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• 147****7576

  首先，在您打網(wǎng)簽的時候就會生成資金監(jiān)管協(xié)議，在過戶的時候，如果資金監(jiān)管賬戶里面的錢沒有到位的話，建委是不給辦理過戶的，所以這個錢您不需要擔心。
  并且您可以要來網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽密碼登錄各個城區(qū)的城鄉(xiāng)建設委員會來查詢是否到賬。而且現(xiàn)在買賣雙方在交易過程中的所有房款必須到買賣雙方本人的銀行卡上。等房子網(wǎng)簽完并且過戶以后，房子的產(chǎn)權(quán)就是您的了。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:27:12
• 157****3568

  房管局資金監(jiān)管主要是對房屋交易后資金到賬情況的流向的監(jiān)督作用，房管局扮演的就是監(jiān)督的角色，全程監(jiān)督房屋交易過程中的資金動向。
  如果個人想要查詢資金監(jiān)管的話需要攜帶個人的房產(chǎn)證到打款銀行直接查詢，一般銀行確定房產(chǎn)歸屬以后都會幫助查詢。
  也可以到房管局進行查詢，需要到房管局的交易大廳提交查詢申請，房管大廳工作人員通過對房屋產(chǎn)權(quán)的合適，在交易系統(tǒng)里面直接輸入房產(chǎn)信息，就可以通過系統(tǒng)直接顯示監(jiān)管自己的流程，清楚的掌握當前資金所在的位置，從而保證了監(jiān)管資金的安全性。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:26:52
• 155****9044

  建委資金監(jiān)管**款可以去建委窗口查詢到?jīng)]到賬，這個您不用擔心，不到賬建委是不給辦理過戶手續(xù)的。辦理完過戶手續(xù)，出新的房本后房子才算屬于您的。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:26:07

相關(guān)問題

• 問 通過中介買賣二手房是不是都必須經(jīng)過資金監(jiān)管賬戶?。咳绻皇且淮涡愿犊畹脑?，賣主是不是必須等到款齊了才能收到款項？
  答

  二手房交易都必須進行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買賣雙方的成交金額必須進行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。

• 問 預售證和資金監(jiān)管賬戶有什么聯(lián)系
  答

  兩個監(jiān)管賬戶是說明開發(fā)商在對于按揭貸款購房的業(yè)主來說，去銀行辦理抵押按揭貸款的時候有兩個銀行可以選擇的，這是開發(fā)商同銀行之間的合作，也是方便業(yè)主辦理購房貸款的，不是什么壞事！

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• 問 ??房貸監(jiān)管賬戶是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??退房款必須要通過銀行監(jiān)管賬戶嗎？用于資金監(jiān)管的銀行卡有哪些要求？
  答

  1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶2、有監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉(zhuǎn)賬功能3、如果是貸款購房,選擇同一家托管銀行并開設個人結(jié)算賬戶4、通過貸款購房的,貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶,買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。5、買賣雙方要保管好相關(guān)單據(jù)、密碼,不要泄露給他人。

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• 問 退房款必須要通過銀行監(jiān)管賬戶嗎？用于資金監(jiān)管的銀行卡有什么要求？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由經(jīng)紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。二手房資金監(jiān)管的好處在于由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)"銀貨兩訖"，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到"產(chǎn)權(quán)證與房款"的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。此外部分銀行走資金監(jiān)管的貸款放款較快。

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