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• 146****5023

  知己知彼
  買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會摸透對方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。
  你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等，因為只有當時間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:21:15
• 151****8511

  看臉，人品好遇到好點的，不加你價還幫你砍價。
  如果遇到差點的，你會被坑。
  **簡單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:21:03
• 138****7994

  這個和買衣服是一樣的。
  價格主要是你先出一個你的心里價位，
  然后對方出一個價格，然后就是商量。因為沒有中介，所以價格就看你自己怎么談了。
  至于合同，**好是找一家中介公司給幫你辦理一個。因為他們的合同比較規(guī)范。
  你到時候給他們點服務(wù)費就可以了，沒多少錢，也就一千多把。
  租房期間業(yè)主是不能漲價的，這個在合同里邊都有。除非合同到期，業(yè)主有權(quán)利漲價，不然他不能漲價。如果他要漲價的話，你可以通過法律手段保護自己。主要還是根據(jù)合同做，
  其實很少有業(yè)主這么做，因為這么做根本沒道理，這是常識~呵呵

  查看全文↓ 2019-07-07 16:20:52

相關(guān)問題

• 問 房價為什么這么貴？這中間的答案哪位清楚？
  答

  我國目前的城市化率距達到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國城市化率預(yù)計會達到70%。這也就是說，在以后的20年里，我國城市化率將會和此前的20年里一樣，保持相對較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對穩(wěn)定的增長?？梢?，在以后20年里，我國房價收入比將會略高于或維持現(xiàn)在的水平。當然，因為政策、經(jīng)濟環(huán)境等原因，房價可能會在某一定時期內(nèi)出現(xiàn)暫時的甚至較大幅度的波動，但這并不影響長期的發(fā)展趨勢。

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• 問 老人住高層怎么樣？這中間的答案哪位清楚？
  答

  您好：如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，因為老人乘坐電梯時間太長不好，很多老人看起來身體健康，但隨著年齡的增大，心臟病、腦血栓這些老年病還是會出現(xiàn)，如果住得太高，一旦電梯出現(xiàn)問題，老人的身體狀況有變，會浪費急救時間。 此外很多老人還喜歡去陽臺透風，20層以上的陽臺高度都超過60米，樓層的風聲和噪聲會非常大，影響老人的居住和休息，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。 如果只有夫妻兩人，年輕人追求景觀、視野可以選擇高樓層，如20-25樓之間的樓層。但如果家中老人、小孩三代都有的話，以30層為參照物的話，7-10樓將會是理想的選擇氛圍。首先這個樓層剛好避開了11-15層的大氣塵埃顆粒層，也避開了7樓以下的采光通風以及受馬路噪聲干擾的盲點，這一區(qū)間的樓層不會是**高的高層，屬于中間部分，供水、居住以及出入的時間成本都可以兼顧到。

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• 問 期房什么時候辦借貸？這中間的答案哪位清楚？
  答

  簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長) 1、一次性付款就是簽約時一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時付清**款,由開發(fā)公司擔保并拿您購買的房做抵押取得貸款,一般開發(fā)商會要求您在簽約時就把貸款所需的資料帶齊,半個月左右貸款就可以到開發(fā)公司帳戶 3、您與開發(fā)商簽訂的合同中會有約定,應(yīng)該在您簽約交完**款后在一定期間內(nèi)付完(比如說一個月或兩個月之內(nèi),不會時間太長),否則就會有違約責任. 肯定不會是交房后付,因為開發(fā)商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內(nèi)就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項費用,如果交房后再付完剩余款項,他拿什么錢去搞開發(fā)呢?不可能再去銀行貸款吧,這會花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話，房價就會更高了。

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• 問 這中間的答案哪位清楚？
  答

  新房子的原有電線是不是要換必須根據(jù)實際情況而定，不能一概而論。1. 質(zhì)量問題需更換：檢查原有電源線絕緣層應(yīng)光亮光滑；斜削一小條絕緣層，看截面應(yīng)細膩嚴實無微孔；用火燒一下不會著火或有明火；銅芯絲顏色應(yīng)發(fā)紅，反復(fù)擰動板折應(yīng)有韌性不易斷。符合這些要求的不用換線。2. 線與插座類別要匹配：行業(yè)規(guī)定：廚衛(wèi)插座4mm2；空調(diào)掛機插座2.5mm2、柜機插座4mm2；走廊、臥室、客廳插座2.5mm2。3. 照明線一般為2.5mm2。有些地方用1.5 mm2，不會影響使用。4. 滿足上述條件的線都不用更換原有電線，以免造成資源浪費，增加經(jīng)濟負擔。

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• 問 這中間的答案哪位清楚？
  答

  可以退，這個可以說是開盤前的定金，一般根據(jù)合同必須是在開盤以后你沒有選上合適的房子，然后才會給你退錢。

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