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• 142****4706

  公積金可以貸款買房
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購(gòu)買住房，需要貸款時(shí)，只要正常交納公積金、時(shí)間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款（**高30萬(wàn)元或20萬(wàn)），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  3、購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提取（要等到退休、出境定居等才能全額提?。?。
  申請(qǐng)條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  需要準(zhǔn)備的材料：
  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  2.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；
  3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；
  4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
  5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；
  6.借款申請(qǐng)表原件。
  辦理住房公積金貸款手續(xù)：
  1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；
  2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；
  3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；
  5.填寫貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  7.買保險(xiǎn)；
  8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；
  9.將資料遞送至中心終審；
  10.將資料遞送至貸款銀行；
  11.將銀行返還的資料收存；
  12.按借款文件按期還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:55:04
• 151****2377

  “住房公積金貸款”是指公積金管理中心在滿足提取需求的前提下，運(yùn)用結(jié)余的住房公積金，委托受托銀行向符合公積金管理中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。詳情可聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:54:58
• 148****1686

  先買了房子，每月按揭。后來(lái)有了住房公積金，滿足條件可以用來(lái)還貸。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有： 1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上; 2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上; 3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目; 4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:54:54

相關(guān)問題

• 問 ??不買房如何公積金貸款辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  當(dāng)建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金?！鼻鄭u市住房公積金管理中心相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，但必須滿足一定條件，比如大修不等于裝修，大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。另外，如果住房為租賃房屋，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí)，也可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租，即年房租超過(guò)夫妻二人工資收入10%，才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。同時(shí)，租房提取公積金也有限額，年度**高可提1.2萬(wàn)元。

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• 問 ??買房怎么辦理公積金貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  貸款年限為男性60歲以內(nèi)，女性55歲以內(nèi)，公積金貸款是政府貼息的針對(duì)交住房公積金的職工作為互助性質(zhì)的一種貸款。一般情況下可以做到**20%貸百分之八十，期限**長(zhǎng)為25年。您準(zhǔn)備以下資料1、借款申請(qǐng)表；2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件；3、購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明文件；4、您所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；5、購(gòu)買新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件；購(gòu)買公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；8、已交10%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；9、銀行要求提供的其他材料；

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• 問 公積金不買房怎么貸款
  答

  不買房無(wú)法使用公積金貸款。不買房，可以以租房子，大修住房，重大疾病，離職，退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金。公積金?？顚Ｓ?，辦理公積金貸款，只能家庭購(gòu)房使用，而且規(guī)定購(gòu)買商業(yè)住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。

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• 問 ??不買房怎么用住房公積金貸款呢？
  答

  只能用公積金貸款買房。公積金貸款的條件：1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 ??公積金貸款買房還貸怎么辦理呢？
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。

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