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• 142****1140

  一個(gè)是舊房改造，大量的拆遷戶需要住房，另一個(gè)是現(xiàn)在人們的收入水平確實(shí)提高了，購(gòu)買力也就提高了，雖然現(xiàn)在報(bào)道說(shuō)價(jià)格上漲得很快，但我認(rèn)為總的還是比較趨于平穩(wěn)，即使有浮動(dòng)也不會(huì)很大。
  那么價(jià)格到底是看漲還是看落呢？我的看法是，有漲有落，但不會(huì)大漲大落。所以說(shuō)，如果具備上面三個(gè)條件，就買。在這三者之中，合適的住房**重要，沒(méi)找到合適的，即使暫時(shí)缺房子，或者目前有能力買房子，也不要急于買，什么樣的房子算是合適呢？無(wú)非是地點(diǎn)、價(jià)格、面積和房屋的質(zhì)量等幾方面，還有環(huán)境的問(wèn)題，環(huán)境包括大環(huán)境和小環(huán)境，大環(huán)境是房子周邊的環(huán)境，小環(huán)境是房屋內(nèi)部的環(huán)境，如果大環(huán)境好，小環(huán)境不好，這是容易改善的；
  如果大環(huán)境不好，小環(huán)境好，這就不容易改善。還有一個(gè)是功能要齊全，供氣、供熱、上水、下水、電燈、電話等，這是中低收入者**起碼的標(biāo)準(zhǔn)。另外，買房時(shí)還要看五證是否齊全，著急是銷售許可證，此外還有物業(yè)管理，包括收費(fèi)、服務(wù)等指標(biāo)。 總的來(lái)說(shuō)，只要房子合適，那該買還是要買，價(jià)格雖然要考慮，但在價(jià)格不會(huì)大起大落的情況下，價(jià)格就不是重要的因素。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:17:31
• 137****0417

  1、中國(guó)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然具有旺盛的生命。城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源也有限，土地供給不足，就不要期待房?jī)r(jià)會(huì)便宜到哪里去。
  
  2、專家判斷，五年內(nèi)房?jī)r(jià)跌不下來(lái)，一個(gè)重要原因就是“央媽”一直在增發(fā)貨幣，給樓市托底?！爸袊?guó)央行發(fā)放貨幣量一直在增長(zhǎng)，1998年到2014年，25年間，增發(fā)貨幣近100倍！房地產(chǎn)在短期內(nèi)不可能下跌?！?
  3、未來(lái)十年，房地產(chǎn)仍舊是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)支柱。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)有大起大落的風(fēng)波，中國(guó)還需要大量城鎮(zhèn)化，去庫(kù)存沒(méi)有市面上喊的如此嚴(yán)峻，所以要買房的現(xiàn)在仍是入手時(shí)機(jī)。
  4、隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，無(wú)論是股市還是其他投資理財(cái)渠道，都變得不景氣起來(lái)。在貨幣貶值、物價(jià)上漲的當(dāng)下，房子作為穩(wěn)健的投資品，保值性和增值性更強(qiáng)，依然是當(dāng)下較好的投資品選擇。
  5、房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng)。自己擁有一套房，這代表著你在這座城市有了個(gè)家，讓你歸屬感更強(qiáng)，生活更有規(guī)律。
  6、在調(diào)控當(dāng)下的觀望期，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，因此，購(gòu)房者又成為“上帝”了，可以慢慢精心挑選自己的房子，從容選擇理想房源，這也是現(xiàn)在可以出手的主要理由之一。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 10:17:01
• 135****2369

  首先，你看你是要在哪里定居，生活，發(fā)展。
  第一，如果在上海，不推薦你買房，太貴，房奴一輩子。
  第二，回成都，趕緊買房，不管是中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念還是從實(shí)用性的角度來(lái)講，都必須買。房子可以給你和你的所有家人（父母和岳父母、老婆孩子）踏實(shí)的感覺(jué)。**關(guān)鍵的是你說(shuō)成都的房?jī)r(jià)相比來(lái)說(shuō)還不是很貴，你們?nèi)曛畠?nèi)可以還清房貸，這樣的壓力是完全可以承受的。

  查看全文↓ 2019-07-09 10:16:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房**交幾成呢是怎么規(guī)定的??？
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定?！　∫弧?*比例　　2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力?！　《?、計(jì)算方法　　**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬(wàn)。那么，二成**是6萬(wàn)，三成**是9萬(wàn)，四成**是12萬(wàn)?！　∪?guó)家政策　　《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。　　四、零**促銷　　零、**2014年5月19日，位于北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無(wú)**”促銷政策，這是繼該項(xiàng)目推出區(qū)域**低價(jià)后，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個(gè)“零**”樓盤。該促銷活動(dòng)名叫“告別**，無(wú)壓力購(gòu)房筑家計(jì)劃”，通過(guò)該計(jì)劃，購(gòu)房者可以獲取金融支持。

  ??應(yīng)該怎么買房？怎么規(guī)定的呢？

  答

  1 看房屋。房子是實(shí)物，一切都可收入眼中，看房子里，應(yīng)表現(xiàn)也自己有興趣，太冷淡賣主對(duì)方也會(huì)沒(méi)有心思同你多談，同時(shí)細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，保養(yǎng) 周圍環(huán)境等，還要多聽(tīng)賣主解釋，多問(wèn)賣主問(wèn)題。 2 掌握背景材料。房屋推出市場(chǎng)多久了，有多少人出過(guò)價(jià)，出價(jià)多少，可作一個(gè)參考系數(shù)。愈是多人出價(jià)的房屋，表示其轉(zhuǎn)售力愈強(qiáng)。 3 讓賣主知道你購(gòu)房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家， 一可賣得高價(jià)，再者比較簡(jiǎn)單。 二要摸透賣方心理： 1 賣方多久內(nèi)必須賣屋，對(duì)于在什么時(shí)候殺價(jià)非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你**有利的殺價(jià)時(shí)刻。 2 了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價(jià)，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉(zhuǎn)向的時(shí)候。 3 定金方面。定金多少才算恰當(dāng)，并無(wú)一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。

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• 問(wèn) ??怎么去買房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  第一步：交**款，簽買賣合同1應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。2簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”　在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。3交完**款還應(yīng)交印花稅　　在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。

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• 問(wèn) ??黑戶怎么買房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??沒(méi)戶口怎么買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  正規(guī)的商品房銷售，無(wú)論當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子還是異地購(gòu)買房子，在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)必須使用戶口簿而且還要在開(kāi)發(fā)商處留存一段時(shí)間。

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