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• 137****9780

  通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;
  
  對于1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;
  
  每家銀行都不同。 **重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規(guī)則在不同時期是不同的。
  
  1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關于提前償還房貸的相關條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細閱讀一下;
  
  
  2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當初貸款的銀行;
  
  3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據(jù)銀行專業(yè)人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.
  
  4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。
  
  比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規(guī)定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;
  
  5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規(guī)模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:57:25
• 131****4259

  中國銀行
  
  ① 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
  
  ④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準
  
  農(nóng)業(yè)銀行
  
  ① 住房貸款不足一年的罰息六個月；需提前一個月申請可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月；約7個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  ③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個月；
  
  工商銀行
  
  沒有供滿三年的都要罰3個月，滿三年無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  建設銀行
  
  ① 房貸不足一年的罰息三個月；需提前一個月申請方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；一個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
  
  ④ 住房貸款三年以上的無罰息；
  
  招商銀行
  
  ① 提前一個月申請，暫無罰息，個別支行要求預存，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  ② 如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  北京銀行
  
  一年內(nèi)不能提前還款，一年后提前一個月申請無罰息；約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  交通銀行
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  
  華潤銀行
  
  ① 住房貸款不足三年的罰息一個月，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  ② 住房貸款滿三年無罰息，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶
  
  郵政儲蓄
  
  不滿一年的罰剩余本金的1%，一年后就要提前一個月申請，無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  光大銀行
  
  住房貸款不滿1年罰3個月，滿1年不滿3年罰1個月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時填到合同上去； 需提前一個月申請方可提前還款。 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  華夏銀行
  
  二年內(nèi)罰2個月,二年后不到三年罰一個月,三年后不用罰息 需提前一個月申請方可提前還款。 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  平安銀行
  
  住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶，住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。
  
  浦發(fā)銀行
  
  滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  郵政銀行
  
  ① 一年內(nèi)罰貸款余額1%，二年內(nèi)罰貸款余額0.5%，二年后罰一個月需提前一個月申請方可提前還款；
  
  ② “新一代”業(yè)務按剩余本金的5%收取罰息，約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  民生銀行
  
  住房貸款只要還款超過一年，需提前申請方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個月申請；
  
  廣發(fā)銀行
  
  廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金；
  
  發(fā)展銀行
  
  貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收；

  查看全文↓ 2019-07-16 09:57:14
• 156****2368

  現(xiàn)在沒有什么政策可言
  沒有時間限制
  沒有違約金
  如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬；提前還部分貸款只能還一次；
  需要注意的是，銀行的會計是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺打一下折，看看你的錢是不是被扣光了，如果沒有扣光，必須找信貸部門咨詢

  查看全文↓ 2019-07-16 09:57:05

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• 問 提前還貸，違約金扣多少？
  答

  違約金要看具體銀行的規(guī)定和你們之間的貸款合同約定

  全部2個回答>
• 問 ??供房提前還貸要交多少違約金
  答

  你好,據(jù)我所知如下:1、貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費;2、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款,收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費;3、貸款兩年到三年需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費。希望你對你有所幫助

  全部5個回答>
• 問 ??供房提前還貸扣多少錢?還要扣本金嗎？
  答

  提前還款當然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來說，你貸款20萬，還20年，咱們假設你還的利息總額是5萬元?，F(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設是1萬5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了，那么這4萬3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會重新給你計算利息的，總是會減少利息就對了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個方法前期還的本金多，比等額本息合適。

  全部3個回答>
• 問 供房提前還貸扣多少錢？怎么算？
  答

  房貸提前還款違約金提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第2個還款月起借款人提前還款的申請。為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質(zhì)性的提前還款。各貸款機構對實質(zhì)性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但較高違約金受到合同或法律的約束。房貸提前還款違約金 各家銀行對此是怎么算?【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！竟ど蹄y行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊y行】 貸款不滿一年提前還款，收取較高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施?！緩V發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！酒职l(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！旧畎l(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調(diào)節(jié)利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內(nèi)有效。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優(yōu)化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。當然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強制的塞進合同里，對借款人剝皮扒骨，有時法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人并**終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。所以借款人要仔細評估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問(包括文字上的答復)，幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來利率下落時，能夠勸阻借款人選擇重新優(yōu)化貸款計劃?？傊?，房貸提前還款違約金是一個雙方都可以談判的項目。它依據(jù)于借款人的個人決定：借款人目前的財務狀況，借款人是否需要重新優(yōu)化貸款計劃，借款人想要持有抵押品多長時間。甚至即使在貸款過程中也可以重新協(xié)商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結束在當前貸款機構的貸款，改在別的貸款機構作重新優(yōu)化貸款。當然較好是在房貸提前還款違約金效期之后。

  全部3個回答>
• 問 提前還貸為何需要支付違約金？
  答

  我聽說提前還貸需要支付違約金，是因為銀行會損失一部分利息收入。具體原因我也不太清楚，但好像是為了保證銀行的利益。建議大家在貸款前多了解相關政策，以免產(chǎn)生不必要的費用。

  全部4個回答>