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• 143****8174

  1、既然是單位的福利房，個人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補償?shù)闹黧w就應該是單位；
  2、單位分給個人的福利房，是一種福利，對于該福利單位有權(quán)進行管理與處分；
  3、福利房因拆遷而獲得的補償，單位因該補償涉及勞動者的切身利益，應依法召開職工代表大會決定分配方案。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:44:18
• 148****9312

  　　單位福利房沒有房產(chǎn)證，由于該房產(chǎn)的特殊性，確定為產(chǎn)權(quán)不全的，所以事實上應無法完成法律上的過戶，也就是說無法辦理房產(chǎn)證，不建議購買
  　　如果不辦證，也就不是有交易稅產(chǎn)生，更不會涉及算不算二手房。
  實際上交易更可能是兩個法人直接的使用權(quán)交易，也就是從單位買到了事實使用權(quán)。
  交易時，要書寫交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后交易處置的權(quán)利，以及如果拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔的經(jīng)濟賠償。
  如果合同不約定好，比如違約，得益處理等，由于拆遷費用高，原主人會毀約，買方又得不到足夠補償。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:44:14
• 144****9510

  主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。
  被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；
  如果已購買了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補償在內(nèi)拆遷補償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。
  相關(guān)規(guī)定：
  拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:44:09

相關(guān)問題

• 問 ??單位分的福利房沒有產(chǎn)權(quán)證面臨拆遷怎么辦?拆遷如何補償?
  答

  1、既然是單位的福利房，個人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補償?shù)闹黧w就應該是單位；2、單位分給個人的福利房，是一種福利，對于該福利單位有權(quán)進行管理與處分；3、福利房因拆遷而獲得的補償，單位因該補償涉及勞動者的切身利益，應依法召開職工代表大會決定分配方案。

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• 問 ??我想要問下單位分的福利房沒有產(chǎn)權(quán)證面臨拆遷怎么辦?
  答

  1、既然是單位的福利房，個人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補償?shù)闹黧w就應該是單位；2、單位分給個人的福利房，是一種福利，對于該福利單位有權(quán)進行管理與處分；3、福利房因拆遷而獲得的補償，單位因該補償涉及勞動者的切身利益，應依法召開職工代表大會決定分配方案。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有沒有產(chǎn)權(quán)證？能不能交易？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒產(chǎn)權(quán)證，買賣有風險，不建議搞。

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• 問 ??老房子沒產(chǎn)權(quán)證拆遷時怎么辦?老房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么賠償?
  答

  只要房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆遷就會有補償?shù)?因為這房子是你自己的東西,土地雖然說是國家的,但房子里的每一塊磚,甚至每塊灰都屬于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果開發(fā)商說你房子沒有國土證什么的,那你就回答他,好啊,土地是國家的,不是你開發(fā)商的,你可以給國家錢申請開發(fā)這塊土地,但是這房子是我的所有,假如你的房子在2樓或以上,你就說,其他的你管不了,但自己的房子如果協(xié)商結(jié)果令自己不滿意就不給你拆,你要用土地可以,那你把其他住戶的房子拆了，我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的話,就請隨便拉,哈哈```

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• 問 ??老房子沒產(chǎn)權(quán)證拆遷時怎么辦?老房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷如何賠償?
  答

  只要房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆遷就會有補償?shù)?因為這房子是你自己的東西,土地雖然說是國家的,但房子里的每一塊磚,甚至每塊灰都屬于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果開發(fā)商說你房子沒有國土證什么的,那你就回答他,好啊,土地是國家的,不是你開發(fā)商的,你可以給國家錢申請開發(fā)這塊土地,但是這房子是我的所有,假如你的房子在2樓或以上,你就說,其他的你管不了,但自己的房子如果協(xié)商結(jié)果令自己不滿意就不給你拆,你要用土地可以,那你把其他住戶的房子拆了，我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的話,就請隨便拉,哈哈```

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