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• 142****2392

  新房，從開發(fā)商交房那天起開始，全額交納物業(yè)費(fèi)，不管你是否裝修，是否入住，這是有規(guī)定的；有的地方是這樣規(guī)定的，交房后不住，也不裝修，物業(yè)費(fèi)有優(yōu)惠，具體怎么優(yōu)惠，就看物業(yè)公司的規(guī)定了。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:43:04
• 133****8839

  房屋已經(jīng)交付，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)交納，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住或裝修，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等），當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)赜姓撸瑳]有入住的業(yè)主可以免交或者是少交物業(yè)費(fèi)也是可以的，具體可以和物業(yè)商量。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:43:00
• 152****0176

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
  2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-10 19:42:56

相關(guān)問題

• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費(fèi)怎么算?需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)要不要交?
  答

  1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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• 問 沒有裝修交物業(yè)費(fèi)嗎？沒裝修的房子怎么交物業(yè)費(fèi)？
  答

  行規(guī)是，物業(yè)費(fèi)繳納的起始日期為以下三種情況之一：1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購(gòu)房人辦理入住日止；2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時(shí)，發(fā)出通知給購(gòu)房人，該通知中指定的那天起；3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入??；空關(guān)。至于物業(yè)費(fèi)可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

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• 問 交房后未裝修要交物業(yè)費(fèi)嗎？未裝修的房子怎么交物業(yè)費(fèi)？
  答

  其實(shí)這跟裝不裝修不大噶，你房子買了在那里的，就是一個(gè)實(shí)體存在，雖然你房子并未裝修沒入住，但物業(yè)每天都在為小區(qū)的公共部位進(jìn)行維護(hù)和管理，也是在為你的房子服務(wù)

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• 問 新房沒裝修物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  一般來說，房主收房后就開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)了，即開始交物業(yè)費(fèi)了。

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