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• 156****1157

  1，契稅，房屋面積＜150平方的：房價＊2％；面積＞150平方的：房價＊4％．（好象以房屋面積150平方為界限的吧，有點(diǎn)恍惚了）
  2，保險費(fèi)，應(yīng)征于貸款買房的，所貸金額＊保費(fèi)費(fèi)率（根據(jù)貸款期限的不同而不同）
  3，房屋維基金：房屋面積＊70元／平方
  4，煤氣開通費(fèi)：3000元（也有可能是3500元，記不太清楚了）
  5，預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)：每平方物業(yè)管理費(fèi)＊房屋面積
  6，裝修保證金：2000元（不同物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)，裝修完物業(yè)驗(yàn)收完畢此保證金退回）
  7，垃圾清運(yùn)費(fèi)：500元（不同物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn))
  8，房屋產(chǎn)權(quán)及及他權(quán)利登記費(fèi)：160元
  9，當(dāng)然還有些一些印花費(fèi)，及一些小的手續(xù)工本費(fèi)（比起以上大件費(fèi)用，此費(fèi)用忽略不計啦）

  查看全文↓ 2019-07-15 09:08:23
• 137****0798

  年，月供款約1040元；貸款15年，月供款約770元；
  
  2、若你沒有公積金，按目前7.2%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1171元；貸款15年，月供款約910元；
  
  3、若你沒有公積金，但可以享受利率優(yōu)惠的，按目前7.2%的貸款利率優(yōu)惠15%計算，貸款10年，月供款約1116元；貸款15年，月供款約850元；
  
  4、**后，不忘講一句，在理財實(shí)務(wù)中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認(rèn)你的貸款年限及額度。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:08:18
• 137****5284

  15年每月還1800，20年每月還1500（20萬貸款）
  您好，我是中德住房儲蓄銀行的客戶經(jīng)理，我姓荊，我行是建行和德國80年歷史的施威比豪爾住房儲蓄銀行合資成立，年利率只有3.3%。我的聯(lián)系方式在我的資料里，您點(diǎn)我用戶名就可以了

  查看全文↓ 2019-07-15 09:08:11
• 131****1184

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
  而且這幾個費(fèi)用都是有國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  
  9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
  
  13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強(qiáng)求。
  
  2、4這2個費(fèi)用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房**多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  以公積金貸款買房，盡量少付**，剩余下來的錢，存進(jìn)銀行，以目前的5年期年利率計算，甚至每年能產(chǎn)生0.25%的利潤。而與商業(yè)貸款相比，商業(yè)貸款首套房貸可享受利率85折優(yōu)惠，但實(shí)際利率仍然高達(dá)5.57%，公積金貸款優(yōu)勢就更明顯。

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• 問 ??貸款買房利息多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一萬元，以現(xiàn)在基準(zhǔn)利率，到20年，月還款是77.8303元 您貸款28萬就是月還款2179.2484元 20年共需要還給銀行52.3019萬元 要多付出利息24.3019萬元。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在買房裝修要花多少錢？
  答

  1、先了解整體房價簡單來說，您要在哪個城市哪個區(qū)域買房，整體的房價水平有著很大的區(qū)別。所以在買房之前，購房者可以參考一下所在城市各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇某一區(qū)域的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。shzyqiyu882、確定購買面積確定好購買房子的區(qū)域之后，另一個影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買房屋的總價，就能做到大致心中有數(shù)了。3、還貸能力**壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。**比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，**比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，聊宅小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納**款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。4、各種需交稅費(fèi)通常，購買新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買二手房還是新房，稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。5、估算裝修費(fèi)用如果購買毛坯新房的，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預(yù)算。6、物業(yè)收費(fèi)開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

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• 問 ??貸款買房**后共還多少錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要看貸款合同上面是怎么計劃的，正常情況，前面5年還的90%都是利息，本金并沒有還多少有兩種方式可以直接看到還差銀行多少貸款本金1、帶上身份證和銀行卡直接去銀行打印一份貸款還款清單，上面會清楚顯示的2、如果有開網(wǎng)銀，現(xiàn)在大多數(shù)銀行可以直接在網(wǎng)上查詢明細(xì)的

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• 問 ??房子**高貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　公積金每個地方都有所不同。上海市的公積金個貸的具體金額，按照借款人的申請金額和以下規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計算：　?。?）不得高于按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)所確定的貸款限額。若借款人受繳存余額15倍的限制而貸不足10萬元，則計算該條件的余額倍數(shù)放寬到20倍，仍貸不足10萬元的，按實(shí)際計算額度放貸；　?。?）不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額（現(xiàn)為一手房為80％，二手房為70％）；　　（3）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（現(xiàn)為50％）×12個月×貸款期限；　?。?）不得高于**高貸款額度（現(xiàn)為基本住房公積金10萬元，補(bǔ)充住房公積金10萬元）。

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