已有3個(gè)回答

• 147****2284

  房產(chǎn)證上有他項(xiàng)權(quán)利人一項(xiàng)，如果在他項(xiàng)權(quán)利人一欄有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之間如果沒(méi)有共同共有的關(guān)系存在，那么就是按份共有，分割的時(shí)候，需要出具證據(jù)，證明自己的份額。
  如果你有證據(jù)證明此房屋是你全資購(gòu)買(mǎi)的，那么你就占有全部份額。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:37:32
• 134****0058

  原則上只能寫(xiě)簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人）。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:37:29
• 158****3791

  該住房為男方婚前購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸男方個(gè)人所有。但是~~~婚后辦理房產(chǎn)證，增加了女方姓名上房本，這樣就視作男方把一半或是協(xié)議好的房產(chǎn)份額贈(zèng)與了女方，一旦離異，女方是可以主張這部分房產(chǎn)權(quán)益的！
  還有男方父母有出資憑證，為該房產(chǎn)實(shí)際出資人，那么~男方父母可以主張?jiān)撟》康膫鶛?quán)。就是說(shuō)；這房子小兩口分家一人一半的話(huà)，必須共同歸還男方父母的實(shí)際出資款項(xiàng)！

  查看全文↓ 2019-07-05 15:37:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？財(cái)產(chǎn)是一人一半嗎？
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，夫妻共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書(shū)面約定，就依照書(shū)面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？需要怎么操作呢？
  答

  1,產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)辦出來(lái)之前，你和你對(duì)象登記了，到房產(chǎn)證辦出來(lái)的時(shí)候，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同擁有了。2,如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到交易市場(chǎng)備案，可以在合同上加個(gè)名，和你的銷(xiāo)售員說(shuō)一聲。如果已經(jīng)備案了的話(huà)，這樣得看開(kāi)發(fā)商愿不愿意給你加名了。一般情況下是不愿意給加的。還有就是現(xiàn)在交易市場(chǎng)審核的比較嚴(yán)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？需要什么手續(xù)??？
  答

  要做過(guò)戶(hù)如果你們倆不是因?yàn)殡x婚而要過(guò)戶(hù)就沒(méi)太大的必要，因?yàn)檫@個(gè)房子是家庭財(cái)產(chǎn)，哪怕寫(xiě)了一個(gè)人的名字，以后一樣的要另一方確認(rèn)，比如夫妻雙方簽字如果是因?yàn)殡x婚需要改成一個(gè)人的名字，也是一樣的過(guò)戶(hù)，但不用繳納個(gè)人所得稅其他的是還需要繳納，和正常的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)一樣，需要的資料有，離婚證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、戶(hù)口簿

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過(guò)戶(hù)到一人名下？可以?xún)蓚€(gè)人名字嗎？
  答

  一般房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過(guò)戶(hù)：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證上若是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，以后買(mǎi)房時(shí)要兩個(gè)人同時(shí)簽字的情況下生效嗎？
  答

  對(duì),一個(gè)人簽字是無(wú)效的!

  全部2個(gè)回答>