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• 137****1141

  現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實行政府指導(dǎo)價，即由物價局根據(jù)小區(qū)情況核定一個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會詳細(xì)告訴你。
  你小區(qū)如果沒有成立業(yè)主委員會，肯定要與物業(yè)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同，合同上也明確有物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現(xiàn)在公認(rèn)的接收房屋一般以你領(lǐng)取了房屋鑰匙為準(zhǔn)，當(dāng)然這不是絕對的，正規(guī)的物業(yè)公司會通知你交接房屋后讓你簽個接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續(xù)，也沒有與物業(yè)簽訂合同，物業(yè)按理不應(yīng)該收取之前的物業(yè)費(fèi)，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關(guān)條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-16 08:43:16
• 131****5898

  每月費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)--0.66元/平方；電梯使用費(fèi)--28元/戶；公共電費(fèi)--5元/戶；垃圾處理費(fèi)--7元/戶；車位使用費(fèi)--40元。
  

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• 154****5212

  這個得看你們那個城市對住宅的收費(fèi)情況是多少
  商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的
  然后收費(fèi)分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。
  一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）
  小高層住憲就介于兩者之間。
  你每次去交費(fèi)，交多久的費(fèi)，這個不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當(dāng)時簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費(fèi)情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費(fèi)就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費(fèi)為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說了算。
  

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相關(guān)問題

• 問 ??多層物業(yè)費(fèi)多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  高層住宅：是指十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。房地產(chǎn)市場上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。多層住宅與高層住宅對比1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 一般物業(yè)費(fèi)多少錢? 物業(yè)費(fèi)一般多少錢有標(biāo)準(zhǔn)嗎
  答

  今后，這些問題，臨安區(qū)都將有明確規(guī)定。據(jù)悉，區(qū)財政局已將《杭州市臨安區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》修訂出臺，自2019年1月1日起執(zhí)行。image003.jpg物業(yè)管理辦法修訂，將從哪些方面產(chǎn)生影響？01物業(yè)管理范圍 新辦法明確物業(yè)管理范圍包括房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、電梯空調(diào)日常運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)（不含花卉擺放）、安保服務(wù)（含消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)）等。值得注意的是，餐飲服務(wù)保障不在此范圍！image005.jpg02物業(yè)服務(wù)項目 新辦法在原文件的基礎(chǔ)上對各項服務(wù)項目金額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修改，從原先的**低標(biāo)準(zhǔn)41元/平方米·年提高到68元/平方米·年，并新增了服務(wù)內(nèi)容和計算依據(jù)。服務(wù)項目新標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容計算依據(jù)備注綠化養(yǎng)護(hù)3元/平方米·年詳見文件實際使用的土地面積（土地使用權(quán)面積扣除建筑物占地面積）電梯日常維護(hù)十年以內(nèi)（含十年）電梯：8000元/梯·年；十年以上電梯：15000元 /梯·年分年限電梯數(shù)量空調(diào)日常維護(hù)中央空調(diào)6 元/平方米·年；分體空調(diào)4元/平方米·年建筑物及附屬建

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢
  答

  一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)需根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照等級收取，一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個月 ；二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個月 ；三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個月；四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個月。二、5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)1、違規(guī)收費(fèi)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費(fèi)用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司繳費(fèi)。3、新房未接房物業(yè)費(fèi)收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進(jìn)行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業(yè)費(fèi)的交接，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應(yīng)該針對物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢一年?多少算貴？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你的房產(chǎn)面積收費(fèi)的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費(fèi)了

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