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• 146****5727

  1、個人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
  2、個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過五成， 貸款期限**長不得超過5年。
  3、個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過抵押物評估值的50%，貸款期限**長不得超過10年。
  4、個人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買個人自營商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應(yīng)是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過六成，貸款期限**長不得超過10年。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:23:32
• 141****4316

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:23:27
• 145****4428

  在房屋按揭過程中，按揭的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭**長年限是多長？”這個問題。房屋按揭的年限分以下兩種情況：
  1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行住房按揭**長能按揭30年。
  2.二手房：對于二手房按揭，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房按揭申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少按揭的年限，也會減少按揭的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能到評估價的50%而已，按揭年限也很短。另外，按揭的年限和按揭人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過按揭人的退休年齡。
  概述：找到您心儀的住房按揭，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的住房按揭資源，為您量身訂做按揭計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:23:18

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以按揭多少年能拿到房產(chǎn)證？誰知道呢？
  答

  利息的計算其他兄弟都算的不錯，銀行和開發(fā)商會有一個貸款月供表，那個表是按照一萬元貸款不同年限列出來的，然后你貸款多少萬，就相應(yīng)的乘以多少就可以了，各個銀行相同，你去買房，銷售人員也會演示計算給你看。你也可以在網(wǎng)上查詢按揭貸款月供計算，會有很多計算器幫你算的。

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• 問 豐城翡翠灣產(chǎn)權(quán)多少年?翡翠灣何時才能拿到房產(chǎn)證
  答

  樓盤名稱：翡翠灣樓盤位置：晉江深滬鎮(zhèn)沿海大通道大力亞二期對面產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板塔結(jié)合,其他交通方式：位于沿海大通道中段的優(yōu)越地理位置，自駕到石獅僅需12分鐘車程，到晉江半多小時，往沿海大通道前往泉州30分鐘、至翔安40分鐘、至廈門島1個小時。

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• 問 ??房子按揭多少年才能住進去？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行住房按揭**長能按揭30年。2.二手房：對于二手房按揭，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房按揭申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少按揭的年限，也會減少按揭的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能到評估價的50%而已，按揭年限也很短。另外，按揭的年限和按揭人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過按揭人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的住房按揭資源，為您量身訂做按揭計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問 買房按揭,多久才能拿到房產(chǎn)證
  答

  購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　∩鲜銎渲忻鞔_規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??房齡15年能按揭多少年拿到房子？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以貸款買 。不過二手房確實貸款只能貸銀行估價的70%~80%。 樓齡影響評估價不多，主要是地段，裝修，樓層。面積。

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