已有5個(gè)回答

• 152****0892

  一手房相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么奔波，有些是樓盤(pán)里蹲著等客戶上門(mén)，有些是一手公司，公司專(zhuān)門(mén)做一手。
  專(zhuān)門(mén)做一手的公司就是去樓盤(pán)地點(diǎn)了解，記下來(lái)，然后回公司發(fā)網(wǎng)上，打電話找客戶，小心客戶過(guò)去的時(shí)候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個(gè)你們主管會(huì)教，一手房好上手。
  二手房就是比較復(fù)雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發(fā)傳單打街霸舉牌都要的，而且有時(shí)經(jīng)常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。
  這個(gè)行業(yè)需要一定的投入，要積累，要學(xué)習(xí)，要投資，要激情，網(wǎng)絡(luò)端口開(kāi)多幾個(gè)，一般來(lái)說(shuō)公司會(huì)報(bào)銷(xiāo)一半，一個(gè)季度安居客 58同城我原來(lái)公司一個(gè)季度是3600，開(kāi)多幾個(gè)端口，現(xiàn)在都是網(wǎng)上找客戶，看你自己選擇，你不開(kāi)多幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口把房子發(fā)上去客戶就沒(méi)別人多，就只能等客戶自己來(lái)，也是等死那樣，開(kāi)多端口客戶多的時(shí)候很忙碌的，記得隨時(shí)帶著本子，這行就是用錢(qián)換錢(qián)，你開(kāi)多幾個(gè)端口，一個(gè)月端口費(fèi)差不多一萬(wàn)（一些商業(yè)端口貴一些，安居客和58一定要開(kāi)），一天10個(gè)小時(shí)左右時(shí)間做網(wǎng)絡(luò)，打電話6個(gè)小時(shí)，你的業(yè)績(jī)就絕對(duì)不低。
  反正我是不做了。寧愿做生意也不做那個(gè)了。
  記得不要接受領(lǐng)導(dǎo)洗腦，也不能說(shuō)是洗腦，銷(xiāo)售行業(yè)都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個(gè)行業(yè)都是一樣的，不要去貶低其他行業(yè)（你的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)理那些開(kāi)會(huì).會(huì)說(shuō)其他行業(yè) 其他公司怎么不好怎么沒(méi)用，只有房地產(chǎn)可以賺錢(qián)可以有所成就）。
  記得多跟同事合作，合作共贏。
  我就是做了房地產(chǎn)花錢(qián)大手大腳，剛辭職那會(huì)兒其他工作都看不上，一萬(wàn)以下的工作都覺(jué)得沒(méi)用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時(shí)候要慎重，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)太穩(wěn)定，很難升職的，提成低，有點(diǎn)坑，不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)資源會(huì)好點(diǎn)。小公司就是提成會(huì)高點(diǎn)。
  只做一手的公司是**會(huì)打雞血給你“洗腦”的，一手的銷(xiāo)售天天打電話.一般來(lái)說(shuō)比那些只做2手的會(huì)說(shuō)一些，口才好點(diǎn)，因?yàn)榻?jīng)常有些客戶需要花一天時(shí)間去磨的。二手就是不斷的套路。
  這一行你不去花錢(qián)投資.那就只能看運(yùn)氣.看市場(chǎng)了。你舍不得花錢(qián)投資那就看運(yùn)氣等市場(chǎng)也就沒(méi)必要去了。
  我是覺(jué)得不如做生意.創(chuàng)業(yè)的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現(xiàn)在還有債沒(méi)還清，但是覺(jué)得比房地產(chǎn)銷(xiāo)售好多了。還有做了銷(xiāo)售之后就不用把自己當(dāng)人看，因?yàn)橄胭嶅X(qián)的銷(xiāo)售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷(xiāo)售一天15.16個(gè)小時(shí)工作時(shí)間很正常，有時(shí)還要通宵幫客戶排隊(duì)。
  一定要想清楚在去這個(gè)行業(yè)，不然后悔挺難的，接觸的東西會(huì)很多，天天都要開(kāi)會(huì)，接受那些做得好的人“分享”，有可能會(huì)刺激到你，也有可能會(huì)打擊到你。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:15:47
• 137****4447

  賣(mài)一手房和二手房的區(qū)別是:賣(mài)一手房發(fā)展空間大,待遇好,公司比較正規(guī)。賣(mài)二手房進(jìn)入門(mén)檻低,整體員工素質(zhì)不高。工作時(shí)間長(zhǎng),職業(yè)規(guī)劃不如新房,**多做到區(qū)域經(jīng)理或者自己開(kāi)個(gè)小店。賣(mài)一手房比較簡(jiǎn)單,所謂傻瓜式銷(xiāo)售,就是你只需要抓住客戶一頭就好了,而二手房你需要抓住房東和客戶兩頭的關(guān)系,十分難弄。
  賣(mài)一手房的錢(qián)是死的,也就是說(shuō)開(kāi)放商賣(mài)多少錢(qián)給你們代理中介多少錢(qián),你們公司再給你多少錢(qián)都是頂死的,提成點(diǎn)不會(huì)太高。
  而二手房不一樣,房東都會(huì)有個(gè)心理的低價(jià),你只要幫房東賣(mài)的價(jià)格高你相應(yīng)的中介費(fèi)的結(jié)算就高,多勞多得。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:15:37
• 136****4626

  想找賣(mài)房的工作，一手房和二手房哪個(gè)好賣(mài)，哪個(gè)賺錢(qián)？在西安，謝謝 炒房者一般投資一手房，交價(jià)格穩(wěn)

  查看全文↓ 2019-07-11 22:15:32
• 152****1703

  一手有一手的好處，二手有二手的好處，一手期房可能交房日期會(huì)晚一些，但是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅！
  二手房也有二手房的好處，他可以滿足鋼需條件者，比方是結(jié)婚用，比較急什么的，滿五年后也就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了！
  具體選哪個(gè)還是看你對(duì)房子是什么需求了！

  查看全文↓ 2019-07-11 22:15:24
• 145****2680

  站在中介方角度分析做一手房的好處：
  通常中介方代理的樓盤(pán)一個(gè)地區(qū)內(nèi)至少有兩個(gè)以上，客戶量也多，且成交率高，客戶看不中這個(gè)樓盤(pán)可以帶到另外一個(gè)樓盤(pán)；要求自己對(duì)樓盤(pán)基本信息熟悉便可；在有客戶的時(shí)候，把客戶約到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，帶客戶看房及講解樓盤(pán)信息這方面的工作交給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員即可，自己只需配合銷(xiāo)售人員把客戶服務(wù)好就可以了。
  做二手房的好處：
  只要成交價(jià)格高了，提成相對(duì)的也會(huì)提高，發(fā)提成的速度相比于一手房快很多，基本走完過(guò)戶的手續(xù)后，業(yè)主與客戶便會(huì)交齊傭金到中介公司；且在中介人員在服務(wù)業(yè)主與客戶時(shí)需要不斷的了解客戶與業(yè)主的心理，有利于提升人員的觀察能力及銷(xiāo)售能力。
  站外現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售角度分析做一手房的好處：
  不用自己發(fā)網(wǎng)絡(luò)，打電話找客戶，只需在樓盤(pán)等待就有客戶自己上門(mén)，或者中介人員直接帶上門(mén)；遇到地段好且又是知名大牌的樓盤(pán)時(shí)，只要銷(xiāo)售技巧過(guò)關(guān)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一天就可以賺個(gè)十幾萬(wàn)以上。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:15:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么賣(mài)一手房?一手房和二手房哪個(gè)好賣(mài)?
  答

  買(mǎi)一手房還是買(mǎi)二手房劃算？1、買(mǎi)一手房的話公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對(duì)優(yōu)惠的利率。一手房的結(jié)構(gòu)較新，規(guī)劃完善交易流程也較簡(jiǎn)單。2、新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都是小區(qū)管理，相對(duì)于老舊的二手房來(lái)說(shuō)，比較安全。一手房一般建設(shè)地下車(chē)庫(kù)，會(huì)配備充足的車(chē)位。且對(duì)購(gòu)房者而言**大的吸引力還在于其巨大的**潛力，這是二手房難以比擬的。3、選擇二手房的大多是首次的置業(yè)者，手頭上積蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作為一個(gè)跳板，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后可租可轉(zhuǎn)賣(mài)。所以價(jià)格是作為置業(yè)者的主要選擇因素。4、二手房的配套完善，二手房附近通常都有菜市場(chǎng)、醫(yī)院。公交車(chē)等，衣食住行都很方便。二手房的污染源較少。因?yàn)橐皇址亢芏嗖牧隙际切碌模?*大的問(wèn)題就是甲醛超標(biāo)，二手房本身就經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本都揮發(fā)的差不多了。5、房屋質(zhì)量一目了然。二手房經(jīng)過(guò)幾年的入住，如果質(zhì)量不好的話，很明顯就能看的出來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查中介一房多賣(mài)?二手房好賣(mài)還是一手房好賣(mài)
  答

  問(wèn)題太籠統(tǒng)了，你怎么知道他是中介的?？隙ㄓ须娫挵?，找其他人給他打電話說(shuō)是王哥說(shuō)你是中介的？我這有房子要賣(mài)能賣(mài)多少錢(qián)，（**好是他在那一片）。扯扯房子的事，增加信任感。**后說(shuō)行，我明天有時(shí)間，你過(guò)來(lái)看看吧。不經(jīng)意的問(wèn)一句你是哪個(gè)中介的，我是不是還要找?guī)讉€(gè)報(bào)。然后就聽(tīng)他表演吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)?二手房好賣(mài)還是一手房好賣(mài)
  答

  你房款付齊之后，幾個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須把你們的購(gòu)房合同拿去備案，然后交給你。如果需要貸款，憑備案后的購(gòu)房合同辦理。備案了，就可以防止一房二賣(mài)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何賣(mài)一手房，一手房好賣(mài)嗎？
  答

  站在中介方角度分析做一手房的好處：通常中介方代理的樓盤(pán)一個(gè)地區(qū)內(nèi)至少有兩個(gè)以上，客戶量也多，且成交率高，客戶看不中這個(gè)樓盤(pán)可以帶到另外一個(gè)樓盤(pán)；要求自己對(duì)樓盤(pán)基本信息熟悉便可；在有客戶的時(shí)候，把客戶約到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，帶客戶看房及講解樓盤(pán)信息這方面的工作交給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員即可，自己只需配合銷(xiāo)售人員把客戶服務(wù)好就可以了。做二手房的好處：只要成交價(jià)格高了，提成相對(duì)的也會(huì)提高，發(fā)提成的速度相比于一手房快很多，基本走完過(guò)戶的手續(xù)后，業(yè)主與客戶便會(huì)交齊傭金到中介公司；且在中介人員在服務(wù)業(yè)主與客戶時(shí)需要不斷的了解客戶與業(yè)主的心理，有利于提升人員的觀察能力及銷(xiāo)售能力。站外現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售角度分析做一手房的好處：不用自己發(fā)網(wǎng)絡(luò)，打電話找客戶，只需在樓盤(pán)等待就有客戶自己上門(mén)，或者中介人員直接帶上門(mén)；遇到地段好且又是知名大牌的樓盤(pán)時(shí)，只要銷(xiāo)售技巧過(guò)關(guān)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一天就可以賺個(gè)十幾萬(wàn)以上。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房二手房哪個(gè)好賣(mài)？
  答

  都不好賣(mài)。如果去二手，賣(mài)房建議去鏈家，我愛(ài)我家租賃比較強(qiáng)一些、鏈家買(mǎi)賣(mài)強(qiáng)一些。在北京是有錢(qián)人太多，但都有房，有錢(qián)也買(mǎi)不了的地步。 不管1手還是2手，你都要做好吃苦和堅(jiān)持的準(zhǔn)備，北京有10W房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你能想想在一條路上來(lái)來(lái)回回穿梭著幾十上百個(gè)西裝革履的人嗎？只能說(shuō)，選擇了就要堅(jiān)持，別說(shuō)一月上萬(wàn)，就是上百萬(wàn)也有可能。

  全部5個(gè)回答>