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• 155****9145

  根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過(guò)120平方米，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。
  契稅：1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策
  賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿(mǎn)五年的非普通住房按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
  賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2019-07-10 18:27:04
• 141****7724

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；按照計(jì)算的金額交納即可

  查看全文↓ 2019-07-10 18:26:53
• 138****0696

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅
  三、購(gòu)置稅征收方式
  （一）契稅
  1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，
  2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  
  （二）賣(mài)方：增值稅及附加住宅
  
  （1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  （2）非普通住房：滿(mǎn)五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。
  （3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
  （三）賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2019-07-10 18:26:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房屋購(gòu)置稅怎么算？如何繳納房屋購(gòu)置稅？
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣(mài)方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿(mǎn)五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴(kuò)展資料房屋購(gòu)置稅的算法根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方；4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）。

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• 問(wèn) ??房屋購(gòu)置稅怎么算?**新房屋購(gòu)置稅大概是多少?
  答

  買(mǎi)房只繳納房產(chǎn)契稅。財(cái)稅[2016]23號(hào) -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。

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• 問(wèn) 哪位清楚新房房產(chǎn)購(gòu)置稅怎么算?
  答

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方；4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；按照計(jì)算的金額交納即可

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• 問(wèn) ??新房屋購(gòu)置稅怎么算?房屋購(gòu)置稅的幾個(gè)組成部分?
  答

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方；4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；按照計(jì)算的金額交納即可。

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• 問(wèn) ??新房裝修冬天怎么通風(fēng)?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  新房冬天入住怎么通風(fēng) 新房裝修后通風(fēng)三個(gè)月，如果要都是成年人，是可以入住的。。。如果是有嬰兒或孕婦，就不能入住了，因?yàn)閮汉驮袐D的抵抗能要比成年人要差，需要5-6個(gè)月時(shí)間。因?yàn)樾路考依镅b修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，需要多放置一些間，所以需要3-6個(gè)月。并且在3-6個(gè)月時(shí)間，需要白天將窗戶(hù)打開(kāi)，晚上可以關(guān)閉，保持新裝修房的通風(fēng)。如果如果盡快入住的話(huà)，建議采取一些其它措施進(jìn)行治理：1、物理法去除甲醛活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對(duì)人體無(wú)害。2、通風(fēng)法去除甲醛通過(guò)室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，從而減少此類(lèi)物質(zhì)對(duì)人體的危害。3、植物去除法根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、常春藤這些。這樣就可以在2個(gè)月后入住了。（嬰兒除外，需要多些時(shí)間 ）

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