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• 154****5017

  二手房購房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  （一） 座落于鄭州市 區(qū) ，建筑面積 平方米；
  （二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；
  （三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方**好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第

  查看全文↓ 2019-07-09 08:34:14
• 147****8511

  小產(chǎn)權房不合法，國家禁止小產(chǎn)權房的買賣，今年正在逐步清理小產(chǎn)權房。所以為了今后的正常生活不受干擾，還是別買為宜。因為本身就不合法，更不能過戶，所以買賣協(xié)議，買賣合同什么的，有沒有也無所謂。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:33:59
• 138****6514

  一、本合同是xx市房屋土地資源管理局、xx市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本。
  二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。
  三、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題:
  1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。
  原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
  房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
  2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。
  3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
  出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有兩書規(guī)定的權益。
  4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。
  5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:33:49

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• 問 ??怎么寫買房契約？誰能說說呢？
  答

  可以去房地產(chǎn)交易購買 購房合同示范文本 ，大約10元一本，這樣只要把空白處填上你們之間協(xié)商一致的內(nèi)容就可以了。如果某項內(nèi)容沒有就寫無。

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• 問 怎么寫買房契約
  答

  二手房購房協(xié)議甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權證證號為 　　　　　　　　 ；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)　　　　　　　元，(小寫)　　　　　　　元房價款的支付方式和支付時間為：　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五條1、甲、乙雙方定于　　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔 。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。第十四條本契約一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條　　甲、乙雙方約定補充條款如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　 　 現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

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• 問 買房契約怎么寫? 農(nóng)村私人賣房契約書寫格式怎么寫
  答

  具體詳細條款

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• 問 買房契約怎么寫? 農(nóng)村私人賣房契約書寫格式怎么寫
  答

  甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；(二)出售房屋的所有權證證號為 　　　　　　　　 ；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在　　　　時由甲方退還乙方。

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• 問 ??誰比較清楚買房契約怎么寫？
  答

  甲方(賣方)： 身份證號：乙方(買方)： 身份證號：一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由 方負擔。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)： 章乙方(簽字)： 章中證人(簽字)： 章年 月 日

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