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• 141****0317

  就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，其未來(lái)發(fā)展受到國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)變化、經(jīng)濟(jì)形態(tài)、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)功能、輿論環(huán)境、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、政治金融等多個(gè)方面的因素影響，不能單一而論。
  首先，從綜合層面分析：房地產(chǎn)作為一個(gè)不可缺失的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，隨著國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)供求關(guān)系不斷發(fā)展變化，在未來(lái)發(fā)展中，功能分化開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品精細(xì)分化、政策把握大方向而市場(chǎng)催化主導(dǎo)行業(yè)成熟，是一個(gè)不可阻擋的大趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:51:39
• 157****6280

  房地產(chǎn)價(jià)格將保持上升趨勢(shì)。從對(duì)供求關(guān)系的分析可以判斷，未來(lái)2—3年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持上升的趨勢(shì)，原因是：
  　　第一 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求發(fā)展不平衡的矛盾（特別是需求將繼續(xù)迅速增長(zhǎng)的趨勢(shì)）必然反映在房?jī)r(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)上；
  　　第二 近年來(lái)地價(jià)、建筑材料、商品房品質(zhì)提高所帶來(lái)的開(kāi)發(fā)成本增加將推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；
  　　第三 從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論來(lái)看，房?jī)r(jià)的運(yùn)動(dòng)趨勢(shì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率以及居民可支配收入正相關(guān)。目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，居民收入持續(xù)增加、除非遭遇金融危機(jī)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)被迫中斷，否則房?jī)r(jià)的運(yùn)行趨勢(shì)只會(huì)上升，而不可能下降。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:51:31
• 152****1560

  市場(chǎng)供求不平衡矛盾將繼續(xù)存在。近年來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策中影響需求變動(dòng)的因素主要有：上調(diào)銀行存貸款利率、控制二次購(gòu)房與投機(jī)性購(gòu)房、控制拆遷規(guī)模等。
  但是，由于人民幣**的預(yù)期不斷刺激“熱錢(qián)”涌入我國(guó)，且大部分流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，未來(lái)2-3年我國(guó)部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資性需求仍將有所提高。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:51:25
• 135****5503

  房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。在政府控制房?jī)r(jià)、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)的背景下，地方政府過(guò)度的投資沖動(dòng)將受到一定程度的抑制，對(duì)土地與房屋開(kāi)發(fā)投資的增速也將相應(yīng)減緩。
  與此同時(shí)，加息、提高存款準(zhǔn)備金率等措施所導(dǎo)致的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與消費(fèi)貸款增速的放緩將直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模和施工、竣工速度。
  因此從整體上看，如果國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策落實(shí)到位，未來(lái)2—3年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速將略有減緩，但估計(jì)不會(huì)低于20％。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:51:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村的房地產(chǎn)怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)朋友說(shuō)說(shuō)？
  答

  房地產(chǎn)的條件是國(guó)有土地，而農(nóng)村現(xiàn)在都是集體土地，不符合房地產(chǎn)的條件條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)現(xiàn)在趨勢(shì)如何 房地產(chǎn)市場(chǎng)前景怎么樣
  答

  各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明,作為GDP重要支柱的房地產(chǎn)投資指標(biāo)正在下滑。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前10個(gè)月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)2.0%,增速比1至9月份回落0.6%,已位于歷史次低點(diǎn)。10月末全國(guó)商品房待售面積及住宅待售面積均再度攀升,達(dá)到歷史峰值：商品房待售面積68632萬(wàn)平方米,比9月末增加2122萬(wàn)平方米。 分析人士認(rèn)為,雖然本輪市場(chǎng)回暖使得部分一二線(xiàn)城市的市場(chǎng)庫(kù)存有所回落,但全國(guó)范圍來(lái)看,化解庫(kù)存依然刻不容緩,需要從促成交、緩供應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)等方面多管齊下。 房地產(chǎn)進(jìn)入下行生命周期 全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在“2015年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融年會(huì)”上表示,從GDP角度看,房地產(chǎn)投資已處于負(fù)拉動(dòng)狀態(tài),甚至在驚心動(dòng)魄地下滑。但她認(rèn)為,房地產(chǎn)對(duì)GDP的投資拉動(dòng)已經(jīng)到頂,政府不會(huì)再出臺(tái)像2009年那樣的強(qiáng)刺激政策。政府當(dāng)前**重要的是穩(wěn)定房地產(chǎn),不要對(duì)GDP形成負(fù)拉動(dòng)。 聶梅生稱(chēng),“我國(guó)投資占GDP的比重相比其他國(guó)家都處在高位。而房地產(chǎn)本來(lái)就在第一駕馬車(chē)(投資)里。當(dāng)固定資產(chǎn)投資對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)到一定比重之后,GDP增幅就會(huì)進(jìn)入下降期。這是由GDP總量決定的。我們國(guó)家固定資產(chǎn)投資在GDP所占比重相當(dāng)大,房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資今年是17%左右。還曾經(jīng)高達(dá)40%或50%。投資下滑就形成負(fù)拉動(dòng)。這是非常緊迫的問(wèn)題?！? 某業(yè)內(nèi)人士在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示,目前從開(kāi)發(fā)商購(gòu)地面積看已經(jīng)是歷史底部,新開(kāi)工指數(shù)在2013年達(dá)到頂峰,隨后進(jìn)入下行周期。房地產(chǎn)下行的生命周期趨勢(shì)基本可以確立。政府當(dāng)前**重要的是通過(guò)去庫(kù)存來(lái)穩(wěn)定明年的房地產(chǎn)投資指數(shù)。 專(zhuān)家稱(chēng),按照市場(chǎng)慣常規(guī)律,政府出臺(tái)刺激政策后,房地產(chǎn)投資指數(shù)會(huì)有所改善,但自去年四季度政府刺激以來(lái),房地產(chǎn)投資指數(shù)一直未有好轉(zhuǎn)。這說(shuō)明,市場(chǎng)的改善傳遞到房地產(chǎn)投資上滯后性明顯,行業(yè)信心在下降。 多地出臺(tái)政策減輕庫(kù)存壓力 中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)顯示：2014年來(lái),累計(jì)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策,以三四線(xiàn)城市為主,正是因?yàn)閹?kù)存壓力過(guò)大。 洛陽(yáng)、駐馬店、濮陽(yáng)、三門(mén)峽、濟(jì)源、南陽(yáng)、許昌、開(kāi)封等城市為鼓勵(lì)本地農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房,紛紛出臺(tái)各種財(cái)政補(bǔ)貼政策。2015年7月1日至2016年6月30日期間,在寧波購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅者,將按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%獲得購(gòu)房補(bǔ)貼。河南、四川、浙江、江蘇等多地超過(guò)50個(gè)城市也推出了購(gòu)房補(bǔ)貼。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：從購(gòu)房補(bǔ)貼看,未來(lái)同類(lèi)型政策有望繼續(xù)出臺(tái)。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際,房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。外需低迷使得出口增長(zhǎng)乏力,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的另外兩駕馬車(chē)投資和消費(fèi)將發(fā)揮更大作用。而房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)占比都不容忽視,因此住房消費(fèi)受到政策的全面鼓勵(lì)。 張大偉認(rèn)為,政府未來(lái)的儲(chǔ)備政策包括棚戶(hù)區(qū)改造,信貸政策繼續(xù)寬松,戶(hù)籍改革,延緩房地產(chǎn)稅落地,降低稅費(fèi)等。 據(jù)中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所于近期發(fā)布的《2016年經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》預(yù)測(cè),2016年GDP增長(zhǎng)在6.8%左右,貨幣政策將繼續(xù)保持寬松基調(diào)。除降息降準(zhǔn)外,央行貨幣工具箱里的流動(dòng)性調(diào)節(jié)器將得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用。 今年9月,全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心本幣交易系統(tǒng)宣布,即日起向符合條件的銀行間本幣市場(chǎng)成員提供常備借貸便利申請(qǐng)相關(guān)功能。公告中還提到,交易中心將根據(jù)今后政策要求為其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)通常備借貸便利申請(qǐng)權(quán)限。這為此項(xiàng)誕生兩年的貨幣工具放寬使用范圍埋下了伏筆。 亞豪市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為,隨著央行越來(lái)越多貨幣工具的運(yùn)用,明年貨幣市場(chǎng)將維持寬松基調(diào),市場(chǎng)流動(dòng)性仍將保持充裕,對(duì)房企來(lái)說(shuō),融資成本將進(jìn)一步降低,獲取貸款的難度也將降低;而對(duì)于購(gòu)房者的個(gè)人房貸而言,放貸速度加快的同時(shí),有希望得到更低的利率支持,這也將推動(dòng)供需雙方的入市節(jié)奏,為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展打下良好基調(diào)。 郭毅分析認(rèn)為,從2016年樓市的政策導(dǎo)向可以看出,無(wú)論是中心城區(qū)控制、戶(hù)籍制度改革還是貨幣政策寬松等途徑,其目的都是緊扣中央要求,加快樓市庫(kù)存去化,力求房地產(chǎn)市場(chǎng)向著健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。由此可以判斷,2016年樓市將呈現(xiàn)供需兩旺趨勢(shì)。（來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

• 問(wèn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么預(yù)測(cè) 如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
  答

    2015年即將結(jié)束，2016年房地產(chǎn)將何去何從？以下內(nèi)容是國(guó)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)對(duì)2016年房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)總結(jié)，希望對(duì)于有買(mǎi)房打算的購(gòu)房者有所參考。 一、2016年樓市整體較樂(lè)觀 大部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)度相對(duì)樂(lè)觀。2016年樓市可能會(huì)比2015年差一點(diǎn)，但不會(huì)比2014年差。 首先，需求還在，從人口結(jié)構(gòu)來(lái)講，剛需雖然有所減少，但改善性蓬勃發(fā)展，從而彌補(bǔ)了剛需的略微下降； 其次，國(guó)家政策支持力度會(huì)越來(lái)越大； 第三，中國(guó)城市群格局會(huì)越來(lái)越清晰，如果房企布局合理，依舊會(huì)取得理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 二、一二線(xiàn)城市銷(xiāo)量將持平 銷(xiāo)售均價(jià)將上漲 2016年一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)將上漲10%，而銷(xiāo)量將持平，主要由于： 1）供應(yīng)有限將推升銷(xiāo)售均價(jià)，同時(shí)導(dǎo)致銷(xiāo)量受限； 2）貨幣政策寬松將抵消宏觀經(jīng)濟(jì)放緩的負(fù)面影響，刺激銷(xiāo)售均價(jià)和銷(xiāo)量； 3）土地成本較高的新增供應(yīng)入市將結(jié)構(gòu)性推升銷(xiāo)售均價(jià)。 三、哪些城市有可能表現(xiàn)更好？ 第一， 深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州**有可能表現(xiàn)更好。這九個(gè)城市的庫(kù)存去化周期將下降到10個(gè)月以下，顯示庫(kù)存水平將處于低位。加上2016年這九個(gè)城市的總可售資源大多將會(huì)減少（除深圳將增加4%以外），這些城市將供不應(yīng)求，**可能有突出表現(xiàn)。 第二， 看好的城市中心城市及其衛(wèi)星城市。中心城市的情況比其他一二線(xiàn)城市要好。從長(zhǎng)期來(lái)看，由于中心城市的集聚效應(yīng)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的升級(jí)和人口的流入，為房地產(chǎn)需求和價(jià)格提供了持續(xù)的支持，中心城市的房地產(chǎn)需求通常比較穩(wěn)健。我們此處所指的中心城市位于高鐵網(wǎng)絡(luò)的連接點(diǎn)上，并且是大都市區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，包括北京、天津、石家莊、上海、杭州、南京、深圳、廣州、成都、重慶、廈門(mén)、鄭州、武漢和長(zhǎng)沙。 第三，大都市區(qū)的三線(xiàn)城市較普遍低迷的三四線(xiàn)市場(chǎng)更看好。2009年至2014年，傳統(tǒng)大都市區(qū)（環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角的三線(xiàn)人口流入**為強(qiáng)勁。中心城市的衛(wèi)星城市人口流入較強(qiáng)。各大都市區(qū)人口流入**多的城市均是該地區(qū)中心城市的衛(wèi)星城。在三線(xiàn)城市中，看好作為衛(wèi)星城市的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊。 四、不同城市、不同區(qū)域之間的分化將加劇 好的資源都會(huì)往一線(xiàn)城市及周邊城市聚集，城市之間及城市內(nèi)部分化加劇，一線(xiàn)城市已經(jīng)郊區(qū)化，現(xiàn)在進(jìn)入郊區(qū)城市化的階段，二線(xiàn)城市正處于郊區(qū)化的過(guò)程，大量人口正在往郊區(qū)遷移。未來(lái)也會(huì)走一線(xiàn)城市路，從城市郊區(qū)化到郊區(qū)城市化。所以城市內(nèi)部找好熱點(diǎn)城市的潛力區(qū)位也很重要，不要盲目拿地。 五、2016年依然會(huì)地王頻出 2016年依然會(huì)地王頻出，市場(chǎng)集中度會(huì)進(jìn)一步提高，2015年開(kāi)始，房企融資越來(lái)越輕松，各大房企都不差錢(qián)，2015年的土地市場(chǎng)非?；鸨?，2016年也會(huì)維持這樣的格局。 六、改善性住房需求份額持續(xù)增加 2016年一、二線(xiàn)城市改善性住房需求有望表現(xiàn)強(qiáng)勁。 首先，現(xiàn)有的住房普遍戶(hù)型較小，20%左右的住房質(zhì)量很差。 其次，二孩政策的全面放開(kāi)。 第三，與改善型住房需求相比，其他的兩類(lèi)住房需求（首次置業(yè)需求和投資性需求）正趨于弱勢(shì)。 從2015年成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，改善性需求已經(jīng)在釋放，2016、2017年會(huì)保持比較好的一個(gè)成交規(guī)模。從2014年改善型需求成交已經(jīng)超過(guò)剛需，2016年改善性需求成交比例將進(jìn)一步提高。 七、一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)在短暫回穩(wěn)后繼續(xù)上升 如果沒(méi)有特殊政策出臺(tái)。2016年年初一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)企穩(wěn)，深圳等今年上漲過(guò)多的城市，可能有1015%的短暫回調(diào)，但之后，仍將繼續(xù)上升。 一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，并非單純由供求關(guān)系決定的，其更深層次的原因在于資源的非常聚集。優(yōu)勢(shì)資源聚集在一線(xiàn)，造成了人群的聚集。而且，因?yàn)槠渌顿Y渠道的風(fēng)險(xiǎn)和不暢通，更因?yàn)樨泿懦掷m(xù)貶值，而“肉爛了在鍋里”，也就是說(shuō)不管貨幣貶值**，樓市的總價(jià)值不變，大量資金一有機(jī)會(huì)就涌入樓市。 2015年，深圳等地的房?jī)r(jià)漲的太兇，這種上漲是不可持續(xù)的。但決定房?jī)r(jià)的購(gòu)房者心理預(yù)期被廣泛調(diào)高。討論“30年租金不抵房?jī)r(jià)”已經(jīng)沒(méi)有意義，因?yàn)榉孔舆@時(shí)候已經(jīng)不是使用品而是投資品，就如同金子不能吃寶石無(wú)法治病，但一樣價(jià)值很高一樣。一旦人們覺(jué)得房子值這個(gè)價(jià)格，它就可以賣(mài)出相應(yīng)的價(jià)格。 2016年年初，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)在沒(méi)有新政策出臺(tái)的情況下會(huì)企穩(wěn)，部分區(qū)域會(huì)有10-15%的回調(diào)，但隨后仍將一路往上，明年年底與今年相比，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將上升10%左右。 八、品牌房企擴(kuò)大在二線(xiàn)城市份額，部分本地房企退出 2016年品牌房企將擴(kuò)大在二線(xiàn)城市份額，部分本地房企退出。內(nèi)地一些二線(xiàn)城市、省會(huì)城市之所以去化很難很慢，并非是本地沒(méi)有剛需。 實(shí)際情況是： 1.因?yàn)樵S多地方政府執(zhí)法不嚴(yán)，小產(chǎn)權(quán)房遍地開(kāi)花，“五證”不全就開(kāi)始出售更是成了普遍現(xiàn)象，于是守規(guī)矩的房企反而不好活，許多剛需住進(jìn)了小產(chǎn)權(quán)房； 2.許多落馬貪官之前以權(quán)謀私，許多本地房企以低價(jià)獲得土地，與外來(lái)房企不公平競(jìng)爭(zhēng)。以至于很多全國(guó)性的房企進(jìn)入一個(gè)地方，往往需要和當(dāng)?shù)胤科蠛腺Y成立新企業(yè)，才能占有一席之地。2014、2015，中央反腐給力，許多貪官落馬，官場(chǎng)風(fēng)氣一變： 3.許多本地房企所依仗的“關(guān)系優(yōu)勢(shì)”不復(fù)存在。而他們?cè)谶^(guò)往經(jīng)營(yíng)中已經(jīng)形成路徑依賴(lài)，不知道在純市場(chǎng)環(huán)境中怎么競(jìng)爭(zhēng)怎么游泳。 4.許多地方房企老板因?yàn)闋可孢M(jìn)腐敗窩案而被捕，企業(yè)也一蹶不振。剩余的開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力不足、成本控制也不夠好，無(wú)力和外來(lái)房企競(jìng)爭(zhēng)。 二線(xiàn)城市不是沒(méi)有需求，而是需求有限，這些有限的需求將去向**好的性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品。因此，2016年，在許多二線(xiàn)城市、省會(huì)城市，本地房企將逐步退出，全國(guó)性品牌房企在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)所占份額將進(jìn)一步擴(kuò)大。 九、現(xiàn)有“剛需”房大量“死亡”，新型好產(chǎn)品反熱銷(xiāo) 2016年三四線(xiàn)城市剛需房大量死掉，新型好產(chǎn)品反而一定不用擔(dān)心去庫(kù)存。許多人說(shuō)起三四線(xiàn)城市，就說(shuō)“去化難”。實(shí)際上一個(gè)數(shù)字根本不足以說(shuō)明全部的情況。三四線(xiàn)城市，目前的所謂“存量產(chǎn)品”，量是非常大，但許多質(zhì)量都不高，設(shè)計(jì)很差，好多都是幾年前就蓋起來(lái)的。但實(shí)際上，三四線(xiàn)城市的消費(fèi)者并不需要這樣的產(chǎn)品，因?yàn)椋? 1.三四線(xiàn)城市許多就是本地人，家里好歹都有套房，并沒(méi)有到不買(mǎi)就沒(méi)得住的程度。 2.三四線(xiàn)城市的消費(fèi)者每天也上網(wǎng)看電視，對(duì)房屋產(chǎn)品的欣賞水平是很高的，一些經(jīng)常外出旅游的要求就更高。 3. 三四線(xiàn)城市房子許多本身就比較大，100平左右的房子很正常，所以買(mǎi)房者要“改善”的時(shí)候，許多時(shí)候并非是從面積角度出發(fā)的，也就是說(shuō)他們想要的不是更大的房子而是更好的房子。 因此，三四線(xiàn)城市許多所謂“剛需”樓盤(pán)去化難一點(diǎn)都不奇怪。因?yàn)樵S多人需要的是更優(yōu)秀的“改善”產(chǎn)品，而存量房本身就不是這樣的產(chǎn)品。因此，2016年，大量“存量”房將繼續(xù)去化難，而一些用心的好房子，將賣(mài)得不錯(cuò)。如果有好的開(kāi)發(fā)商敢于開(kāi)發(fā)“新產(chǎn)品”，必然帶來(lái)“新需求”，實(shí)現(xiàn)暢銷(xiāo)。 十、移動(dòng)化、扁平化、合伙人仍是房企組織變革方向 組織更加扁平、決策更加專(zhuān)業(yè)、溝通更加高效及碎片化，仍是房地產(chǎn)組織變革的方向，而更多房企會(huì)推出合伙人制度。風(fēng)險(xiǎn)管理將成為房企管理新的風(fēng)口。2016年，房企將高度重視風(fēng)險(xiǎn)管理，新環(huán)境下企業(yè)面臨的戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)，資金風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等愈加突出，像很多百億軍團(tuán)都把風(fēng)控體系建設(shè)和風(fēng)控隊(duì)伍培養(yǎng)作為企業(yè)未來(lái)持續(xù)健康穩(wěn)健發(fā)展的頭等大事，在內(nèi)部構(gòu)建以風(fēng)險(xiǎn)梳理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)，建立以風(fēng)控指標(biāo)體系和流程優(yōu)化為雙輪的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。

• 問(wèn) 7月份房地產(chǎn)的市場(chǎng)怎么樣?
  答

  未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的房?jī)r(jià)肯定是還會(huì)漲的 頂多就是漲價(jià)的幅度會(huì)比現(xiàn)在要低 還有就是就是開(kāi)發(fā)商的賺取的利潤(rùn)肯定沒(méi)有現(xiàn)在謀取的暴利多 雖然現(xiàn)在媒體炒得厲害但是中國(guó)人口畢竟是一個(gè)不可不考慮的重要因素

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