已有5個回答

• 158****9627

  第一種方法：（比較角度）　　 b是所在層數(shù)，你在3樓 b=3；c是指遮陽樓的樓層數(shù)，擋住你家陽光的樓是18樓，那么c=18；　　 tan(a)=(c-b)*層高/樓間距 　　 通過套用公式，算出夾角a的度數(shù)，然后算出你所在城市冬至日的太陽直射角度，　　即90°—23.5°—你所在城市緯度，如果冬至日這天的太陽直射角度大于夾角a的話，采光就沒有問題，因為冬至日這天是我們國家一年中太陽直射角度**小的時候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光沒有問題。第一種方法更簡單點，大家可以用這個方法計算。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:21:47
• 156****7862

  1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  2、采光權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。采光權(quán)是一種相鄰權(quán)。對此，我國《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂τ谧≌晒獾臉?biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
  你的采光權(quán)與樓層無關(guān)，只與光照時間有關(guān)。現(xiàn)在的測定儀器可以在任意有太陽光直射的一天測算出冬至日的光照時間，不足可申請賠償， 但不一定有權(quán)利調(diào)換呀。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:21:42
• 146****5902

  像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒有問題的，但是高層還是高點好，建議你買14到17層之間的,
  按照3米一層計算,第14層以上一年四季有陽光.算法是這樣,太陽照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時不會被遮擋,即39米以上不會有被遮擋的問題,所以從14層開始,光照**好.
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:21:36
• 148****4604

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 你這情況，需要兩樓間隔60米左右。
  
  
  樓間距規(guī)定 　　
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 　　
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 　　
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。 　　
  首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:21:29
• 145****6015

  目前國家只規(guī)定了高層樓間距不得小于40米，大多數(shù)開發(fā)商因為利潤及土地的原因也僅僅剛達(dá)標(biāo)，這就導(dǎo)致底層住戶只滿足了兩個小時的日照
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:21:24

相關(guān)問題

• 問 高層樓間距多少不影響采光
  答

  高層之間的樓距一般在13米左右是比較合適的距離，不會影響兩棟樓之間的采光。許多購房者在買房時會格外看重采光的效果，而影響采光的因素在于樓前后的間距和左右之間的間距，根據(jù)國內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，在房屋建設(shè)的過程當(dāng)中，各樓之間的間距不能夠小于樓高乘以0.7東西不能夠小于50這一數(shù)值如果樓間距過近，肯定會影響房屋的采光條件，特別是對于本身就較低的樓層來說，太陽能夠照射到的面積會更少。樓間距比較近，不僅僅會影響采光而且還會導(dǎo)致樓與樓之間住戶的隱私得不到保障，特別是本身現(xiàn)在高層小區(qū)比較多，如果樓間距過近，無論是室外的噪音還是兩樓之間穿行的行人車輛都會對居住造成影響。而且樓間距不足，小區(qū)內(nèi)的過道設(shè)計也會偏窄，如果停有車輛也會造成一定的安全問題。

• 問 18層樓間距多少不影響采光
  答

  一般來說對于18層以及18層以上的樓房，每一棟房屋之間的間距不少于100米才可以不影響到正常的采光。樓間距就是指兩相鄰樓的外墻面距離。過近的樓間距不僅影響房屋的采光、通風(fēng)，還對噪音、私密性和安全性產(chǎn)生直接影響。普通小區(qū)住用房，樓高：樓間距=1：1.2?的比值來計算。說的更通俗一點就是你所居住的房屋有多少米高，那么適合的樓間距就應(yīng)該有多少米遠(yuǎn)。采光，你住的房子，在冬至那一天，太陽光能夠照到你家一扇窗一個小時以上，就是合格的。因為冬至是太陽光**少的。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

• 問 11層樓間距多少不影響采光
  答

  如果17樓這個高度建議是距離50米以上才是比較靠譜的距離，麻煩好評

  全部3個回答>
• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距不想影響到正常采光的話，一般來說標(biāo)準(zhǔn)間距和整棟樓房的高度是一樣的，也就是說是把整幢樓橫過來放在兩幢樓之間的地上，這就是標(biāo)準(zhǔn)距離。另外，你講的采光，你住的房子，在冬至那一天，太陽光能夠照到你家一扇窗一個小時以上，就是合格的。（只要有一扇達(dá)標(biāo)就可以了）。目前城市中的樓房都是大型小區(qū)，一個小區(qū)中樓房有很多，樓層也都比較高，小區(qū)的樓間距要從兩個方便來看，一個是前后間距，另一個是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。樓間距（前后距）應(yīng)該根據(jù)日照間距來計算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。

• 問 樓間距多少不影響采光
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是碃儲百肥知堵版瑟保雞用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

  全部3個回答>