已有3個(gè)回答

• 152****7107

  1;　交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:35:56
• 137****4645

  購買住宅，在認(rèn)購階段會做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個(gè)稅記錄等等。
  由于網(wǎng)簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
  貸款買房網(wǎng)簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：
  商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明等。
  公積金貸款：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:35:52
• 137****6833

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  　　第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  　　第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:35:47

相關(guān)問題

• 問 ??商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)怎樣錄新房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你是經(jīng)過培訓(xùn)學(xué)習(xí)的專業(yè)網(wǎng)簽客服人員。你會有個(gè)當(dāng)?shù)胤抗芫职l(fā)給你的秘鑰。直接登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的網(wǎng)站就可以找到登錄窗口。如果你是購房人的話。那你是進(jìn)不去的。想查看自己的合同信息，就必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T帶著身份證和網(wǎng)簽合同去查詢。但是查詢的時(shí)候需要你出示當(dāng)時(shí)你網(wǎng)簽的時(shí)候所設(shè)置的網(wǎng)簽系統(tǒng)查詢密碼。一般當(dāng)?shù)亻_發(fā)商在給你網(wǎng)簽的時(shí)候都會告訴你設(shè)置的這個(gè)密碼。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么網(wǎng)簽？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、符合網(wǎng)簽的樓盤必須要滿足已經(jīng)辦理出預(yù)售證，可以對外預(yù)售，也就是五證齊全。2、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。3、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??去哪里辦網(wǎng)簽?zāi)?？?yīng)該怎么辦呢？
  答

  1按網(wǎng)上對方發(fā)給你的協(xié)議書，你全部看了之后，全部同意網(wǎng)上協(xié)議書條款內(nèi)容。后寫上 2以看過以上甲乙雙方協(xié)議書條款內(nèi)容。簽上您的名字。或簡寫為：同意，簽上您的名字。在協(xié)議書都有同意和簽名位置。3范例：你辦的百度知道時(shí)。簽的與百度公司協(xié)議書，就是規(guī)范的網(wǎng)上簽約合同書。都是國家法律認(rèn)可的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??在哪查網(wǎng)簽?zāi)?？?yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果沒有鑰匙盤與建委的系統(tǒng)相連，任何人都是查不到網(wǎng)簽合同的。你需要網(wǎng)簽合同，可以找原來的經(jīng)辦公司打印一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房應(yīng)該怎么辦理網(wǎng)簽？
  答

  新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的后簽約日期，在后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。