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• 138****6572

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實(shí)行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。
  三看調(diào)息方式：
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:38:30
• 152****3551

  等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 你可以根據(jù)你個人的實(shí)際情況來選擇適合你自己的貸款方式的！
  一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
  申請住房公積金貸款需具備以下條件：
  持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計(jì)繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；
  符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款
  申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：
  具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
  -65周歲(含)之間；
  具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
  具有良好的信用記錄和還款意愿；
  具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
  具有所購住房的合同書；
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；
  房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:38:24
• 137****6215

  現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是5.9%，一線城市首套基本都有折扣，如北京以88折為主，二三線城市以基準(zhǔn)為主，二套基本在基準(zhǔn)1.1左右。由于各地銀行貸存比不一樣，因此出現(xiàn)差異是很正常的事情。如需要辦理房貸，請咨詢相關(guān)貸款銀行。
  下面提供石家莊的銀行貸款利率，僅供參考：
  石家莊的利率基本熱門房貸銀行
  石家莊公積金 基準(zhǔn) 4.00%
  渤海銀行 基準(zhǔn) 5.90%
  建設(shè)銀行 基準(zhǔn) 5.90%
  光大銀行 基準(zhǔn) 5.90%
  華夏銀行 基準(zhǔn) 5.90%
  工商銀行 基準(zhǔn) 5.90%
  招商銀行 基準(zhǔn) 5.90%

  查看全文↓ 2019-07-18 08:38:15

相關(guān)問題

• 問 貸款買房哪個銀行利息低
  答

  銀行貸款沒那么長時間，一般三年換一次貸款證，不是利息問題，時間問題，你能保證換證時能有錢還就可以

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• 問 買房貸款哪個銀行利息**低
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。

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• 問 買房貸款哪個銀行利息低
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 買房子貸款哪家銀行利息低？如何選擇合適的銀行？
  答

  利率低固然好，但服務(wù)和信譽(yù)更重要。多咨詢，多比較，選個靠譜的。

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• 問 買房貸款哪個銀行利息低？現(xiàn)在的銀行利息多少？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)政策規(guī)定，存貸款的基準(zhǔn)利率由中國人民銀行規(guī)定，各銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪個銀行貸款利率低，如果您想查詢**新的貸款利率情況的話，那么應(yīng)該需要及時關(guān)注中國人民銀行貸款利率表。

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