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• 147****5461

  1.買(mǎi)新房應(yīng)當(dāng)充分利用銀行貸款，可以做8成的住房按揭貸款，并且公積金也應(yīng)當(dāng)充利用。由于還很年輕，其收入預(yù)期也還有一定的上升空，所以貸款的期限也可以安排得稍長(zhǎng)。
  
  2.結(jié)婚完全不必鋪張。我們發(fā)現(xiàn)有這樣一個(gè)現(xiàn)象：一般平時(shí)比較節(jié)儉的人，往往在結(jié)婚等人生大事時(shí)會(huì)出現(xiàn)過(guò)度鋪張的現(xiàn)象，這是不應(yīng)該的。一個(gè)不是非常鋪張的婚禮費(fèi)與親友的贊助基本可以做到收支平衡。
  
  3.買(mǎi)子的地點(diǎn)，一方面要考慮到自己以未婚妻工作學(xué)習(xí)生活的方便，另一方面，也要考慮到老人的因素。雖然結(jié)了婚，獨(dú)立生活了，但也不能完全忽視老人的受。
  
  4.父母的保險(xiǎn)不是非常迫切需要安排。
  
  5.目前的**大目標(biāo)就是結(jié)婚，結(jié)了婚以后，當(dāng)前的目標(biāo)就實(shí)現(xiàn)了。以后就應(yīng)當(dāng)為家庭未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)好規(guī)劃，當(dāng)然也包括理財(cái)目標(biāo)和理財(cái)規(guī)劃的制定。
  
  6.經(jīng)過(guò)近兩年的積累以及上述的安排，家庭的金融資產(chǎn)會(huì)有比較大的增加，在投資安排上應(yīng)該做得更積極一點(diǎn)，以長(zhǎng)期投的心態(tài)就不會(huì)對(duì)市場(chǎng)短期的漲跌過(guò)于擔(dān)心了。

  查看全文↓ 2019-07-11 12:43:15
• 156****5589

  要買(mǎi)政府將來(lái)要規(guī)劃的區(qū)域，房子出入要好，交通便利，附近生活配套設(shè)施完善，房屋樓層好，南北朝向，房間**好朝南，南北通透，房?jī)?nèi)光線(xiàn)好，陽(yáng)光充足，這種房子即使自己不要了也好出手。

  查看全文↓ 2019-07-11 12:43:04
• 148****3397

  全額付款比較劃算 如果是預(yù)售房的話(huà)不建議全額因?yàn)轭A(yù)售房有風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)房的話(huà)全額付款可以爭(zhēng)取壓價(jià)的空間比較好往下壓
  

  查看全文↓ 2019-07-11 12:42:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??上海公積金怎么交房租才劃算？作用都有哪些呢？
  答

  租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的就可以提取。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問(wèn) ??北灣景園房?jī)r(jià)怎么才劃算？作用都有哪些呢？
  答

  靜海唐官屯滿(mǎn)意莊。千萬(wàn)別買(mǎi)??！打電話(huà)跟你口口聲聲說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)。有五證兩書(shū)。其實(shí)都沒(méi)有。就是村里蓋的房。地點(diǎn)都快出天津市了。再往外走點(diǎn)都到青縣了。不信上網(wǎng)查地圖。交完定金還不退。自己燒的小鍋爐離居住樓還特別近。

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• 問(wèn) ??住宅風(fēng)水怎樣**有利才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、入門(mén)先見(jiàn)廚廁，退運(yùn)之宅所有的屋子，入門(mén)必見(jiàn)客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門(mén)往往先見(jiàn)到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。2、房門(mén)對(duì)大門(mén)，耽于淫欲臥室門(mén)不可正對(duì)大門(mén)，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。3、客廳在屋子正中大吉一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。4、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。5、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁**忌壓在床頭、書(shū)桌及餐桌上方，如實(shí)在無(wú)法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。6、不規(guī)則屋不宜做臥室不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。7、床邊按鏡，難以安眠除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。8、臥室不可布置得琳瑯滿(mǎn)目臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿(mǎn)目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。9、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。

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• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)新房便宜？作用都有哪些呢？
  答

  1：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第一個(gè)因素：銀行競(jìng)爭(zhēng)下的貸款開(kāi)放。其實(shí)房?jī)r(jià)的爆漲的因素主要是因?yàn)榘傩赵谔嬲赶碌腻e(cuò)誤買(mǎi)單。比如以前一個(gè)開(kāi)發(fā)商通過(guò)某銀行貸款了1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)了一個(gè)房子。如果還不起那他就倒霉了，因?yàn)樗械你y行都是一個(gè)體系，你欠了錢(qián)沒(méi)還就再也沒(méi)有翻身的機(jī)會(huì)。但是中國(guó)在銀行改革的基礎(chǔ)上開(kāi)了一條口子，為了各銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)所以把工行，農(nóng)行，建設(shè)銀行等等全部獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。這本來(lái)是好事。但問(wèn)題是這些銀行都不是私有的，而是國(guó)家的。我們不難想象。當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商從工行貸款1000萬(wàn)的后果。他只需要用500萬(wàn)來(lái)開(kāi)發(fā)房子，然后把售價(jià)提升，再把這個(gè)開(kāi)發(fā)中的房子按他的售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)抵押從農(nóng)行再貸款2000萬(wàn)，然后再用這2000萬(wàn)中的1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)一套售價(jià)更高的房子來(lái)找建設(shè)銀行抵押貸款4000萬(wàn)。就是這樣一個(gè)滾雪球的瘋狂貸款模式。房子賣(mài)不賣(mài)得出去不重要，關(guān)鍵是房?jī)r(jià)要高，不得降價(jià)。反正銀行的錢(qián)不是私人的，所以稍微疏通一下行長(zhǎng)加之又有“合法的”高零售價(jià)的樓盤(pán)做抵押所以自然就越來(lái)越好從銀行貸款。那么這樣造成的結(jié)果就是，房子價(jià)格只攀不跌！因?yàn)椴荒艿∫坏y行貸出去的款就再也回不來(lái)了。這可是政府的銀行，政府的錢(qián)！所以為了堵住這個(gè)資金黑洞一些被收買(mǎi)的專(zhuān)家、媒介便開(kāi)始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買(mǎi)房子。比如土地資源嚴(yán)重緊張，再不買(mǎi)房將來(lái)就只能住在郊區(qū)呀之類(lèi)的。導(dǎo)致人們不得不去買(mǎi)房。其實(shí)住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生，城市居民是一個(gè)新老替換的過(guò)程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會(huì)出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買(mǎi)房子，但是僅僅是這樣，房?jī)r(jià)還沒(méi)有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個(gè)錯(cuò)誤。2：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第二個(gè)錯(cuò)誤：中國(guó)特色的按揭。按揭本來(lái)是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個(gè)制度一旦運(yùn)用到中國(guó)就有點(diǎn)問(wèn)題了。因?yàn)閺拇蟮捏w制上來(lái)說(shuō)。所有銀行都是國(guó)家的，而不是私人的。所以貸款這個(gè)關(guān)口就不可能控制得住。只要文件上說(shuō)得過(guò)去，人們就能貸到款。

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候買(mǎi)期房劃算？作用都有哪些呢？
  答

  很多沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人都很疑惑，房?jī)r(jià)漲跌不定，到底什么時(shí)候買(mǎi)房**便宜？樓市風(fēng)云變幻，但是橫豎離不開(kāi)這幾大原則，小編整理了買(mǎi)房六大**佳時(shí)機(jī)，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過(guò)。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)?？紤]有潛力的新盤(pán)你覺(jué)得樓盤(pán)的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤(pán)剛開(kāi)始銷(xiāo)售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了。拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。如何細(xì)心的話(huà)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，往往是新盤(pán)，而且往往是全新的盤(pán)。對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。

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