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• 145****3793

  新房 物業(yè)費是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費。。。
  因為開始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費折半收費。(有些小區(qū)議定價300-500元年)
  如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費。
  (但各市縣地區(qū)的物管公司收費也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

  查看全文↓ 2019-07-18 12:48:49
• 138****4920

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。
  辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理條例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:48:30
• 155****8143

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。個人業(yè)主的話，物業(yè)管理費應(yīng)當(dāng)是自取得該物業(yè)時開始交費。
  物業(yè)是沒有權(quán)利不讓業(yè)主接房的

  查看全文↓ 2019-07-18 12:48:21

相關(guān)問題

• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?物業(yè)費該什么時候算起?
  答

  新房 物業(yè)費是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費。。。因為開始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費折半收費。(有些小區(qū)議定價300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問 新房裝修物業(yè)費怎么收?物業(yè)費從什么時候算起?
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 新房沒裝修物業(yè)費怎么算
  答

  一般來說，房主收房后就開始計算物業(yè)費了，即開始交物業(yè)費了。

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• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?需要交物業(yè)費嗎？
  答

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。2、《物業(yè)管理條例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3、《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用。4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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• 問 ??新房沒裝修物業(yè)費怎么算?物業(yè)費要不要交?
  答

  1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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