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• 147****5827

  一般是需要憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或者《劃撥用地決定書(shū)》等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證。
  
  因?yàn)楦鞯剞k理前后不一，建議親自到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局了解清楚，再準(zhǔn)備資料辦理。
  
  一般地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程如下：
  1. 發(fā)改委備案，
  2. 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  3. 土地證已有，可以省去辦理土地手續(xù)的時(shí)間；
  4. 規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
  5. 建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。
  以下是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用，私宅報(bào)建可能會(huì)有差異，具體可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局咨詢(xún)。移交縣國(guó)土資源局審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所實(shí)地勘測(cè)后只要符合建住宅條件的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由本人申請(qǐng)、村委會(huì)同意，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:56:53
• 131****4932

  在農(nóng)村蓋私宅是不需要報(bào)建的，但是需要有土地證，再辦個(gè)規(guī)劃許可證。房子蓋好后，規(guī)劃部門(mén)來(lái)驗(yàn)線并繪圖。再去房管局辦房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:56:48
• 155****4045

  一、需提供資料：
  （一）房改房
  1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）
  2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）
  3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶(hù)平面圖2份）
  4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）
  5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
  （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）
  2．購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）
  3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）
  4．契證。（復(fù)印件1份）
  5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）
  6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章）
  注：
  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）
  2．屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。
  3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
  4．近日，秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速，由一個(gè)月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序，將發(fā)證程序由原來(lái)的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局，減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料，針對(duì)群眾買(mǎi)房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無(wú)從查找等情況，對(duì)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)先由開(kāi)發(fā)商到市局辦理土地分割登記，再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證?？s短審批時(shí)限，將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件，對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé)，在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下，在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:56:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證怎樣報(bào)建
  答

  首先得確定土地的性質(zhì)是劃撥用地還是怎么來(lái)的，這東西除了土地所有單位同意，恐怕還得征詢(xún)到底政府的意見(jiàn)，然后報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)。然后對(duì)于新建的東西肯定是有要求的，比如不能從事商業(yè)之類(lèi)的。立項(xiàng)之后就按正常的程序辦理就行了。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)用地怎樣辦理國(guó)有土地使用證？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所需材料： 一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料；（一）、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提?。?、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提取）；7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；8、申請(qǐng)書(shū)1份；9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說(shuō)明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新

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• 問(wèn) 沒(méi)有土地使用證可以報(bào)建嗎
  答

  先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局辦理批地手續(xù)，辦理土地使用證，再到建設(shè)局辦理報(bào)建手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有拿到土地使用證政府允許建房的怎樣處理？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  涉及到土地了，就要重新按照審批程序批準(zhǔn)哪一方有土地使用權(quán)，房子是可以折價(jià)的，土地是可以無(wú)條件收回的，就看哪一方符合土地的相關(guān)使用規(guī)定了。證件是政府辦理的，他們可以依法廢除，不用拿證件和政府對(duì)抗

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• 問(wèn) 只是報(bào)建沒(méi)有土地使用證可以建嗎? 我家是原址重建沒(méi)有土地使用證，但己報(bào)建，算違建嗎
  答

  一般是需要憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或者《劃撥用地決定書(shū)》等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證。因?yàn)楦鞯剞k理前后不一，建議親自到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局了解清楚，再準(zhǔn)備資料辦理。一般地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程如下：發(fā)改委備案，規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；土地證已有，可以省去辦理土地手續(xù)的時(shí)間；規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)局辦理建筑工程施工許可證。以下是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用，私宅報(bào)建可能會(huì)有差異，具體可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局咨詢(xún)。移交縣國(guó)土資源局審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所實(shí)地勘測(cè)后只要符合建住宅條件的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由本人申請(qǐng)、村委會(huì)同意，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。

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