已有3個回答

• 132****7422

  1.項目的方位與樓盤的朝向
  也許大家在潛意識里會認(rèn)為，所有的房子都是朝南的，所以會直接忽略掉項目的朝向和方位問題。
  在此特別提醒，很多地塊的不規(guī)則性決定了很難做到正北正南，與意識里的方位存在差別。所以，這就需要在規(guī)劃圖上得以體現(xiàn)，告知來客。業(yè)內(nèi)人士指出，在規(guī)劃圖上一般都有一個指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來判斷。
  2.社區(qū)道路規(guī)劃
  小區(qū)規(guī)劃圖上肯定會顯示未來社區(qū)的道路規(guī)劃，通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)。在之后選購樓棟和樓層時，可以通過對社區(qū)道路的一個考察和參考，遠(yuǎn)離交通要道和熱鬧區(qū)，選擇一個安靜的生活環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-07-17 20:30:02
• 148****3645

  如果售樓人員沒有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會看嗎？
  規(guī)劃設(shè)計圖決定著房屋的位置、朝向、結(jié)構(gòu)等許多方面，因此購房時要認(rèn)真讀懂規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。
  先說規(guī)劃圖。
  規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，直接關(guān)系到所選房屋的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素。
  注意事項：看清規(guī)劃以及規(guī)劃的修改變化
  曾經(jīng)就有消費者在買完房之后十分后悔，說看房買房時只聽銷售人員說小區(qū)全部人車分流，沒有仔細(xì)查看規(guī)劃圖紙，直到近段時間開發(fā)商申請修改規(guī)劃進(jìn)行公示時，她才發(fā)現(xiàn)花園里還有露天車位，小區(qū)并非全部人車分流，只是部分人車分流。
  其實公示都是要在小區(qū)里面張貼的，但是因為很多業(yè)主都覺得還沒有收房，也很少早樓盤里看，所以建議買房之后也一定要定期關(guān)注規(guī)劃局的網(wǎng)站，看看自己所買的小區(qū)有沒有修改規(guī)劃公示。
  除此之外，還應(yīng)該有事沒事回去看看房子，看樓盤有沒有按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，或者在建設(shè)過程中變更規(guī)劃，或者查看樓盤能不能按時交樓。如果樓盤不按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，業(yè)主可向規(guī)劃部門反映，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-07-17 20:29:53
• 153****0295

  一、看項目的方位與樓盤的朝向
  也許大家在潛意識里會認(rèn)為，所有的房子都是朝南的，所以會直接忽略掉項目的朝向和方位問題。小編在此鄭重提醒，很多地塊的不規(guī)則性決定了很難做到正北正南，與意識里的方位存在差別。所以，這就需要在規(guī)劃圖上得以體現(xiàn)，告知來客。
  在規(guī)劃圖上一般都有一個指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來判斷。項目方位影響到后期戶型的采光問題。如果不注意，后期很可能因為方位的失誤購得一個采光嚴(yán)重不足的戶型。
  二、看社區(qū)道路規(guī)劃
  小區(qū)規(guī)劃圖上肯定會顯示未來社區(qū)的道路規(guī)劃，通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)。在之后選購樓棟和樓層時，可以通過對社區(qū)道路的一個考察和參考，遠(yuǎn)離交通要道和熱鬧區(qū)，選擇一個安靜的生活環(huán)境。
  三、看樓棟分布
  從規(guī)劃圖中可以看出樓棟的數(shù)量與分布，還能通過樓棟的分布查看樓間距的大小。樓間距的作用有兩個，一個是影響采光，一個是保障隱私。
  通過看樓棟分布圖，大概估算樓間距的大小，選購房屋樓棟時，要避開樓間距小的樓棟，選擇樓間距大的樓棟。其次，樓間距的大小也可以反映出社區(qū)容積率的高低和居住的舒適度。
  四、看停車場規(guī)劃
  現(xiàn)在幾乎每一個家庭都至少有一臺私家車了，所以在買房前事先確定好停車場的位置及數(shù)量，對于今后的出行生活是有很大的幫助的。
  了解停車場的位置和數(shù)量有兩大好處，一是了解小區(qū)內(nèi)的車位是否充足；二是在選房時要注意盡量不要選擇緊鄰?fù)＼噲龅姆孔樱环矫媸且驗榧依镉欣先撕托『⒌脑?，離停車場比較近會造成出行不安全的風(fēng)險。另一方面，如果購房者喜歡住在低層，那么離停車場近就容易受到噪音污染。
  五、看景觀配套
  從規(guī)劃圖中還要重點看社區(qū)的景觀配套，生活娛樂設(shè)施的規(guī)劃等內(nèi)容。
  首先，這些景觀配套的存在是豐富日常生活的需要，也是高性價比社區(qū)的一個判斷標(biāo)準(zhǔn)。
  其次，還是要考慮到，居住的房屋與景觀配套之間要有一定的距離。因為這里會是早上和晚上人群集中的地區(qū)，嘈雜聲會影響室內(nèi)的安靜。

  查看全文↓ 2019-07-17 20:29:42

相關(guān)問題

• 問 誰能展示該樓盤地塊規(guī)劃圖？
  答

  詳情請咨詢你想知道的樓盤售樓電話

  全部3個回答>
• 問 如何看房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖
  答

  平面圖是從某個角度看物體畫出的圖形，還有俯視圖，剖面圖多看你自然就知道了設(shè)計變更通俗點說是因為設(shè)計圖紙與要求與實際施工時有出入，導(dǎo)致實際施工所產(chǎn)生的資金，質(zhì)量，形狀無法按設(shè)計的進(jìn)行，所以需要改變設(shè)計方案。這些你多看看工程專業(yè)方面的書自然懂了

  全部3個回答>
• 問 蘭州新區(qū)**新規(guī)劃圖
  答

  規(guī)劃圖沒有

  全部3個回答>
• 問 樓盤規(guī)劃圖在哪里查
  答

  針對于樓盤的規(guī)劃圖，可以到該地區(qū)的建設(shè)局進(jìn)行查詢，或者是到省級市級的建筑檔案館進(jìn)行查詢，在查詢的過程當(dāng)中，只要憑借自己的有效身份證件即可以查詢到。當(dāng)然準(zhǔn)備購買該小區(qū)的業(yè)主，也可以憑借著自身的購房合同復(fù)印該小區(qū)的規(guī)劃圖，至于小區(qū)的規(guī)劃是否合理，可以和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃分局綜合科進(jìn)行聯(lián)系。一般在買賣房屋的過程當(dāng)中，如果已經(jīng)存在國有土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證，也就具備有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證，樓盤的規(guī)劃都屬于合法合規(guī)的。在相關(guān)的樓盤規(guī)劃圖當(dāng)中會有明確的指示，比如說房屋的朝向，都會有正南正北的箭頭指示，而且規(guī)劃圖當(dāng)中也會存在有社區(qū)的道路規(guī)劃，可以從規(guī)劃圖當(dāng)中詳細(xì)的了解到小區(qū)的整體規(guī)劃情況。如果家中有老人或者是孩子的情況，可以選擇一個相對安靜的生活環(huán)境。

• 問 沒有看到總體規(guī)劃圖！
  答

  豐園城8、9號棟預(yù)計11月2日盛大開盤。主推31-127平房源，**3萬起?，F(xiàn)火爆認(rèn)籌中，VIP交1000元享10000元，起價5188元/平，日進(jìn)百金。其中，認(rèn)購31平房源即送天然氣入戶。另外，1號棟推76-112平房源，均價5500元/平。5號棟推81-115平房源，起價5188元/平。1、5號棟在售房源戶型均為二至三房，全款97折、按揭98折。

  全部3個回答>