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• 152****6772

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
  1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
  2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務。
  3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。
  4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
  5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

  查看全文↓ 2019-07-08 20:13:56
• 151****5087

  二手房過戶手續(xù)是由當地的房地產管理部門辦理，即當地的房管局。
  
  《房屋登記辦法》第三條 國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督全國的房屋登記工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內的房屋登記工作。
  第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
  
  第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  
  （一）申請；
  
  （二）受理；
  
  （三）審核；
  
  （四）記載于登記簿；
  
  （五）發(fā)證。
  
  房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

  查看全文↓ 2019-07-08 20:13:51
• 141****6305

  二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。
  
  二手房過戶需要的手續(xù)：
  
  1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。
  
  2、如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
  
  3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規(guī)定也可以。
  
  4、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
  
  5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

  查看全文↓ 2019-07-08 20:13:47

相關問題

• 問 二手房在哪里過戶? 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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• 問 ??房屋過戶在哪辦理？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？？
  答

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：1、要先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、那然后去房地產交易中心過戶。3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  帶上需要繳稅的費用，本人身份證，戶口本原件，購房合同，外地需要暫住證出售人身份證，戶口本，結婚證，原件，如果是夫妻，必須雙方到場，。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  過戶好辦，帶上相關證件，買賣雙方到當地的土地管理局，也有的地方叫建設委員會，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費用結清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費和取暖費等。也要把水電表的兩個卡交給你。當然，這些手續(xù)可以后置，但過萬戶的當天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。3、你說“有購買合同，也有雙方簽字合同。沒國家法律機構蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時候，即使你有房產證也解決不了你心中的痛苦！4 、在告訴你，你過完戶，一走出建設委員會的大門，房子就是你的了，二十個工作日后，新房產證上面寫的就是你的名字。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**3成；然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給**后的1成；過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。備注：注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

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