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國家規(guī)定每層高度不能低于2.9米，這是有科學依據(jù)的，4.2米做兩層，住人的話會感覺壓抑，加上裝修吊個頂，一伸手就夠到了，建議別做兩層。建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。就是說如果商鋪只有一層時，不管多高都只按一層算，有夾層時就參照以上的計算方法。
全部4個回答>??商業(yè)層高多少合適做生意呢？作用都有哪些呢？
132****0096 | 2019-07-13 09:29:24
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136****4841
住宅，層高3m～3m2，這樣扣除建筑、結構之后的凈高能在2m7以上，低到2m5就不合適了
查看全文↓ 2019-07-13 09:29:55
柱尺寸，主要看層數(shù)、開間、柱距，一般500、600足夠了，混凝土的柱**小可能也得300
樓板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的
陽臺，不會很寬，1m、1m2足夠
柱子的位置就是復雜的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子斷面大，太多了影響建筑布局；這個和墻承重的砌體（先布置縱橫墻再考慮柱子）不一樣，得先定柱子、框架后布置房間 -
142****6111
規(guī)范性的東西在這里我就不談了，我建議考慮這個問題時抓住這句話：實用性是**為關鍵的。先考慮好這個物業(yè)以后的商業(yè)經營用途或者是大體上的定位方向，因為是商業(yè)用房，其根本目的是商業(yè)經營所用，不要局限在消防等建筑硬性標準上，沒有實際意義，從商業(yè)經營所需的空間感、消費者的對空間平面縱向的審美舒適度上看才是關鍵。
查看全文↓ 2019-07-13 09:29:48
若是臨街店鋪類，零售類商業(yè)用途，定位方向以中小型零售店鋪1層梁下凈高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因為考慮到安裝要吃去40-60cm的問題，這個高度在15-40平米的小型零售型物業(yè)是比較好用的，比如服飾店、化妝品店、小百貨、小便利店等。
若是定位大中型零售性物業(yè)，比如社區(qū)店類的超市的，大家可以感覺感覺現(xiàn)在超市的層高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤為其中倉儲型超市。
若是休閑類物業(yè)，如咖啡、茶館等，每層的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以達到3.6-4米，這樣除去安裝要吃空間外，還可以在裝修時造型上得到比較好的處理；
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153****9780
既然層高是十米,燈具如果往下垂5米,這何不干脆建個5米層高的建筑的呢?所以應該基本是安裝10米高的.
查看全文↓ 2019-07-13 09:29:44
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正常來講應該是首批開出的房屋價格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個樓盤收尾價
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為了使高層建筑有一個較為統(tǒng)一的概念，在1972年召開的國際高層建筑會議上，提出了劃分高層建筑的標準，一共分為4類： 第一類高層建筑9～16層(**高50米) 第二類高層建筑17～25層(**高75米) 第三類高層建筑26～40層(**高100米) 第四類高層建筑40層以上(100米以上)
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標高是指正負零相對一個位置的高差，正負零前視讀數(shù)是零，后視讀數(shù)是3.6米，就是前讀數(shù)-后讀數(shù)＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．層高就是指一層樓的高度，也就是一層樓的凈空＋一塊板厚．如：第一層樓面板面開始算，一層到二層板凈空為3.48米，第二層板厚為0.12米，3.48＋0.12＝一層樓的高度
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層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。shqianyy注意：一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。PS：兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。
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