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• 142****9150

  　　國(guó)家法律規(guī)定房屋在交房之前每個(gè)衛(wèi)生間要做上防水，所以開(kāi)發(fā)商確實(shí)是給每個(gè)房間做了防水的，你可以要求查看防水記錄和驗(yàn)收手續(xù)。還不放心的話，可以放水試驗(yàn)24小時(shí)，即可知道是否漏水。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:25:38
• 136****7048

  通過(guò)兩個(gè)方面來(lái)檢查：
  
  1、做打壓測(cè)試 打0.8兆帕壓力，看半個(gè)小時(shí)內(nèi)是否存在掉壓的問(wèn)題，如果半個(gè)小時(shí)內(nèi)掉壓小于0.05兆帕，即可視為水管無(wú)滲漏，打壓測(cè)試合格；
  
  2、對(duì)防水區(qū)域地面做蓄水試驗(yàn) 在做蓄水試驗(yàn)前，要在廚衛(wèi)門口做好防水堤壩，將地面相關(guān)的下水口、地漏口封住，然后蓄水觀察24-48小時(shí)觀察是否滲漏。觀察的區(qū)域主要有：自己防水區(qū)域相連的外側(cè)墻體地面是否存在滲漏、樓下廚衛(wèi)頂部是否有水印水漬、樓下與廚衛(wèi)相連的外側(cè)墻體上部及頂部樓板是否存在水印水漬。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:25:34
• 143****4990

  新房在裝修前是從開(kāi)發(fā)商手里驗(yàn)收通過(guò)后收房的，在收房、驗(yàn)房的過(guò)程中已經(jīng)就衛(wèi)生間上下水管的防水檢驗(yàn)合格的了，不然業(yè)主也不會(huì)同意簽字拿鑰匙的。這本身就是對(duì)衛(wèi)生間上下水管的安裝良好的一個(gè)保證，另外在交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是要給業(yè)主《商品房質(zhì)量保證書》的，上面都是有保證的。
  如果在交房拿鑰匙的過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，待新房裝修過(guò)程中產(chǎn)生的漏水等問(wèn)題是屬于業(yè)主跟裝修公司之間的問(wèn)題。在此期間產(chǎn)生的問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商是無(wú)關(guān)系的。所以在交房驗(yàn)收時(shí)一定要仔細(xì)檢驗(yàn)才可以。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚新房衛(wèi)生間怎么試水?衛(wèi)生間試水步驟?
  答

  衛(wèi)生間做防水實(shí)驗(yàn)前，現(xiàn)將下水、地漏等用塑料布密封，在門口處堆些沙子用于擋水，沙垛的高度比水位高就可以了。然后向衛(wèi)生間放水，直到淹沒(méi)所有墻角。24小時(shí)后到樓下查看沒(méi)有水印就證明合格。注意：防水合格后應(yīng)立即在防水層上打墊層。否則防水很容易破壞的。

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• 問(wèn) 新房衛(wèi)生間怎么試水
  答

  新房裝修防水驗(yàn)收怎么做 要注意哪些問(wèn)題：一、閉水試驗(yàn)步驟防水驗(yàn)收的手段就是通過(guò)閉水試驗(yàn)檢測(cè)其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個(gè)步驟：1.閉水試驗(yàn)是等防水施工全部完成后才能進(jìn)行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時(shí)間(48小時(shí))才能基本干透，進(jìn)行閉水試驗(yàn)。2.閉水試驗(yàn)就是在防水空間完全密封的情況下進(jìn)行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩?zhàn)臃刍蚍浪乃喽迅叩揭欢ǜ叨?，防止水從門口偷跑。3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達(dá)到離地面3cm到5cm時(shí)再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位。4.在注水24小時(shí)以后，業(yè)主和工長(zhǎng)、簡(jiǎn)歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場(chǎng)，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問(wèn)一下樓底下的住戶有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒(méi)有明顯下降，樓底下也沒(méi)有滲水，那么說(shuō)明防水工作做得很到位。5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗(yàn)是淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無(wú)滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。

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• 問(wèn) ??新房衛(wèi)生間怎么試水?衛(wèi)生間做完防水后試水的時(shí)候,怎么判斷不漏水了?
  答

  衛(wèi)生間做完防水后試水，可以判斷有沒(méi)有漏水的，主要看：可以去樓下看看，如果樓板有濕印，說(shuō)明漏水了。還有一種可以注水，注水幾厘米，把出水口堵死。然后通過(guò)觀察幾天，看看水位有沒(méi)有下降明顯，如果水位有明顯下降，說(shuō)明已經(jīng)漏水了。衛(wèi)生間做防水的好處：做防水可以減少漏水，不會(huì)影響樓下居住。做防水材料，對(duì)樓板質(zhì)量也是一種保護(hù)。衛(wèi)生間做防水材料的步驟和檢測(cè)方法：去商店購(gòu)買做防水的材料，要選擇正規(guī)可靠的產(chǎn)品。

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• 問(wèn) ??新房衛(wèi)生間怎么試水？新房廁所試水需要多久？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，防水做好后，一個(gè)晚上過(guò)后就可以干了，隨后就可以試水。衛(wèi)生間做防水步驟講解1、拆除原地磚、墻磚(可選)如果是二手房改造的話，就要對(duì)原來(lái)的墻磚和地磚進(jìn)行鏟除，如果是新房那么就沒(méi)有這個(gè)步驟，一般使用灰刀就可以，只要將原有地磚鏟除掉就可以。2、封堵下水管道衛(wèi)生間的防水一般來(lái)說(shuō)都是在水電改完后進(jìn)行的，所以做防水前一定首先要做一個(gè)步驟就是封堵好下水管道，這樣做以免堵塞，如果是一些小型的水管那么就可以采用管用螺母封堵，比如說(shuō)像大型的下水管道那么就可以采用pvc纏繞膜進(jìn)行封堵。

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• 問(wèn) 新房衛(wèi)生間漏水怎么處理?樓房衛(wèi)生間漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?
  答

  這個(gè)首先要明確責(zé)任：如果是自己家的房子，漏水到樓下，那就是房主的責(zé)任，因?yàn)槟阊b修的以后，防水的責(zé)任就是你自己的了，因?yàn)橘N瓷磚等就視為動(dòng)過(guò)原來(lái)的防水。如果房主裝修用的是正規(guī)的裝修公司，而且有質(zhì)保合同，那就是裝修公司承擔(dān)責(zé)任。如果是人為的破壞造成漏水，那就是誰(shuí)破壞誰(shuí)的責(zé)任。如果是租的房子，如果是人為的造成水管破裂或地面破壞造成漏水，那就是租房人承擔(dān)，如果不是，而是以前的防水沒(méi)做好，那就是房主的責(zé)任。責(zé)任明確之后，費(fèi)用就是責(zé)任人承擔(dān)了。

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