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• 143****2232

  土地使用證和房產(chǎn)證是兩碼事，你已經(jīng)有了土地證，具備向房屋管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記的條件。在我國集體土地辦理房屋所有權(quán)證需個人自愿。不知道你們那里有沒有開展集體土地發(fā)放房產(chǎn)證。
  我們這開展較早，具體程序是持土地使用證、身份證（有的地方還要準(zhǔn)建證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(房管局或處)辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:23:40
• 154****8029

  根據(jù)法律規(guī)定和實際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：
  　　1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費和測繪費即可。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:23:30
• 153****6301

  根據(jù)《國土資源部關(guān)于貫徹實施〈不動產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》（國土資發(fā)〔2014〕177號）的要求，要按照“權(quán)利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權(quán)屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。
  在新的證書公布前申請登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書；新的證書公布后申請登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。因此，不建議申請換發(fā)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證書。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:23:18
• 147****2447

  第一步：將房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要權(quán)利人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證先到市房產(chǎn)管理中心一樓不動產(chǎn)登記大廳的權(quán)籍調(diào)查科作權(quán)籍調(diào)查，等調(diào)查結(jié)果。
  第二步：調(diào)查結(jié)果出來之后，權(quán)利人就可以帶著房產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果，到中旅銀行一樓不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。
  第三步：在不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，權(quán)利人一般3個工作日即可領(lǐng)取新證。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:23:11

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• 問 房產(chǎn)證過戶怎么收費？這答案主要有幾點？
  答

  評估單價乘以面積=評估總價 過戶費用這個根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%（大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%）， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%（大于等于90平米的是 評估總價的1.5%） 此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費用 雜費就是幾百 你要貸款就得 交貸款費用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！

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• 問 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？這答案主要有幾點？
  答

  應(yīng)該是 解除抵押后就可以過戶。但是一般總隊網(wǎng)絡(luò)更新不及時，需要等一般兩三天就好了，等你的車輛信息被更新了，才會給你辦理手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證怎么能查詢？這答案主要有幾點？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。

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• 問 房產(chǎn)證過不過二怎么看？這答案主要有幾點？
  答

  個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 怎么在網(wǎng)上查房產(chǎn)證的真?zhèn)?？這答案主要有幾點？
  答

  如果你真的是要看房產(chǎn)證的真假的話,**好的方式是到當(dāng)?shù)貒辆只驒n案局去查檔.這種方式是100%安全正確.像樓上所說是看表面,如果要查到房產(chǎn)的全部信息,應(yīng)該去國土局或檔案局,他可幫你查到該房產(chǎn)的一切信息,包括抵押.二次貸款,欠款,惡性貸款等信息!

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