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國家規(guī)定不是很清楚，但是獲得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的收費(fèi)是：（普遍）租賃：月租金的50%，雙方支付（出租方、需求方）買賣：不可以高于成交價的3%，雙方各1.5%。但是賣家如果純收，則轉(zhuǎn)嫁到買方。一般也沒有強(qiáng)制要求，可以與中介方商談雙方合適的傭金。但是建議不要為了買房子成功不給中介方傭金，別人也是工作，也有付出。
全部3個回答>??做房地產(chǎn)中介要多少錢合適呢？誰知道呢？
137****9201 | 2019-07-15 15:24:07
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155****5315
一：您**好是做過這個行業(yè)，或者聘用一個曾經(jīng)做過業(yè)務(wù)但是很具有管理能力的人員，把權(quán)力交給他，讓他幫你管理，你給他適當(dāng)?shù)臋?quán)力，他才能放開手去干，否則很難成事。
查看全文↓ 2019-07-15 15:25:17
二：有房源那是必須的，沒產(chǎn)品，就意味著沒有可銷售的東西。
三：業(yè)務(wù)員方面，招收新老人員，那是你們的事情，這個很難說招收什么樣的人，老人有老人的毛病，新人有新人的缺點(diǎn)。
四：另外，想立輥掛幌子，就得前期注重服務(wù)。很多人對于新公司尤其小公司都不太信任（這也難免，一旦發(fā)生什么事情，關(guān)店走人找不到人了，一些黑中介就這樣，服務(wù)差）
五：既然想做事情，就把它規(guī)劃好，然后朝著這個目標(biāo)努力，另外給員工待遇要好一些，比如提成，你可以通提（就是不論收多少中介費(fèi)都是按照40%或者50%給提成，這樣業(yè)務(wù)員更有干勁，也不會出現(xiàn)自己走私單的情況）
六：多了解一下同行的待遇，工作制度等。 -
153****1952
一般基本工資是3500左右，剩下的靠業(yè)績，靠提成，一套房子的傭金很高的；譬如一套房產(chǎn)證是50平米精裝修40年產(chǎn)權(quán)的房子，要48萬成交的話，有的傭金可能是4-5萬的現(xiàn)金，有可以再獎勵你5000元不等的，
查看全文↓ 2019-07-15 15:24:51 -
135****9662
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-15 15:24:42
1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
二手房中介費(fèi)如何計算：
1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
二手房中介費(fèi)可以砍價：
1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認(rèn)識二手房中介公司里的人， -
147****3001
房產(chǎn)中介的經(jīng)營流程大致都相同：
查看全文↓ 2019-07-15 15:24:26
1.招募人員。一般情況下一個中介店有一個有效覆蓋范圍，一般是直徑到1—3公里(市區(qū)密集范圍)或者選擇比較大的小區(qū)在門口附近開店，店鋪位置好上門客才會比較多。一個店**起碼應(yīng)該保持三個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一個店秘，一個店長，店長和銷售經(jīng)理看情況聘任。
2.尋找你所在店鋪周圍小區(qū)待售待租的房源，為開業(yè)時候布置店面充一下門面，這些東西店長應(yīng)該可以做到。
3.尋找客源，尋找有購房租賃需求的顧客來你店里達(dá)成中介業(yè)務(wù)，可以通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布信息，渠道很多。
4。談判議價。對于達(dá)成基本意向的雙方進(jìn)行談判，促使雙方成交，簽訂合約。中介收取中介費(fèi)，具體多少費(fèi)用看當(dāng)?shù)刂薪樾袠I(yè)的行情。
5。履行合約以及后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)。協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶交接手續(xù)，租賃客戶完成鑰匙交接。
大體上就是這樣，中介也算是銷售行業(yè)，所以有中介人員提成比例的說法，具體多少看當(dāng)?shù)厍闆r，一個中介店起碼要有一名從業(yè)超過六個月**好是一年以上的老經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)！一些常用的業(yè)務(wù)開展方式都很通用 就不一一列舉了！
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從總體來看是很有前途的行業(yè)，國家的地就那么點(diǎn)點(diǎn)，新房開發(fā)是非常有限的，所以新房一售出就馬上進(jìn)入二手房市場了，現(xiàn)在買二手房的比例還是比較大的，隨著這個行業(yè)的逐步發(fā)展，它會越來越成熟，市場越來越規(guī)范，我相信等個3 .5年后這個行業(yè)能生存的都是有規(guī)模的非常正規(guī)的大公司。那么到那時候消費(fèi)者必定也會非常相信中介公司?，F(xiàn)在國外的交易都是通過經(jīng)紀(jì)公司辦理的。那么我們只要用心做這個行業(yè)，通過正規(guī)的渠道，樹立好的服務(wù)形象，那么這個市場是非常大的。
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1、是否有營業(yè)資格審查他們是否具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他必須持有《經(jīng)紀(jì)人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執(zhí)業(yè)證》，兩者缺一不能執(zhí)業(yè)。2.選擇規(guī)模大的中介公司審查他們從業(yè)人員的人數(shù)、是否有分店、分所等等。3.收費(fèi)在合理的范圍內(nèi)審查他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否過高或過低，過高不一定好，過低就更不正常。4.查看自己委托的業(yè)務(wù)中介是否有資格受理審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，若沒有得到工商管理部門許可，隨意擴(kuò)大經(jīng)營范圍，也不可信。
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二手房中介費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，具體的二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項(xiàng)權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
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1、自律誠信，陽光操作，取信消費(fèi)者 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是非常典型的交易信息事先不對稱（交易一方關(guān)于一項(xiàng)潛在的購買或銷售所具有的信息，少于另一方所有者，但在交易完成后，此種信息不利因素即不復(fù)存在），一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要比消費(fèi)者更了解市場行情或交易房產(chǎn)的真實(shí)信息。對多數(shù)消費(fèi)者來說，交易是非重復(fù)的（一般人不會經(jīng)常買賣或租賃房產(chǎn)）。交易信息事前不對稱，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司欺騙消費(fèi)者謀取利益提供了可能； 交易非重復(fù)，又為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司欺騙消費(fèi)者的行為增加了保障，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不必?fù)?dān)小受到欺騙的消費(fèi)者的報復(fù)（消費(fèi)者不再選擇下次交易），它可以放心大膽地謀取不合理利益。以上兩個因素是導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)欺詐現(xiàn)象層出不窮的主要原因，使得一些消費(fèi)者“談中介色變”，寧愿自己花費(fèi)更多的時間精力親自去促成交易，也不愿意通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來中介?！ ∠M(fèi)者的不信任，直接影晌了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展。相對于一些發(fā)達(dá)國家或地區(qū)而言，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展緩慢，在整個房地產(chǎn)業(yè)中所占比重很低。社會上對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢有“大開發(fā)、小中介、弱管理”之說。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要發(fā)展壯大，首先要取信消費(fèi)者，只有消費(fèi)者愿意通過經(jīng)紀(jì)公司來達(dá)成交易，經(jīng)紀(jì)公司才有可能獲得生存和發(fā)展?！ ∫⌒畔M(fèi)者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就應(yīng)該加強(qiáng)行業(yè)自律，實(shí)行陽光操作。所謂自律誠信，陽光操作就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在中介交易的服務(wù)過程中。尊重消費(fèi)害，向消費(fèi)者提供有關(guān)市場行情和交易房產(chǎn)的所有真實(shí)信定、收費(fèi)透明、規(guī)范。賺錢在明處，才能使消費(fèi)者放心，提高公司信譽(yù)，使企業(yè)有良好發(fā)展前景?！ ?、樹立品牌效應(yīng)。提升社會認(rèn)同感 品牌是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)展的關(guān)鍵。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，已經(jīng)從簡單的市場競爭發(fā)展到品牌競爭階段?，F(xiàn)在，在一些大城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)有成百上千家（如廣州市截止到2001年底，經(jīng)合法登記注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有601家，估計市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有1000多家）。在如此眾多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中間，如何讓消費(fèi)者選擇自己的公司來達(dá)成文易？這就需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司樹立品牌效應(yīng)，使公司在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)鶴立雞群，獲得**廣泛的社會認(rèn)同
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