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• 148****1431

  復式房子便宜的原因是：
  1、復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。
  2、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  3、復式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:16:41
• 151****2917

  單價并不便宜，只不過層高比較高，可以隔出一層來住算雙倍面積的話，你會覺得便宜。這說的是LOFT房子，產(chǎn)權(quán)是50年，這也是個原因。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:16:19
• 136****5167

  對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:16:05

相關(guān)問題

• 問 復式房怎么看戶型風水？
  答

  一、不規(guī)則戶型風水不好在戶型風水學中，以方正形戶型為**佳，缺角口的戶型將會有一定的缺憾；以西北、東北與正東幾個重要方位為主，如發(fā)現(xiàn)那個方位缺角，就會對家中相對應(yīng)的人產(chǎn)生直接的影響。還有那種不規(guī)則的，風水上來說更是不好的。二、兩門對沖的戶型風水不好室內(nèi)如出現(xiàn)兩門相對的情況，在戶型風水學中稱之為門沖，兩門相沖所謂多主口舌，不利藏風聚氣、健康與財運等方面。三、房子中有橫梁的戶型風水不好室內(nèi)如有橫梁，這樣的房子對將來住的人的運勢、健康等都有影響，尤其像房子中餐桌的位置，放沙發(fā)的位置，還有臥室放床的位置，這些位置如果有橫梁，影響就會很大，所以如果不知道的情況下，選了這樣的房子，**好是在這個橫梁的一端下面掛個五帝錢，五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约喝ゼR5枚，用黃繩子串起來，如果當?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找化解門沖煞和橫梁煞等**為強勢的久遇五帝錢來布局化解，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對稱結(jié)構(gòu)比單獨五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，當然普通住宅就更能完全勝任了，以及平時人很少在家總覺得家里人氣不夠旺，則更需要這種化煞比較強的風水五帝錢來進行擋煞，讓室內(nèi)陰陽趨于健康平衡。四、衛(wèi)生間位于房子中心或西北方位的戶型風水不好戶型風水學說，衛(wèi)生間為家中污穢之源，其位置處于房屋太極占，將會嚴重其影響全家人的運勢與健康，這是也風水學中**大的不吉。另外，西北屬于乾位，衛(wèi)生間位于西北的話，會影響家中男士的運勢，所以建議還是避開這種情況。五、廚房在房子的西北方位的戶型風水不好廚房位于西北，有“火燒天門”一說，西北五行屬金，如果廚房在西北，就有火克金，會影響到家中的財運，建議還是避開這種戶型的好。六、入戶大門直對陽臺窗戶的戶型風水不好房子的入戶大門和陽臺窗戶相對，如果房子是這樣的格局，那么這個家里容易發(fā)出漏財?shù)默F(xiàn)象，不管你賺多少錢，家里永遠都存不住錢的。這樣的戶型還是避開的好。如果上面的這些戶型你在挑選房子的時候都避開了，那么，你選擇的戶型就是很好的了，可以放心購買了。

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• 問 復式房怎么樣? 小復式的房子好不好？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復式房，那么什么是復式房呢？復式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復式房，但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復式房。 復式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復式設(shè)計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復式房缺點1、自然通風、采光較差。復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié)：復式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認可是我的**大動力哦！+

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• 問 買復式房好不好復式有什么優(yōu)缺點
  答

  我一直覺得復式對于老人來說并不是那么安全

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• 問 復式房子怎么樣，復式房子有哪些缺點?
  答

  復式優(yōu)點：1、復式的空間格局分區(qū)十分明顯；2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；3、復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰；4、復式住宅通過恰當?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。5、價位低6、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費用以及暖氣費比較的低復式缺點：1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復式層高也就是在6米了，但是復式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復式價位相對平層低的原因?！　?、后期的養(yǎng)房成本低，國家規(guī)定層高高于2.2米就需要計入建筑面積了，但是復式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產(chǎn)證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費用以及暖氣費用都是按照房產(chǎn)證上面寫的面積來征收的。3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之后在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之后，2米的高度你住進去之后會感覺到非常的壓抑。4、復式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

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• 問 ??復式房子怎么樣，復式房子有什么缺點?
  答

  復式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復式樓房相當于普通房子的缺點：1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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