主要的就是別人的房產(chǎn)證過五年了，而您的房產(chǎn)證沒過五年。這樣如果您想賣房的話，你的稅費就比別人貴很多。想來房產(chǎn)證還是重要的，**好還是辦理的好，這樣什么都方便，您心里也踏實。還有就是如果拖的時間比較長，后面辦的話不方便。

• 問 房產(chǎn)證什么時候辦
  答

  你只能拿一套合同！等開發(fā)商通知你去房管局辦房產(chǎn)證，但是你暫時是拿不到房產(chǎn)證的，會抵押給銀行，除非你還清貸款，拿到銀行的還清證明，這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說明

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