已有4個回答

• 131****3885

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 10:10:23
• 141****8392

  ，驗收房子注意事項：房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
  門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時發(fā)出雜音?！　?br/>地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。　
  可視、對講系統(tǒng)是否正常。
  開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電（請使用電筆測試）。
  廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
  廁所、廚房地漏是否夠用（防止發(fā)生意外時水外流）。
  操作臺尺寸，流線是否符合使用。
  廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
  用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來，便于裝修設(shè)計和購買家具。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:10:09
• 135****0279

  《拆遷安置房》在“交房入伙”的過程中都會碰到《委托他人辦理交房入伙手續(xù)》的情況。
  首先是《委托書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權(quán)委托書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;復(fù)印件和傳真件不能做為“交房依據(jù)”而歸檔。
  委托交房要注意“委托人授權(quán)辦理的只是交房手續(xù)”，而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)受理的事項。因此，在辦理交房入伙手續(xù)時，《業(yè)主資料登記》的表單上，《業(yè)主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。
  　　動遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:09:58
• 151****9406

  在建的拆遷安置房或已經(jīng)完工但還沒有被安置戶進(jìn)行選房選號程序的是買不起來的。大多是拆遷辦與開發(fā)商及原社區(qū)或村委會配合按批次完成選房選號工作。選房順序號有的批次還與當(dāng)時拆遷時交鎖匙的先后做排隊確定。經(jīng)過新房選號后，去開發(fā)商處結(jié)算房款，以后由開發(fā)商代辦2證。有的新房2證要到5年后才能拿到。原房戶主（產(chǎn)權(quán)人）需要辦理新房贈與過戶給子女的在與開發(fā)商結(jié)算房款前先辦理贈與過戶公證，集中批次時，銀行、公證處、開發(fā)商、拆遷辦、原社區(qū)村委會會一條龍集中辦公，比較方便。
  零散的安置戶沒有這樣便利。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:09:51

相關(guān)問題

• 問 ??商品房突然變成拆遷安置房,應(yīng)該怎么辦?
  答

  普通商品房不管是否是拆遷戶都可以買的房子，不管戶口是屬于哪個地方的都可以購買，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問題而專項安置的房屋，所以屬于專項化分，不是隨便都可以購買的。該商品房所在小區(qū)有一棟是屬于政府購買給搬遷戶的安置房。這個不屬于業(yè)主必須知情的范疇，并不侵犯消費者知情權(quán)。拆遷安置房，需要原房主，持有該住房滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，契稅，等稅費，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以買賣轉(zhuǎn)讓給他人。三證不齊全的安置房，是不能辦理過戶的，私自過戶，國家不承認(rèn)，雙方權(quán)益都的不到法律保障

  全部3個回答>
• 問 ?? 拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  正常情況下：1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房購買不起怎么辦
  答

  拆遷補償款如果相應(yīng)的買不到心儀的新房，可以選擇租房住。

  全部3個回答>
• 問 如果拆遷安置房平方超出了應(yīng)該怎么辦
  答

  房屋實測面積和當(dāng)時的設(shè)計圖紙面積有出入是正常的,但允許誤差一般不超過3%,安置房面積大于被拆除房屋面積補差價是合理的,也是符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

  全部4個回答>