已有3個(gè)回答

• 136****2252

  簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中介2：約定時(shí)間**交接網(wǎng)上備案契稅評(píng)估（一般是7天拿件）在做契稅評(píng)估的同時(shí)做貸款3：貸款件審批下來(lái)拿著契稅評(píng)估件、貸款件、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本去產(chǎn)權(quán)處過戶雙方都要到場(chǎng)4：拿證的時(shí)候一般是7天到時(shí)候他項(xiàng)權(quán)證會(huì)出來(lái)送到銀行等著銀行放款銀行放款后再做物業(yè)交割（要注意的是：房東產(chǎn)權(quán)的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什么的不是還有中介在嘛）

  查看全文↓ 2019-07-10 20:09:08
• 153****2699

  一、戶口能否遷入很重要
  
  　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進(jìn)入該社區(qū)。
  
  二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課
  
  　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個(gè)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會(huì)公布該校當(dāng)年的 “招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來(lái)參考；有的**會(huì)在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長(zhǎng)也可以通過**網(wǎng)站查詢，購(gòu)房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。
  
  三、學(xué)籍問題馬虎不得
  
  在確認(rèn)準(zhǔn)備購(gòu)買的二手房產(chǎn)是否真實(shí)后，接下來(lái)你還需要去了解這個(gè)房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個(gè)**里不能同時(shí)有兩個(gè)學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時(shí)間段內(nèi)，只能有一個(gè)孩子上對(duì)應(yīng)的**。
  
  如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時(shí)即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時(shí)，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時(shí)入學(xué)。

  查看全文↓ 2019-07-10 20:09:04
• 137****0878

  購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?
  (1)確認(rèn)所購(gòu)房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購(gòu)房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。
  不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
  (2)了解所購(gòu)買的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。
  家長(zhǎng)們有必要在購(gòu)房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購(gòu)房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。
  (3)一定要對(duì)所購(gòu)房屋的戶口遷入遷出問題高度重視。“學(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無(wú)法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。
  (4)將賣方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無(wú)憑，寫進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)
  (5)**后，房屋主要還是用來(lái)居住的，所購(gòu)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。
  學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺(tái)也是不錯(cuò)的，速拍就是其中之一

  查看全文↓ 2019-07-10 20:08:51

相關(guān)問題

• 問 買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?購(gòu)買學(xué)區(qū)房要將哪些項(xiàng)目寫入?yún)f(xié)議?
  答

  以合同為準(zhǔn)，合同里沒有沒得維，沒有學(xué)區(qū)房你怎么就簽合同呢，既然你簽了合同，就是同意合同條款，你還維什么呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽
  答

  這個(gè)就是中介的問題了，如果舊的房子占用了學(xué)位，買之前應(yīng)該溝通好

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?應(yīng)該注意什么?
  答

  一、戶口能否遷入很重要　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進(jìn)入該社區(qū)。二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個(gè)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會(huì)公布該校當(dāng)年的 “招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來(lái)參考；有的**會(huì)在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長(zhǎng)也可以通過**網(wǎng)站查詢，購(gòu)房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。三、學(xué)籍問題馬虎不得在確認(rèn)準(zhǔn)備購(gòu)買的二手房產(chǎn)是否真實(shí)后，接下來(lái)你還需要去了解這個(gè)房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個(gè)**里不能同時(shí)有兩個(gè)學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時(shí)間段內(nèi)，只能有一個(gè)孩子上對(duì)應(yīng)的**。如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時(shí)即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時(shí)，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時(shí)入學(xué)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?買賣合同應(yīng)該注意什么?
  答

  簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中介2：約定時(shí)間**交接網(wǎng)上備案契稅評(píng)估（一般是7天拿件）在做契稅評(píng)估的同時(shí)做貸款3：貸款件審批下來(lái)拿著契稅評(píng)估件、貸款件、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本去產(chǎn)權(quán)處過戶雙方都要到場(chǎng)4：拿證的時(shí)候一般是7天到時(shí)候他項(xiàng)權(quán)證會(huì)出來(lái)送到銀行等著銀行放款銀行放款后再做物業(yè)交割（要注意的是：房東產(chǎn)權(quán)的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什么的不是還有中介在嘛）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房簽合同會(huì)說明嗎？學(xué)區(qū)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、戶口能否遷入很重要　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進(jìn)入該社區(qū)。二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個(gè)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會(huì)公布該校當(dāng)年的 “招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來(lái)參考；有的**會(huì)在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長(zhǎng)也可以通過**網(wǎng)站查詢，購(gòu)房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。三、學(xué)籍問題馬虎不得在確認(rèn)準(zhǔn)備購(gòu)買的二手房產(chǎn)是否真實(shí)后，接下來(lái)你還需要去了解這個(gè)房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個(gè)**里不能同時(shí)有兩個(gè)學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時(shí)間段內(nèi)，只能有一個(gè)孩子上對(duì)應(yīng)的**。如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時(shí)即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時(shí)，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時(shí)入學(xué)。

  全部4個(gè)回答>