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• 158****4643

  一般是3.2米。
  大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國際國內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了

  查看全文↓ 2019-07-10 14:58:01
• 145****3464

  教學(xué)樓的總高度H：樓總高度是指從室外地坪到檐口的高度，所以無論何種結(jié)構(gòu)形式這個高度不變：0.85+21.25=22.1m（出屋面樓梯間不算總體樓高度）
  另外層高問題：根據(jù)題目，3.5*6=21m，但是檐口標高21.25m，說明女兒墻只有0.25米，但還是上人屋面！屋面找坡及做法厚度都大于0.25.由此判斷，此樓層高不相同，你再核查一下，
  下面回答你的問題，暫且按層高3.5計算”，無論何種結(jié)構(gòu)形式層高不變依然是3.5

  查看全文↓ 2019-07-10 14:57:54
• 142****4907

  看你是做哪個行業(yè)了，然后看寫字樓周邊的環(huán)境。比如做生意的當(dāng)然要選樓層和房號，另外就是周邊是不是能看到湖，還有朝向比如很多都選東面的，采光好嘛?；蛘咧苯诱绎L(fēng)水大師去幫你看看就解決了。

  查看全文↓ 2019-07-10 14:57:49

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何挑選寫字樓樓層？作用都有哪些呢？
  答

  所謂甲級寫字樓實為一種通行叫法，行業(yè)中尚無固定標準或成文的規(guī)定到底什么樣的寫字樓才算作甲級寫字樓。但寫字樓租戶有必要明確的一點是，廣告中通?？梢姷摹?A寫字樓”并不是表示寫字樓的品質(zhì)等級?！?A”指的是一個寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，北京恒豐海泰建筑裝飾有限公司與寫字樓品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對不是劃分寫字樓等級的標準。如果租戶受到“5A”的忽悠，那租到的未必是真正的甲級品質(zhì)寫字樓。通常甲級寫字樓的內(nèi)涵還包括有如下元素：位于中心商業(yè)區(qū)內(nèi)、有完善的中央空調(diào)、具有充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務(wù)、具有甲級專業(yè)物業(yè)管理、樓層間格恰當(dāng)、有零煩惱的停車場。

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• 問 ??寫字樓選什么樓層好？作用都有哪些呢？
  答

  如果是多層的話中間樓層是**好的，**好能有陽光照進來，可以根據(jù)前面樓的間距來測量。此外還需要考慮進去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對于大本分做公司的大老板還是會避諱的。

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• 問 ??怎樣做好寫字樓？作用都有哪些呢？
  答

  一、建立科學(xué)的管理機制 1、良好的組織結(jié)構(gòu)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立一個從上至下的保潔組織結(jié)構(gòu)，如“公司-部門-班組-清潔工”。公司總部主要負責(zé)保潔服務(wù)的改進與創(chuàng)新、保潔質(zhì)量的升級等重大事項決策；部門主要負責(zé)具體運作，對公司做出的保潔服務(wù)決策進行細化、實化，并對保潔工作過程進行監(jiān)督控制；班組負責(zé)組織實施部的各項保潔指令；清潔工負責(zé)保質(zhì)保量地完成自己所承擔(dān)的保潔任務(wù)。同時，還要定義好各級部門之間的接口，使各級部門的保潔工作能很好地銜接。 2、合理的人員配備。人員配備的首要任務(wù)是明確工作內(nèi)容、工作負荷，合理地評估每項工作的工作量，主要從完成一項任務(wù)單位人工的耗時來考慮，按總工作量與單位工作量所需人數(shù)的比值來配備人員數(shù)量。（比如一個清潔工清理一個衛(wèi)生間一次耗時十五分鐘，根據(jù)需要的衛(wèi)生間保潔度，一天需要多少次完整的保潔過程清理才能使衛(wèi)生間整體保持在讓業(yè)主認同的清潔狀態(tài)，再就是在一天工作中清潔工不間斷地巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時清理。）其次是要客觀地對待人員配備問題，需要多少人就應(yīng)該配備多少人。 3、鮮明的崗位職責(zé)。無論是管理學(xué)或是如ISO9000質(zhì)量管理體系這樣的標準中都對建立崗位職責(zé)有著很明確的要求。崗位職責(zé)必須是鮮明的，讓每個員工都很明確地知道自己需要做什么，并且工作范圍劃分清晰，避免出現(xiàn)某項工作可能由甲員工來完成，也可能由乙員工來完成，結(jié)果誰也不來完成的情況。

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• 問 ?? 寫字樓 哪個朝向**好？作用都有哪些呢？
  答

  按照玄空風(fēng)水講，若只從星盤考慮旺山旺向的建筑物為吉。2004-2023為下元八運。旺山旺向(又稱到山到向)的有：丑山未向、巽山乾向、巳山亥向、未山丑向、乾山巽向、亥山巳向。屬丁財兩旺的格局。即東北——西南，西北——東南方向的為吉。寫字樓也可用雙星坐向(又稱雙星到向)的格局，如:子山午向、癸山丁向、卯山酉向、乙山辛向、丙山壬向、庚山甲向。屬旺財損丁的格局。 當(dāng)然，這只是從星盤來看，還要根據(jù)建筑物周圍的環(huán)境進行選擇。這是不能更改的，往往影響比較大。

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• 問 ??寫字樓怎么辦公？作用都有哪些呢？
  答

  辦公室通常是單個房間或套房，共用一個門進出的辦公區(qū)域。辦公樓通常是指一家大型公司修建，用于辦公的獨棟建筑。寫字樓通常指地產(chǎn)商開發(fā)的商務(wù)樓，里面各個層或各個房間可單獨出售或出租用于辦公。

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