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• 137****6808

  我是做房地產(chǎn)的，不知你的年齡，是要去考證啊，還是想從事這方面的工作。現(xiàn)在的評(píng)估機(jī)構(gòu)很多，多數(shù)從業(yè)人員沒(méi)有證，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估師的證件多數(shù)是其他人掛靠的，你學(xué)習(xí)能力很強(qiáng)的話就考個(gè)證掛靠，也不用上班，白拿錢(qián)。
  想從事這個(gè)行業(yè)的話，去評(píng)估機(jī)構(gòu)和中介多問(wèn)問(wèn)，我個(gè)人覺(jué)得前景不怎么樣，現(xiàn)實(shí)情況跟評(píng)估是兩碼事，像買(mǎi)房為了少交契稅都往低了評(píng)估，貸款就往高了評(píng)估，看客戶想評(píng)估多少了，聽(tīng)客戶的不是評(píng)估師的。所以實(shí)際的從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)性不強(qiáng)，因?yàn)椴恍枰獙?zhuān)業(yè)，但是大的評(píng)估機(jī)構(gòu)還是需要這種專(zhuān)業(yè)人員的，可以去試試，但是市場(chǎng)需求量不是很大。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:59:38
• 145****1938

  房產(chǎn)評(píng)估實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)，它具有專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:59:29
• 154****2156

  由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專(zhuān)業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。

  查看全文↓ 2019-07-07 10:59:22

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• 問(wèn) 小高層怎么樣？什么叫小高層？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)找人幫簽購(gòu)房合同違法嗎?？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  有兩種方法1、搞大。你可以報(bào)警，有人冒你簽名，侵占你的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)過(guò)戶還需要身份證的，是否還有偽造證件的問(wèn)題。2、大事化小。起訴。可以告當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，因?yàn)楹灻莻卧斓模敲催^(guò)戶是無(wú)效的，需要恢復(fù)原狀，房產(chǎn)恢復(fù)到你媽媽的名下。這種案子曾經(jīng)做過(guò)，不難。

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• 問(wèn) 工行二手購(gòu)房貸款需要評(píng)估費(fèi)嗎？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  按道理講 如果是一手房 無(wú)需評(píng)估報(bào)告 自然就無(wú)此費(fèi)用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理應(yīng)貸款銀行承擔(dān)的 不過(guò)現(xiàn)實(shí)中在強(qiáng)勢(shì)的銀行面前，業(yè)主自然弱勢(shì)了，應(yīng)該改變這種不合理現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證費(fèi)用怎么入賬？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問(wèn)題：1. 房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計(jì)算的。2. 固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計(jì)價(jià)為準(zhǔn)，如測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等沒(méi)有在工程決算里，那么就計(jì)入管理費(fèi)用科目好了。總結(jié)：以上就是辦理房產(chǎn)證費(fèi)用賬務(wù)處理問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證證明怎么開(kāi)？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。

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