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• 154****5804

  1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。 2，購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！

  查看全文↓ 2019-07-17 13:04:31
• 147****2309

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
  
  第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
  
  第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。
  
  第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:04:19
• 146****1630

  首先擔保人必須到場證明他不是購房者，而只是擔保人，第二你丈人在購房合同上簽字了沒有？如果簽字了問題不大，如果沒有簽字的話，要看你的交款憑證上是用誰的名字交的，售樓處的工作人員應該也有義務證明房子只是你丈人自己的。
  更名：辦完房產(chǎn)證直接過戶就可以了，公證的話，就需要提供父女關系證明，再到公證處辦理公證就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:04:14

相關問題

• 問 購房合同可以修改嗎? 購房合同可以更改嗎？
  答

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋一切權申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬注銷機關不得為其辦理房屋權屬注銷手續(xù)?！币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過更名來停止買賣。

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• 問 如何更改購房合同? 購房合同怎樣更改共有人？？
  答

  可以找開發(fā)商幫你開個證明給房管局，讓開發(fā)商幫你處理這個事情就可以了。辦理合同備案注銷需提交的證明材料：1.由質量管理部門出具的質量鑒定報告;　　2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;　　3.另換購的新購房合同文本;　　4.商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;　　5.開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;　　6.護照及有關部門確認證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;　　7.本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;　　

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• 問 怎樣更改購房合同
  答

  是購房合同還是預售合同呀？如果是預售合同（就是指一手房）就要找開發(fā)商調(diào)節(jié)了，你貸款的話沒辦法了，因為已經(jīng)定型了；如果是購房合同即買賣合同（二手房）的話，就等房產(chǎn)證出來以后，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心帶上相關證明去更改名字即可，當然還需要你交些費用！

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• 問 購房合同怎樣更改
  答

  可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。

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• 問 購房合同怎樣更改共有人？
  答

  更共有人就相當于將共有人所占有的部份進行轉讓，有以下方式可以進行：1、房地產(chǎn)買賣：轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2、房地產(chǎn)贈與：當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：如果共有人與變更人系夫妻關系，可以采取婚姻變更；婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關系存續(xù)關系內(nèi)，將產(chǎn)財?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。4、房屋置換： 置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權;②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個人房屋轉讓范圍。

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