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• 144****3098

  在民法中，房子屬于不動產物權，不動產物權的轉移不光是要有買賣合同，而且還要到房產管理局登記過戶才能發(fā)生物權變動。
  如果沒有登記過戶的話，只有買賣合同，只存在一個買賣合同之債的關系，房子的所有權還是原房東手里的。因此，你現(xiàn)在的情況，只有到法院起訴房東。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:22:26
• 148****8461

  不能過戶了，房產過戶一般要求房子沒有權利上的瑕疵。
  房產過戶需要準備的資料如下;
  1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
  2、房地產轉移登記申請表。
  3、房地產權利證書。
  4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
  5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
  7、有關行政機關的行政決定書。
  8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:22:19
• 153****3844

  不想換國土證的話要及時申請撤件，但是房產證已經過戶的話就標志著這套房子已經過戶成功。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:22:14

相關問題

• 問 沒辦房產證的契稅改革后怎么交？有哪些答案都說說？
  答

  根據我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。條例同時明文，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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• 問 老房子怎么辦理房產證？有哪些答案都說說？
  答

  辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 怎么查房產證真?zhèn)?？有哪些答案都說說？
  答

  看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

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• 問 房子被保全了怎么辦？
  答

  既然都已經被采取保全措施，意味著這場官司在所難免。所以，正確的做法是盡早聘請律師協(xié)助調查取證依** 。可以進一步聯(lián)系咨詢

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• 問 ??房產被保全怎么辦
  答

  1、房屋保全意思，簡單的說就是在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔保，對被告的房屋進行“暫時查封”，短時間內不能買賣或者處置。2、專業(yè)解釋為：財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施

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