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• 143****8174

  1、既然是單位的福利房，個(gè)人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w就應(yīng)該是單位；
  2、單位分給個(gè)人的福利房，是一種福利，對(duì)于該福利單位有權(quán)進(jìn)行管理與處分；
  3、福利房因拆遷而獲得的補(bǔ)償，單位因該補(bǔ)償涉及勞動(dòng)者的切身利益，應(yīng)依法召開職工代表大會(huì)決定分配方案。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:44:18
• 148****9312

  　　單位福利房沒有房產(chǎn)證，由于該房產(chǎn)的特殊性，確定為產(chǎn)權(quán)不全的，所以事實(shí)上應(yīng)無法完成法律上的過戶，也就是說無法辦理房產(chǎn)證，不建議購買
  　　如果不辦證，也就不是有交易稅產(chǎn)生，更不會(huì)涉及算不算二手房。
  實(shí)際上交易更可能是兩個(gè)法人直接的使用權(quán)交易，也就是從單位買到了事實(shí)使用權(quán)。
  交易時(shí)，要書寫交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后交易處置的權(quán)利，以及如果拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。
  如果合同不約定好，比如違約，得益處理等，由于拆遷費(fèi)用高，原主人會(huì)毀約，買方又得不到足夠補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:44:14
• 144****9510

  主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。
  被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；
  如果已購買了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
  相關(guān)規(guī)定：
  拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:44:09

相關(guān)問題

• 問 ??單位分的福利房沒有產(chǎn)權(quán)證面臨拆遷怎么辦?拆遷如何補(bǔ)償?
  答

  1、既然是單位的福利房，個(gè)人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w就應(yīng)該是單位；2、單位分給個(gè)人的福利房，是一種福利，對(duì)于該福利單位有權(quán)進(jìn)行管理與處分；3、福利房因拆遷而獲得的補(bǔ)償，單位因該補(bǔ)償涉及勞動(dòng)者的切身利益，應(yīng)依法召開職工代表大會(huì)決定分配方案。

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• 問 ??我想要問下單位分的福利房沒有產(chǎn)權(quán)證面臨拆遷怎么辦?
  答

  1、既然是單位的福利房，個(gè)人不擁有房產(chǎn)證，那么拆遷獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w就應(yīng)該是單位；2、單位分給個(gè)人的福利房，是一種福利，對(duì)于該福利單位有權(quán)進(jìn)行管理與處分；3、福利房因拆遷而獲得的補(bǔ)償，單位因該補(bǔ)償涉及勞動(dòng)者的切身利益，應(yīng)依法召開職工代表大會(huì)決定分配方案。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有沒有產(chǎn)權(quán)證？能不能交易？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒產(chǎn)權(quán)證，買賣有風(fēng)險(xiǎn)，不建議搞。

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• 問 ??老房子沒產(chǎn)權(quán)證拆遷時(shí)怎么辦?老房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷怎么賠償?
  答

  只要房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆遷就會(huì)有補(bǔ)償?shù)?因?yàn)檫@房子是你自己的東西,土地雖然說是國(guó)家的,但房子里的每一塊磚,甚至每塊灰都屬于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果開發(fā)商說你房子沒有國(guó)土證什么的,那你就回答他,好啊,土地是國(guó)家的,不是你開發(fā)商的,你可以給國(guó)家錢申請(qǐng)開發(fā)這塊土地,但是這房子是我的所有,假如你的房子在2樓或以上,你就說,其他的你管不了,但自己的房子如果協(xié)商結(jié)果令自己不滿意就不給你拆,你要用土地可以,那你把其他住戶的房子拆了，我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的話,就請(qǐng)隨便拉,哈哈```

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• 問 ??老房子沒產(chǎn)權(quán)證拆遷時(shí)怎么辦?老房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷如何賠償?
  答

  只要房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆遷就會(huì)有補(bǔ)償?shù)?因?yàn)檫@房子是你自己的東西,土地雖然說是國(guó)家的,但房子里的每一塊磚,甚至每塊灰都屬于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果開發(fā)商說你房子沒有國(guó)土證什么的,那你就回答他,好啊,土地是國(guó)家的,不是你開發(fā)商的,你可以給國(guó)家錢申請(qǐng)開發(fā)這塊土地,但是這房子是我的所有,假如你的房子在2樓或以上,你就說,其他的你管不了,但自己的房子如果協(xié)商結(jié)果令自己不滿意就不給你拆,你要用土地可以,那你把其他住戶的房子拆了，我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的話,就請(qǐng)隨便拉,哈哈```

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