已有3個(gè)回答

• 138****2691

  非本地人在香港買(mǎi)房，**大的費(fèi)用是30%稅款（印花稅），其次是約1%的代理費(fèi)用，還有律師費(fèi)用。
  流程的話大概知道就可以，找一個(gè)好的本地代理可以每一步也帶著您走
  1) 選定地產(chǎn)代理 　　
  告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合您要求的物業(yè)，即可在香港看樓。事先問(wèn)清楚銀行貸款流程，所需文件等。
  (2) 選定所要購(gòu)買(mǎi)的單位 　　
  然后透過(guò)代理與賣(mài)方簽訂臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，同時(shí)需要繳付臨時(shí)定金(一般為樓價(jià)的5%)。 　
  (3) 簽約付** 　　
  在簽署臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約后的五個(gè)工作日內(nèi)到指定律師行簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約，同時(shí)需要繳付首期定金，(視開(kāi)發(fā)商要求)一般為10%～15%的樓款。 　　
  (4) 繳納余款 　　
  **后于簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。(一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠)。這段時(shí)間就是真的幫銀行貸款的時(shí)間，一般需要一個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-07-16 20:44:01
• 148****0722

  香港人在大陸買(mǎi)房手續(xù)有哪些？
  一、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個(gè)工作日后出審批結(jié)果。辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》人員范圍：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，有購(gòu)房需要的港澳臺(tái)人員和華僑，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)已滿(mǎn)一年，且需要繼續(xù)居留持普通護(hù)照香港人。
  二、辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》需提交以下材料:
  （一）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來(lái)往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復(fù)印件。 2.華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》、駐在國(guó)長(zhǎng)期居留身份證件原件、復(fù)印件。3.申請(qǐng)人在境內(nèi)工作的，還須提交本人《就業(yè)證》或《專(zhuān)家證》或《代表證》原件、復(fù)印件。4.申請(qǐng)人在境內(nèi)學(xué)習(xí)的，還須提交**的在學(xué)證明。
  （二）本人住宿登記證明。（申請(qǐng)人在賓館、飯店、旅店、招待所、**等企業(yè)、事業(yè)單位或者機(jī)關(guān)、團(tuán)體及其他中國(guó)機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請(qǐng)人在中外居民家中、在中國(guó)的外國(guó)機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記證明）。
  （三）本人近期免冠彩色淡藍(lán)色背景2寸照片2張。 注：以上證明材料均須提供復(fù)印件（照片除外）。
  三、申請(qǐng)人須本人到場(chǎng)辦理申請(qǐng)手續(xù)，不得委派或委托他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補(bǔ)。
  四、辦結(jié)時(shí)限 申請(qǐng)材料齊全的，10個(gè)工作日辦結(jié)。（周六受理申請(qǐng)，不計(jì)為工作日）。
  五、受理申請(qǐng)時(shí)間 周一到周六8:30-16:30；
  六、受理申請(qǐng)部門(mén)和地點(diǎn)：各市公安局出入境管理處
  香港人在內(nèi)地買(mǎi)房貸款的條件：
  1、年滿(mǎn)18周歲(不然得由監(jiān)護(hù)人代為辦理)；
  2、港澳臺(tái)人士提供身份證、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證。
  3、在中國(guó)境內(nèi)尚未購(gòu)買(mǎi)自住商品房。
  4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿(mǎn)足以上條件就可以。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那就隨便了。

  查看全文↓ 2019-07-16 20:43:54
• 154****4264

  大陸人在 香港買(mǎi)房 跟在大陸買(mǎi)房 手續(xù)差不多。。很簡(jiǎn)單 一般中介都會(huì)幫你辦好！
  不過(guò) 大陸這邊 叫過(guò)戶(hù)。。香港叫更名 在律師樓辦理！
  如果貸款 在選擇銀行后 一般一個(gè)月左右就可以辦理好貸款手續(xù)
  要提供 6個(gè)月的 收入證明 （一定要銀行流水）還要收入是還款能力的2倍
  大陸客人在香港買(mǎi)房 除了商業(yè)用途的商鋪和寫(xiě)字樓 之外， 普通住宅都要多給15%的額外印花稅，這個(gè)本地人香港永久身份的居民 是不用給的@
  這個(gè)給稅問(wèn)題 是目前很多大陸客人頭疼的。。這個(gè)問(wèn)題可以買(mǎi)，在政策出臺(tái)之前的 用公司名義購(gòu)買(mǎi)的住宅，，這樣你就不用給額外印花稅。但這類(lèi)房子 都很少。。。需要中介幫你留意！
  香港移民 需要投資1000萬(wàn) 融資貸款移民 300-500萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-07-16 20:43:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣在香港購(gòu)房?大陸人在香港買(mǎi)房有什么要求?
  答

  大陸人在香港買(mǎi)房需滿(mǎn)足以下條件：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時(shí)間來(lái)香港看樓。（2）選定所要購(gòu)買(mǎi)的單位以后，然后透過(guò)代理跟賣(mài)方簽訂臨時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金（一般為樓價(jià)的5%）。（3）在簽署臨的時(shí)候買(mǎi)賣(mài)合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約，同時(shí)需要繳付首期定金，（視開(kāi)發(fā)商要求）一般為10%-15%的樓款。（4）**后于簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。（一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠）根據(jù)**新消息，面對(duì)回暖的房?jī)r(jià)，香港特區(qū)政府亦于2016年11月放出購(gòu)房“緊箍咒”：非香港戶(hù)籍人口在香港購(gòu)買(mǎi)住宅的“從價(jià)印花稅”，從此前的**高8.5%，一下提高到15%。據(jù)港媒報(bào)道，3月23日，內(nèi)地銀聯(lián)指令香港銀行機(jī)構(gòu)，正式停止內(nèi)地客通過(guò)銀聯(lián)卡刷卡買(mǎi)港樓。根據(jù)銀聯(lián)的收單管理規(guī)則，嚴(yán)禁內(nèi)地發(fā)行的銀聯(lián)卡用于跨境購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道怎么在香港買(mǎi)房？
  答

  如果內(nèi)地人在香港買(mǎi)樓,但又無(wú)法一次性付清,買(mǎi)家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時(shí),會(huì)要求客戶(hù)提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬(wàn)元的存款證明。 在具體的財(cái)產(chǎn)證明方面,香港銀行業(yè)內(nèi)人士表示,內(nèi)地的收入證明將有可能不被香港銀行認(rèn)可。大陸人在香港買(mǎi)房所需材料,大陸居民赴港購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)須知:1、提供資料為個(gè)人身份證明公證書(shū);2、總體辦理流程時(shí)間為4個(gè)月以?xún)?nèi);3、可委托辦理貸款不高于房?jī)r(jià)50%;大陸人在香港買(mǎi)房跟在大陸買(mǎi)房手續(xù)差不多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大陸人在在香港購(gòu)房需要什么要求？
  答

  大陸人可以去香港買(mǎi)房，但必須滿(mǎn)足以下幾種情況:1、公職人員在港出生的子女,可根據(jù)基本法的規(guī)定,可以在崗置業(yè)買(mǎi)房并且擁有香港居民身份。內(nèi)地在港的公職人員是指內(nèi)地派駐、持有因公往來(lái)港澳區(qū)通行證,及在內(nèi)頁(yè)有持證人是國(guó)家公職人員,受委派在香港、澳門(mén)區(qū)工作的簽注來(lái)港人員。 2、根據(jù)原有規(guī)定,凡在港工作居住7年以上者,可獲得香港購(gòu)房的居留權(quán),在港工作的公職人員,代表國(guó)家利益,他們?cè)诟酃ぷ魇鞘芪傻?所以有權(quán)享受購(gòu)買(mǎi)住房的資格。3、很多名人在香港都有自己的家,想定居香港可以,可以買(mǎi)房的房子移民,也就是在香港達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)就可以定居香港,買(mǎi)房子也算是。4、另外提醒的是大陸人在香港買(mǎi)房但又無(wú)法一次性付清,要求的是買(mǎi)家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時(shí),會(huì)要求客戶(hù)提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬(wàn)元的存款證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在香港買(mǎi)房需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  合法身份、資金證明是基本。了解政策變化，選擇地段和時(shí)機(jī)，非永久居民需額外印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，內(nèi)陸人在香港買(mǎi)房稅收需要交納哪些？謝謝！
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

  全部3個(gè)回答>