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• 141****6371

  一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。
  　　從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。
  　　房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類(lèi)似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。
  
  　　因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：
  　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。
  　　.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
  　　.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
  　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。
  　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類(lèi)裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類(lèi)裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:46:21
• 155****9117

  要出現(xiàn)在不同材質(zhì)的接縫處或是新粉墻面。
  對(duì)于不同材質(zhì)接縫，基層處理時(shí)要用鋼絲網(wǎng)拉住；
  新粉墻面，基層則應(yīng)貼的確良布，這個(gè)**管用了。
  不治標(biāo)是不能治本的，建議你一次到位。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:46:15
• 142****9742

  
  1. 水泥干燥過(guò)程過(guò)快，水泥的干燥應(yīng)該陰干，不應(yīng)該受到暴曬。所以如果在干燥過(guò)程中陽(yáng)光太烈，就會(huì)出現(xiàn)局布開(kāi)裂。
  2. 有些新房子是買(mǎi)房子的時(shí)候，就做好了地暖。也就是現(xiàn)在開(kāi)裂，是因?yàn)榈嘏鐾旰?，打了水泥層，但沒(méi)有在干燥過(guò)程中澆水保養(yǎng)，或水量不足。導(dǎo)致的，但是這并不影響使用。也不存在質(zhì)量問(wèn)題。養(yǎng)護(hù)不到位，一般水泥地面做好之后，要連續(xù)每天灑水直到凝固透徹。
  3. 如果房子，封頂時(shí)間比較長(zhǎng)了。也有可能 是因?yàn)檎５牡鼗鲁翆?dǎo)致的。但是地基下沉，**主要是引起墻面細(xì)裂。地面會(huì)比較小。
  4. 還有一些可能 是混合比例不對(duì)或基層不穩(wěn)導(dǎo)致的。但是看你圖片中的情況，應(yīng)該不屬于這種。你可以用錘子，輕輕敲一下，看有沒(méi)有返沙，水泥的凝固程度如何。如果正常的話(huà)，那不必太在意這些小裂。
  5. 水泥標(biāo)號(hào)太高或太低，沙子里面帶有泥土，導(dǎo)致混凝土質(zhì)量不好，地面開(kāi)裂。這種情況，一般很明顯可以看出地面不結(jié)識(shí)，返沙，凝固不好。
  我看你的圖片，猜測(cè)，應(yīng)該**可能是第二種情況。就是保養(yǎng)不到位。其實(shí)，現(xiàn)在很多毛坯房都這樣，很多都有幾條細(xì)小的裂。并不影響，裝修時(shí)如果鋪地磚，就可以直接鋪，如果直接在這層上面鋪地板，可以用石膏或?qū)I(yè)的材料把縫堵住就好了。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:46:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房墻壁出汗怎么辦
  答

  面積大嗎?小房間的話(huà) 你可以買(mǎi)些布貼上 便宜有美觀(guān),你可以用不同的圖案的布料來(lái)做 還可以做些花紋,還有就是用紙 便宜 但怕潮!

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• 問(wèn) 毛坯房墻面裂縫怎么辦
  答

  裂縫多寬多深呢？微細(xì)裂縫可用水泥裂縫修補(bǔ)膏攪拌均勻后直接進(jìn)行修補(bǔ)，較寬較深的裂縫可用水泥修補(bǔ)劑攪拌水泥沙子進(jìn)行修補(bǔ)

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• 問(wèn) ??毛坯房驗(yàn)房墻面裂縫怎么處理？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房驗(yàn)房時(shí)墻面出現(xiàn)空鼓的原因主要有如下的方面：1、墻面在添加處理層時(shí)基層沒(méi)有干透比如在水泥抹灰墻面批刮石膏時(shí)，基層的水泥抹灰層沒(méi)有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發(fā)過(guò)程中，不同的材料在墻面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過(guò)程中，其膨脹系數(shù)不一樣，引起體積的變化，從而導(dǎo)致其與石膏層形成脫層空鼓；2、不同材料的處理之間沒(méi)有涂刷界面劑在干燥的基層涂刷界面劑之后，能夠固化干燥基層表面的粉塵，有利于兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；3、處理層的配料不當(dāng)或者攪拌不均勻抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當(dāng)或攪拌不均勻、石膏膩?zhàn)觾端當(dāng)嚢枵{(diào)和時(shí)不均勻等都可能導(dǎo)致墻面空鼓脫層4、墻面在添加處理層時(shí)一次性過(guò)厚墻面的處理層，如果一次性處理的過(guò)厚，徹底干燥的時(shí)間長(zhǎng)，將會(huì)導(dǎo)致內(nèi)外側(cè)在干燥過(guò)程中因水分散發(fā)的情況不同，導(dǎo)致內(nèi)外側(cè)的收縮膨脹系數(shù)也不一樣，從而導(dǎo)致其空鼓脫層。如采用水泥砂漿進(jìn)行墻面找平時(shí)，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時(shí)需要分批次進(jìn)行。

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• 問(wèn) 毛坯房地板有裂縫怎么辦？
  答

  1、用毛刷清理縫隙中的雜物，并用濕抹布擦拭干凈，保持縫隙所有的面干燥無(wú)灰塵。 2、用美紋紙?zhí)苓?，避免魯硅家用密封膠涂到不需要的地方，且可以保持后續(xù)工作不再麻煩，美紋紙隨產(chǎn)品贈(zèng)送 3、擠入縫隙內(nèi)魯硅家用密封膠，用刀等有平整面的工具刮平。靜置12個(gè)小時(shí)就OK了，以后再也不會(huì)進(jìn)灰塵了，并且可以保持地板的原貌，因?yàn)轸敼杓矣妹芊饽z是透明的彈性體，即便是地暖也可以保持不變形，綠色環(huán)保。

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• 問(wèn) 毛坯房頂子上有裂縫怎么辦
  答

  退房，賠損失

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