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• 149****9979

  現(xiàn)行電梯收費標準：
  第1種
  多層、12層以下的小高層住宅電梯，實行市場調(diào)節(jié)價，由電梯經(jīng)營者與用戶協(xié)商議定
  第2種：
  12層以上的高層住宅電梯，實行政府指導(dǎo)價，按照2000年11月起實行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費的通知》，每人每月4元。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:05:48
• 136****1413

  根據(jù)重慶市物價局關(guān)于對重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費實施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知（渝價〔2004〕778號 ），住宅電梯費按常住人口計算（連續(xù)居住三個月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘座電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯費收取方式：可實行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際情況決定（原則上一個物業(yè)管理區(qū)域選擇一種收費方式）。
  月票票價：（1）按層計算；張/人=10元（第三層）+0.30元×（N-3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。
  次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:05:43
• 141****6883

  這些都包含在了物業(yè)管理費里面的，就相當于是平攤的，但也不是，如果你房子比較大，管理費就高咯。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:05:35

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅電費怎么算
  答

  公攤電費的計算方式 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代交費用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。 一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成： 1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動力） 2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵） 3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心） 4、二次供水增壓水泵用電 5、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護用水） 二、住宅區(qū)公共能耗分攤方式： 1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。 月計算公式： 已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%） 2、公共照明 小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=小區(qū)公共景觀照明電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%） 3、弱電系統(tǒng) 消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%） 每月計算公式： 已入住每戶分攤金額=動力系統(tǒng)電費/小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）

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• 問 高層住宅越高越貴嗎？
  答

  公寓的話是這樣，但是要去掉頂層。小高層也是。如果是高層就是中間偏上一點**貴，往兩頭遞減，如果一樓帶花園或者頂樓送平臺另當別論。

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• 問 高層住宅為什么越高越貴
  答

  通常的說法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。

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• 問 高層為什么越高越貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。

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• 問 ??高層越高越貴嗎?高層住宅是不是越高越好?
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。

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