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70平房子交房的時候還的交多少錢?稅費都有哪些呢?

145****7299 | 2019-07-12 11:33:24

已有3個回答

  • 141****6874

    一、買新房子要繳納的稅費
    (一)買商品房需要交的稅:
    1、契稅,商業(yè)購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同), 普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購房總價的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)規(guī)費
    1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
    2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
    3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
    (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用
    1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
    2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費,貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的: 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的:年頭長短定稅費 如果想賣房,那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后,二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外,還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票,才能辦理產(chǎn)權證過戶。 如果購房時間小于2年,全額征收營業(yè)稅,稅款包括:0.05%的印花稅,5%的營業(yè)稅,0.35%的城建稅,0.15%的教育費附加,土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年,那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年,那么除了印花稅以外,不需要繳納任何其他稅。 當然``還有其他費用的```配套費啦`屋管費啊``金額都跟所在地方有關

    查看全文↓ 2019-07-12 11:33:48
  • 142****6905

    主要是契稅,根據(jù)是否首次購房繳納,如下:
    1、測繪費1.36元/平方,買方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
    3、契稅評估額初次1%、非首次3%,買方繳納;
    4、交易費3/平方,買方;
    5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

    查看全文↓ 2019-07-12 11:33:43
  • 138****7570

    你還沒有說你購買的房子是多層還是高層
    其實對于2008年11月1日以前購買的話
    若是多層則需要交
    契稅(總房款的1.5%)+維修基金(總房款的2%)+工本費(大約15塊)+測量費(2元/平米)=2635元左右就可以辦下來。
    若是小高層和高層建筑的話需要交
    契稅(總房款的1.5%)+維修基金(總房款的3%)+工本費(大約15塊)+測量費(2元/平米)=3335元左右
    就可以辦下來。
    其實對于2008年11月1日以后購買的話
    若是多層則需要交
    契稅(總房款的1%)+維修基金(總房款的2%)+工本費(大約15塊)+測量費(2元/平米)=2285元左右
    就可以辦下來。
    若是小高層和高層建筑的話需要交
    契稅(總房款的1%)+維修基金(總房款的3%)+工本費(大約15塊)+測量費(2元/平米)=2985元左右
    就可以辦下來。
    對于拿到房產(chǎn)證的時間,則要看你們當?shù)氐姆抗芫值霓k事效率了。對于以前一般都是90個工作日內就可以辦理下來?,F(xiàn)在的政府部門都會推到一年或者一年半之內就可以辦理下來了。而要是新房子的話,在交房的時候開發(fā)商可能會代收此項費用,這時候你要看開發(fā)商的信用度了。有的開發(fā)商收了錢不辦事。

    查看全文↓ 2019-07-12 11:33:35

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  • 您好,一手新房交房時有契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權登記費、證照印花稅、工本費等費用。

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  • 超過90平以上住房,買家首套買入契稅是1.5%,二套房買入前提契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,賣家持有住房滿2年前提,可免增值稅5%,賣家滿五唯一住房,過戶再免1%個稅,還需繳納手續(xù)費幾百元,評估費千分之6,印花稅萬分之5,

    全部3個回答>
  • 小戶型裝修,全包給裝修公司,中檔裝修5-6萬多即可??梢匀珯嘟唤o裝修公司,如果覺得雇傭第三方監(jiān)理更放心,其實也可以這么操作,不要有其他心理負擔。一般裝修3個月或者半年。如果想快一點,也可以叫裝修公司適當加快進程,但是不要太過于追求快,否則會影響工程質量。不同地區(qū)差異較大,希望可以幫助到你,望采納

    全部5個回答>
  •  新交付的房子需要繳納的費用:  1、按照房價款的3%繳納維修基金,辦理房產(chǎn)證?! ?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費?! ?、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)  4、需要裝修的,繳納裝修保證金。裝修完成后退還?! ?、測量面積大于合同面積的補繳差價?! ?、仔細驗房,將不合格的質量問題跳出來,讓開發(fā)商整修。

    全部4個回答>
  • 一、70平米房子裝修半包多少錢之A:70平米房子裝修半包多少錢?這可不好回答哦,因為要看您要求的裝修檔次和您所在地的工價收費,然后裝修風格的不同也會有很大的差別。比如歐式風格設計裝修和簡約風格設計裝修,兩者的價格是相差很大的。這邊我們先收集了一下大概報價,費用大概需要3.1萬元左右(備注:半包裝修、不含水電和軟裝、電器報價)。B:主要看你要什么風格的,一般情況的話2萬足夠了70平米的房子簡單裝修半包三四萬就可以了。就是基礎裝修,差不多就3萬左右吧。C:70平米房子裝修半包以300元/平米算,約21000元,包工包料,不含主材。中等裝修,800元/平米算,約56000元,包工包料,不含主材。豪華裝修價錢上不封頂。私人裝修隊可能要便宜點。裝修費用主要在工錢和料錢,要省就在這兩項。二、70平米房子裝修半包預算表70平米房子裝修半包少則需要5萬元的,比較昂貴,具體的裝修價格如下:(一)、鋪磚1、鋪地磚:30元/平米(清工)時2、貼墻磚:30元/平米(清工)3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)(二)、包立管(包工包料):110元/米(三)、做防水1、防水清工:30元/平米2、防水包工包料:55元/平米(四)、墻面刷漆(包工包料)1、美時麗:20元/平米2、多樂士(2代)五合一:26元/平米3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效:28元/平米4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效:33元/平米5、墻面貼布:8元/平米( 普通)(五)、墻面基層處理1、包料:使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米2、純清工:16元/平米(六)、石膏找平1、石膏找平15/平米 (局部)2、石膏線(包工包料):15元/延米(七)、吊頂板塊1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元/平米3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料):110元/平米5、鋁扣板吊臺階(包工包料):80元/延米6、塑鋼板吊頂(包工包料):80元/平米7、PVC吊頂(包工包料):60元/平米

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