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• 151****4613

  從近幾年房地產(chǎn)發(fā)展格局看，復(fù)式住宅已經(jīng)慢慢淡出人們的視線，可能有些地區(qū)復(fù)式仍然是其賣點，但不可否認(rèn)的是復(fù)式的優(yōu)缺點太過明顯，例如：公攤較大、舉架不足、樓梯設(shè)計不合理、二手房市場反應(yīng)冷淡等，這些都是制約復(fù)式住宅的瓶頸；優(yōu)點也很明顯，買一得二、設(shè)計新穎、空間利用率高等。
  個人認(rèn)為，如果是剛結(jié)婚的夫妻或丁克家庭，思維超前的，比較適合購買復(fù)式住宅；如果是三口之家或年紀(jì)較大的老人則適合購買小高層。

  查看全文↓ 2019-07-08 12:20:02
• 153****4143

  小高層是9-11層，這個是指建筑高度。復(fù)式是指戶型的，也就是所謂的挑高層，兩種不同的概念。小高層的好處是樓沒那么高也沒那么壓抑，住在頂樓的話視野效果很好，沒有那種太高給人恐懼的感覺。復(fù)式的話一般都是在5米或者以上層高，這種房子裝修出來特別的漂亮，整面的落地玻璃裝在客廳，早上起來，太陽光射下，心情十分舒暢。
  如果是小高層的復(fù)式，那就太巴適了，馬上拿到，估計價格也不便宜

  查看全文↓ 2019-07-08 12:19:58
• 144****6549

  多層復(fù)式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅
  高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅
  買復(fù)式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

  查看全文↓ 2019-07-08 12:19:54
• 132****1103

  頂樓復(fù)式的好處包括：
  
  視野開闊，對保護視力有好處；
  
  通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  
  蚊蟲較少；
  
  私密性好；
  
  價格往往比較便宜
  
  頂樓復(fù)式的弊端：
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  
  水壓一般比較??；
  
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-07-08 12:19:46

相關(guān)問題

• 問 ??高層一樓復(fù)式和頂樓復(fù)式哪個好些？住復(fù)式樓和高層的區(qū)別？
  答

  頂樓復(fù)式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓復(fù)式的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問 ??高層一樓復(fù)式和頂樓復(fù)式哪個好些？復(fù)式和躍層價格差在哪？？
  答

  躍層和復(fù)式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積，復(fù)式只出一層的面積，以后動遷是個問題。復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu)，有的開發(fā)商，建的復(fù)式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù)，這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。當(dāng)然具體還是看自己喜歡哪種。

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• 問 買房子是頂樓的復(fù)式好還是一樓帶花園的好？
  答

  好有錢....這要看房主你自己的喜好了。很多人會選擇頂樓復(fù)式，空中花園什么的，登高望遠(yuǎn)什么的，風(fēng)都涼快些~家里有老人的話會考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。

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• 問 ??高層一樓復(fù)式和頂樓復(fù)式哪個好些？復(fù)式和躍層價格差在什么地方？
  答

  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式樓在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

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• 問 ??復(fù)式樓是別墅嗎？別墅和復(fù)式樓有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  別墅是人類居住的終極理想與**高形式。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。復(fù)式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位于一個套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。如：有的樓盤開發(fā)商打著復(fù)式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬于國家規(guī)定的復(fù)式標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式**顯著的特點是樓上樓下都算面積。

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